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• 143****3738

  這個收費標準不等的專業(yè)的驗房公司 一個專業(yè)的驗房師 驗100平米的房子 大概需要2000元左右

  查看全文↓ 2018-08-14 10:02:11
• 145****5065

  驗房價格基本上毛坯是5元每平米,精裝6元每平米

  查看全文↓ 2018-08-14 10:01:51
• 133****7461

  專業(yè)驗房機構的費用在500左右。其實有時候也沒有必要。因為他們也驗不出來什么，就算驗出來了，開發(fā)商也有的是辦法。你也干不過開發(fā)商對吧。如果他房子真的有問題，這方面他們早就打點好了。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:01:46

相關問題

• 問 交房驗房費用是多少呢？
  答

  驗房公司一般都是按照房屋面積和裝修來收費的，一般300-1000不等，沒有一個確切的標準；要怎么驗房呢?驗房的順序：專人進行同步記錄，**好填寫一式四份驗房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份；一，先看外部：外立面，外墻瓷磚和涂料（主要腰線部位和內墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、電、等。

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• 問 毛坯房驗房費用是多少
  答

  毛坯房驗收需要注意的細節(jié)：毛坯房驗房細節(jié)一：房屋主體頂棚是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點；墻面是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點；地面是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；陽臺是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；廚房有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標；衛(wèi)生間地平落差是否達標，蓄水試驗；墻柱、陰陽角有無大小頭，方正度，垂直度。毛坯房驗房細節(jié)二：門門框是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；門扇是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；門把是否牢固，操作靈活；門軸是否平整牢固，轉動平穩(wěn)；貓眼是否完好，視野清晰；門鈴是否按鈕完好，加電有聲；可視對講有無，是否清晰，加電有聲。毛坯房驗房細節(jié)三：窗戶窗框是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質是否符合合同；窗扇是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同；玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；把手是否完好、牢固、靈活；密封是否窗縫嚴密、窗框嚴密；窗臺是否完好、無裂縫、浸水；窗前護欄高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。毛坯房驗房細節(jié)四：電路檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好；開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時，會造成更大危險；檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現(xiàn)象；檢查弱電插座數(shù)目；檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常；檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴，看是否不響或響了不停。毛坯房驗房細節(jié)五：水路水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否公道，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但詳細改造的方案就要聽專家的意見了。毛坯房驗房細節(jié)六：暖氣、燃氣按房間詳細查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要，必須親自參與，一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。中央空調：出風管、冷凝水出水管、溫控開關，出風口位置正確，安裝牢固。特別提示：廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風道，位置及功能。燃氣管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。注意絕不允許擅自拆改然氣管線。毛坯房驗房細節(jié)七：防水這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的屋子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。假如在交付時已經做了防水，那么我們就不得分歧錯誤防水是否做好做出驗證了。假如在裝修前不試一試，那么在你裝修睦時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。毛坯房驗房細節(jié)八：管道這里所指的管道是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的用具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆炇者@個呢，由于在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，假如這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水難題。還有一種情況，不外就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，假如排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，由于彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣息就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會披發(fā)一種異味。也許會有開發(fā)商會以為用防臭地漏就行了，工程的實踐證實，防臭地漏遠遠不能知足實際需要。毛坯房驗房注意事項有哪些？一、記得索要“三書一表”毛坯房收房時須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對終生負責，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責任。二、簽驗收單前先簽《物業(yè)管理公約》在您查看了房產后并準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質，是否具備您要求的管理標準。三、毛坯房驗房要看房子各房間的六個面無論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好涂料、貼好瓷磚?？匆豢磯γ骖伾欠窬鶆?，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數(shù)量較多，您就得費心了，不過這些還只屬于一般性質量問題，由開發(fā)商返工修補就可以了。四、毛坯房驗房要細看裂縫看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在?？戳芽p的部位、長度、是否有規(guī)律。如果裂縫無規(guī)律、長度較短、數(shù)量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質量問題；如果裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現(xiàn)在門窗洞口角上、縱墻、外墻上，并且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節(jié)、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣，并循環(huán)變化，原因是由于房屋結構構造設計、“質量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決。五、毛坯房驗房重點驗防水房子是用來遮風檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，**容易出現(xiàn)問題的地方。防水做的好不好現(xiàn)階段只能靠看。首先看天花：房間、陽臺、廚房、衛(wèi)生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，特別是廚衛(wèi)吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然后看墻面，在外墻墻角，空調機管線洞口，在外門窗洞口、窗臺處有沒有被水浸濕過的水跡。**后看外門、門窗扇關閉處、門窗框、扇材料拼合處，是否有沒有被水滲漏流過的水跡。六、毛坯房驗房門窗很關鍵質量良好的門窗，應該是表面應潔凈、平整光滑、大面應無劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形;門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無缺漏；門窗自然關閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損，不松動，中空玻璃中空內層沒有灰塵和水蒸氣；橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂；密封膠粘結牢固，表面應光滑順直，無裂紋。

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• 問 我想知道封陽臺那種材料好？大概費用是怎樣的呢？
  答

  。封陽臺用的材料不僅是塑鋼、鋁合金、斷橋鋁還有五金件、玻璃等輔助品。這些是封陽臺不可缺少的部件。封陽臺材質有很多種,五金件也有很種,玻璃也分普通、鋼化和夾膠。說到這里不能每一樣都圖便宜也不能什么都貴的**主要的還是合適**好。就人身體的器官一樣每個部分都要協(xié)調才好。不然是會出問題的,封陽臺也一樣。你可以參考一下,希望我的回答能夠幫到您。

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• 問 我想知道驗房費用收費標準是怎樣的？需要注意哪些細節(jié)
  答

  根據(jù)市場行情,驗房師給毛坯房驗房的收費標準通常為90平方米以下的收費300元,90-120平方米的收費380元,120-150平方米的收費480元,而精裝修的房子以每平方米10元的標準來收取驗房費。實際上,對于驗房師的收費標準,國家有統(tǒng)一的標準,通常以購房款的千分之一為基準,即100萬元的房子收費1000元

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• 問 我想知道房產繼承過戶費用是多少
  答

  繼承需要做的是公證，公證費是按房屋面積收取的，一般幾十塊錢一平米。 公證完才可以拿到房產局過戶。公證麻煩的是需要所有有繼承權的人到場，所以麻煩

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