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• 154****6035

  一、結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)
  收房驗(yàn)房的第1步就是對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，這是一個(gè)大問(wèn)題，因此切不可忽視大意，以免在后期的裝修以及入住時(shí)出現(xiàn)麻煩，結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)需要注意以下幾點(diǎn)：
  1、在驗(yàn)房的時(shí)候首先要檢查看下地面是否平整，這點(diǎn)是非常重要的。
  2、要看下房間和陽(yáng)臺(tái)之間是否有裂縫存在，如果有的話說(shuō)明陽(yáng)臺(tái)的承重力有問(wèn)題，有下墜的危險(xiǎn)。
  3、可以借助工具來(lái)檢測(cè)一下，看看房頂是否存在高低偏差問(wèn)題，如果有的話要注意看下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。
  二、墻體檢驗(yàn)
  有些住宅的墻體質(zhì)量不好，裝修完后很容易就會(huì)發(fā)生墻面開(kāi)裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現(xiàn)象，所以毛坯房驗(yàn)收時(shí)墻體的驗(yàn)收工作是很重要的。
  1、要注意檢查一下看墻壁是否有空鼓的情況，可以用小錘子輕輕敲擊墻面，通過(guò)聽(tīng)聲音來(lái)判斷是否存在空鼓。
  2、檢測(cè)墻體是否垂直時(shí)，可以用專業(yè)的測(cè)量尺緊貼墻面，如果誤差是在允許的范圍內(nèi)，即可說(shuō)明墻體是垂直的。
  3、墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來(lái)很多不利的影響。
  三、門窗檢驗(yàn)
  如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。
  1、要檢查門是否能上鎖，開(kāi)啟是否靈活；
  2、用專業(yè)測(cè)量?jī)x，通過(guò)檢測(cè)門框的對(duì)角線值來(lái)確定房門是否正；
  3、移動(dòng)門的框槽是否完好；
  四、水電檢驗(yàn)
  在裝修前一定要檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施，水電可以說(shuō)是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不暢通的話，對(duì)日后的生活會(huì)帶來(lái)很多的不便。
  1、要注意看下下水管道是否通暢無(wú)阻塞情況，可以通過(guò)水流速度以及流水的聲音來(lái)判斷一下。
  2、檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看是否都是正常可用的。
  3、為了確保日后的用電安全問(wèn)題，一定要測(cè)試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只有確保沒(méi)問(wèn)題了才算檢驗(yàn)合格。

  查看全文↓ 2018-08-13 19:53:36
• 141****6802

  第一步：驗(yàn)收相關(guān)文件。包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》各種相關(guān)驗(yàn)收表格?！蹲趄?yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、房屋管線圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）。如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說(shuō)明書(shū)，以及這些物品的保修單？
  第二步：核實(shí)套內(nèi)面積，分?jǐn)偯娣e。計(jì)算和落實(shí)房款多退少補(bǔ)問(wèn)題。帶上契約或副本，確認(rèn)售樓契約附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。契約面積是期房的銷售面積，而在工程完工后，開(kāi)發(fā)商還要請(qǐng)測(cè)繪單位對(duì)已完工的住宅樓進(jìn)行實(shí)測(cè)。主要分?jǐn)傢?xiàng)目：1、電梯間；2、電梯機(jī)房；3、水箱間；4、樓梯間；5、消防控制室；6、一層門廳及值班室。不分?jǐn)傢?xiàng)目：1、人防工作間；2、風(fēng)井
  第三步：驗(yàn)收房屋?？磯Ρ冢瑝w是否平整，墻壁是否有裂紋門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象?？吹孛?，地板是否平整，地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。驗(yàn)地平，驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口**遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。查滲水，查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說(shuō)明有滲漏，務(wù)必盡快查明原因。測(cè)層高，購(gòu)房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去3公分允許誤差，余數(shù)就是房屋的凈高。上下水，開(kāi)大水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。驗(yàn)防水，用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實(shí)，然后在廚衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家廚衛(wèi)的天花。查電路，關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)、弱電路是否暢通。
  第四步，驗(yàn)收居住的公共環(huán)境。涉及到與樓盤使用相關(guān)的配套設(shè)施是否同時(shí)交付。注意查看電梯箱體本身、電梯門是否正常，樓道、樓梯有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。
  第五步。小區(qū)的物業(yè)管理。小區(qū)的物業(yè)公司是大家日后生活質(zhì)量的保障，一定要和其他業(yè)主對(duì)物業(yè)公司有個(gè)大致了解。待全體業(yè)主入住以后，成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，行使業(yè)主享有的權(quán)利時(shí)，業(yè)主大會(huì)可以自行選聘物業(yè)管理公司，決定物管資金的使用和管理監(jiān)督。

