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• 153****8443

  從期房交房到購房人拿到房產證之間，需多長時間，取決于開發(fā)商什么時候先辦出初始登記，這是前提。外人不知情，妄加判斷“一般幾個月”都是瞎蒙的。 有的開發(fā)商很硬氣，開發(fā)手續(xù)齊備，辦出了初始登記后才交房，則購房人入住后立馬即可辦理房地產轉移登記，取得個人房產證；
  有的開發(fā)商存在先天不足，例如資金緊缺無力付清維修基金，或者竣工后土地款要補、配套費還未清，或某項配套建設未完成，或者某項資料缺失，等等的原因，導致初始登記好久辦不成，則什么時候才能為購房人辦理房產證，還真的是遙遙無期。
  上海就曾出現(xiàn)過某樓盤交房幾年了都辦不出證的事呢！

  查看全文↓ 2018-08-12 12:47:00
• 148****2052

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
  2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:46:52
• 154****0212

  購房新房，購房合同中約定有辦理相關權證的時間，一般是一年時間。
  如果辦不到，合同中有違約責任的條款，按條款執(zhí)行就是了。
  購房二手房，一般是交易達成后一個星期內就能辦好證。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:46:40
• 132****5368

  辦理產權證的時間一般開發(fā)商都會在購房合同上約定好的，一般的時間是365個工作日，或者720天。
  
  辦理產權證的時間是從交房后開始計算，如果產權證晚與合同上約定的時間可以起訴開發(fā)商要求開發(fā)商賠償。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:46:31

相關問題

• 問 新房交房之后多長時間能拿到房產證
  答

  一般情況下，新房交房后，約需1~2個月時間，才能正式拿到房產證。具體時間主要取決于房屋的注冊手續(xù)是否齊全，以及當地政府的審批程序是否順利完成。

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• 問 交房之后多長時間能拿到房產證？ 一般買房后什么時候可以拿到房產證
  答

  這個你可以看下購房合同，都是約定好的。一般都是在交房后的3個月或者6個月的工作日內發(fā)房本的。如果違約了，開發(fā)商是要承擔違約責任的。

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• 問 ??有誰知道新房的房產證多長時間辦下來？
  答

  一、房產證辦理期限限制：房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。二、房產證辦理時間：按照規(guī)定，如果是國有土地范圍內的房屋所有權登記，需要30個工作日，如果是集體土地范圍內的房屋所有權登記，需要60個工作日。也就是說，當房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效后，房產證在30個工作日內就會辦下來。但需要注意的是，不同城市的規(guī)定不同，辦理手續(xù)也不同，因此具體時間還需要根據具體情況來定。三、房產證辦理流程：1、初始登記商品房交付使用起60日內，開發(fā)商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，并進行初始登記。2、領取申請表到開發(fā)商處領取《房屋（地）所有權登記申請表》并填寫，之后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章。3、拿測繪表前往開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者持身份證直接到開發(fā)商處領取。4、交維修基金和契稅繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發(fā)商。5、提交資料提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。6、繳納稅費辦理房產證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。7、領取房產證按照房產管理部門發(fā