  查看全文↓ 2018-08-13 19:52:50
• 146****9192

  發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。
  買家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書(shū)，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況。
  驗(yàn)完樓后，買家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě)《住戶驗(yàn)房交接表》(不到后不簽)，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格；如有不滿意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書(shū)面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書(shū)面形式將意見(jiàn)送交發(fā)展商。
  根據(jù)買家意見(jiàn)，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過(guò)30天。
  如買家對(duì)樓房基本滿意，應(yīng)在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。

  查看全文↓ 2018-08-13 19:52:06
• 132****4391

  1、墻面
  在毛坯房驗(yàn)收墻面時(shí)，需檢查有無(wú)抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽(yáng)角是否方正等問(wèn)題。 墻面平整度在3～5mm范圍內(nèi)是比較正常的，再用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，是要注意門窗洞口兩側(cè)，是否方正就更加重要了，之后就是檢測(cè)外墻是否做了內(nèi)保溫。?
  
  2、頂面
  主要注意頂面和地面的方正有無(wú)大的歪斜，需要注意的是廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面，需多次測(cè)試有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。
  3、門鎖
  驗(yàn)房時(shí)注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開(kāi)閉，防盜裝置齊備且使用方便。門窗拉手、插銷、鎖具、開(kāi)關(guān)等也要使用順暢無(wú)阻。推拉門窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否牢固、有無(wú)歪斜、晃蕩等現(xiàn)象。
  4、地面
  首先判斷有無(wú)抹灰層和壓光，用腳搓看有沒(méi)有起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無(wú)標(biāo)記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。
  
  5、防水
  毛坯房收房時(shí)需要求物業(yè)必須做一次閉水試驗(yàn)，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)門口封閉，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm，蓄水時(shí)間要超過(guò)一天，隨后觀察房間是否滲漏水現(xiàn)象。
  6、電源
  驗(yàn)房時(shí)還需要仔細(xì)查看每個(gè)房間的插座、開(kāi)關(guān)、燈具的配置情況，電源線都不得裸露在外，并檢測(cè)每個(gè)插座、開(kāi)關(guān)、燈具是否好用。電表和電閘開(kāi)關(guān)的配置位置也要著重檢測(cè)，電表要計(jì)數(shù)，電閘開(kāi)關(guān)要可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開(kāi)關(guān)要確保良好。

  查看全文↓ 2018-08-13 19:51:53
• 141****3413

  一、收房通知
  按收房通知書(shū)上的時(shí)間約定，如果購(gòu)房者沒(méi)有在約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。
  收房通知書(shū)上約定的時(shí)間一般較短，難免有些因事耽誤了收房時(shí)間的業(yè)主，要知道超出了約定的時(shí)間，則視為自動(dòng)收房，物業(yè)費(fèi)與正常收房的業(yè)主所繳納的數(shù)額都是一樣的，物業(yè)費(fèi)從收到通知書(shū)當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算。
  二、收房證書(shū)
  要查看開(kāi)發(fā)商出具的“兩書(shū)一表”，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。
  比較重要的是《竣工驗(yàn)收備案表》，不能只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張表，同時(shí)一定要查看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有備案，例如消防設(shè)施等。如果都沒(méi)有問(wèn)題，才可進(jìn)行下一步，任何一項(xiàng)有問(wèn)題，建議不要進(jìn)行收房，因?yàn)榭赡艽嬖谥卮箅[患。
  三、收房準(zhǔn)備
  錢：備足錢財(cái)。收房當(dāng)天要繳納物業(yè)費(fèi)，垃圾費(fèi)，電梯費(fèi)、大修基金、契稅、裝修押金、面積補(bǔ)差費(fèi)等費(fèi)用。
  物：除了購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張、交款收據(jù)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份之外，還需準(zhǔn)備驗(yàn)房工具，如電筒、水桶、長(zhǎng)棍子、卷尺、木榔頭、驗(yàn)電器、紅外線水平儀、暖／燃?xì)鈾z測(cè)設(shè)備等。
  四、驗(yàn)收方式
  1、入戶門
  首先要檢查入戶門的開(kāi)關(guān)是否靈活，是否有異響；檢查表面是否有磕碰，是否有劃痕；門框、門洞、墻體這三者的接縫處是否嚴(yán)密整齊。
  2、層高
  在量層高時(shí)，別忽視了樓板厚度，否則會(huì)產(chǎn)生誤差。《商品房買賣合同》中約束的是房屋層高，很多購(gòu)房者在交房驗(yàn)收時(shí)測(cè)量的是室內(nèi)凈高，商品房的樓板厚度為12cm－15cm。
  3、窗戶
  a、檢查窗戶開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活，把手是否松動(dòng)。
  b、窗戶與窗框之間的接口是否嚴(yán)密，交給大家一個(gè)小方法，檢查的時(shí)候拿一張A4紙，把紙夾在里面關(guān)閉后看看紙能不能抽出來(lái)，抽出來(lái)就證明密封不好。
  c、玻璃和窗框有沒(méi)有劃痕、破損，這個(gè)用肉眼就能看出來(lái)。
  4、墻面
  要檢查墻面是否有裂縫，一般非承重墻和承重墻的接縫處會(huì)有裂紋，這種情況很普遍；檢查墻面平整度，是否有鼓包、脫落。
  還要看看頂部是否有滲漏的水漬，發(fā)現(xiàn)這種問(wèn)題就有可能是樓上住戶的水管或者暖氣管有滲漏造成的。
  如果毛坯房交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商已為業(yè)主粉刷好墻面，大家可以拿礦泉水往墻面上潑少量的水來(lái)檢測(cè)其質(zhì)量，等幾分鐘后用手指摩擦，要是墻花了就說(shuō)明石膏質(zhì)量不是太好。
  5、地面
  看地面的平整度，開(kāi)發(fā)商做好的地面大部分平整度都是達(dá)不到要求的，我們可以利用紅外線水平儀，測(cè)地平，看墻面陽(yáng)角是否與地面垂直。一般地面平整度不超過(guò)2cm，對(duì)于毛坯房就可以正常驗(yàn)收。
  檢查地面的裂縫和空鼓，開(kāi)發(fā)商在交付的時(shí)候地面一般都會(huì)有一些細(xì)小的裂紋，畢竟是后填的墊層，但不能有空鼓，要是大面積的空鼓會(huì)影響以后的鋪貼瓷磚、地板，用小錘就能檢測(cè)出來(lái)。
  6、燃?xì)?、暖氣管?br/>檢查燃?xì)?、暖氣管道是否裝反，通燃?xì)夂?，可用專業(yè)儀器檢測(cè)管道是否暢通，暖氣管道也是這樣檢測(cè)。
  7、公共區(qū)域
  要看合同約定的公共區(qū)域是否按照約定來(lái)裝修；檢測(cè)單元門禁、對(duì)講功能是否能夠正常使用；走廊和電梯間的消防設(shè)施是否齊全。

  查看全文↓ 2018-08-13 19:51:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯房如何驗(yàn)房收房
  答

  毛坯房交房時(shí)驗(yàn)房流程：1、先要預(yù)約好驗(yàn)房的時(shí)間。2、檢查開(kāi)發(fā)商所提供的驗(yàn)房資料，包括三書(shū)一證一表，除此之外，業(yè)主還要帶起自己的個(gè)人證件，比如說(shuō)身份證相關(guān)的資料以及購(gòu)房合同，領(lǐng)取房屋鑰匙和驗(yàn)收表。3、由房產(chǎn)接待人員帶領(lǐng)按照約定的時(shí)間去檢查房屋的狀況，物業(yè)只能夠協(xié)助開(kāi)發(fā)商交房。4、驗(yàn)房結(jié)束之后在住戶驗(yàn)房接受表上簽字，如果有不滿意的地方，一定要以書(shū)面的形式寫(xiě)在驗(yàn)收記錄表上。5、辦理入住手續(xù)，換發(fā)票、繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)：1、確認(rèn)新房買賣合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，核實(shí)面積、新房買賣合同及價(jià)錢。2、檢測(cè)門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行。3、檢查房間四角是否滲水、是否有裂縫。4、仔細(xì)檢查地面、墻面，有無(wú)空鼓情況。5、水、燃?xì)鈺惩ㄇ闆r、能否正常使用。6、房門檢查。

• 問(wèn) ??毛坯房如何驗(yàn)房?毛坯房收房注意事項(xiàng)有什么?
  答

  一、建議收房日期一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是往后推幾天比較好。1、樓房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收1)發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。及各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽(yáng)臺(tái)地面等等)與驗(yàn)收意見(jiàn)表(如《樓宇驗(yàn)收記錄表》2)買家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書(shū)，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況;3)依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓;4)驗(yàn)完樓后，買家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě)《住戶驗(yàn)房交接表》(不到**后不簽)，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗(yàn)房交接表》中);如有不滿意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書(shū)面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書(shū)面形式將意見(jiàn)送交發(fā)展商。5)根據(jù)買家意見(jiàn)，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過(guò)30天;6)如買家對(duì)樓房基本滿意，應(yīng)在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。4、辦理入住手續(xù)

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• 問(wèn) ??毛坯房如何驗(yàn)房?毛坯房收房注意事項(xiàng)有什么?
  答

  一、建議收房日期一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是往后推幾天比較好。1、樓房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收1)發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。及各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽(yáng)臺(tái)地面等等)與驗(yàn)收意見(jiàn)表(如《樓宇驗(yàn)收記錄表》2)買家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書(shū)，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況;3)依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓;4)驗(yàn)完樓后，買家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě)《住戶驗(yàn)房交接表》(不到**后不簽)，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗(yàn)房交接表》中);如有不滿意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書(shū)面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書(shū)面形式將意見(jiàn)送交發(fā)展商。5)根據(jù)買家意見(jiàn)，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過(guò)30天;6)如買家對(duì)樓房基本滿意，應(yīng)在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。4、辦理入住手續(xù)1)換發(fā)票、繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用;物業(yè)管理費(fèi)一般交付后才開(kāi)始計(jì)算，驗(yàn)收時(shí)要簽前期物業(yè)合同。2)填寫(xiě)《住戶檔案表》《入住協(xié)議》《消防責(zé)任書(shū)》等表格;、、3)領(lǐng)取《住戶手冊(cè)》《服務(wù)指南》等各種入住手冊(cè)及贈(zèng)送物品。、2、各種資料可帶走 1)去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A 房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走B《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走C《竣工驗(yàn)收備案表》D 面積實(shí)測(cè)表E 管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 毛坯房怎么驗(yàn)房收房
  答

  毛坯房驗(yàn)房收房的時(shí)候需要注意以下幾點(diǎn)：1、檢查墻面是否出現(xiàn)開(kāi)裂空鼓的問(wèn)題，同時(shí)還要檢查一下墻面膩?zhàn)拥姆浪疇顩r。2、檢查屋頂是否出現(xiàn)開(kāi)裂的情況，看看墻面的陰陽(yáng)角是否處于水平位置。3、檢查門窗的牢固性，看看材質(zhì)是否有開(kāi)裂的狀況。4、檢查電路是否通暢，看看插座以及開(kāi)關(guān)的位置是否正確。毛坯房其實(shí)又被稱之為是清水房，通常情況下是只有門框，而沒(méi)有任何門的，就連墻面和地面也是僅僅做了軋光以及拉毛，并沒(méi)有進(jìn)行深度的處理，通過(guò)收房驗(yàn)房，讓房屋上可能存在的隱患問(wèn)題無(wú)處可藏，對(duì)于后期的裝修也是比較有利的。在進(jìn)行毛坯房收房驗(yàn)房的時(shí)候，需要準(zhǔn)備的工具包括水桶、空鼓錘、電筆、卷尺、水筆以及陰陽(yáng)角尺等等，如果需要打掃衛(wèi)生，準(zhǔn)備掃除以及垃圾袋等等。

• 問(wèn) 毛坯房收房怎樣驗(yàn)房
  答

  毛坯房交房時(shí)驗(yàn)房流程：1、需要先約定驗(yàn)收的時(shí)間，在剛剛收到收房通知的時(shí)候，因?yàn)槭辗康娜藭?huì)比較多，可以推遲兩天再去收房。2、檢查開(kāi)發(fā)商所提供的三證一書(shū)一表。3、有開(kāi)發(fā)商或者是物業(yè)陪同業(yè)主來(lái)收房，在收房的過(guò)程當(dāng)中，如果存在有房屋的質(zhì)量問(wèn)題，比如說(shuō)面積大小與合同當(dāng)中的不一致，或者在設(shè)計(jì)上與合同當(dāng)中的不相符，都需要以書(shū)面的形式留下證據(jù)，并且告知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。4、在驗(yàn)完樓之后要按照實(shí)際的驗(yàn)收情況填寫(xiě)住房驗(yàn)收交接表，如果有不滿意的地方，一定要留下書(shū)面的依據(jù)，并且約定處理的時(shí)間。5、如果業(yè)主對(duì)樓房滿意，應(yīng)在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可，辦理入住手續(xù)，一般需要簽署物業(yè)合同并且領(lǐng)取房屋的鑰匙以及入住手冊(cè)等一些贈(zèng)送類的物品。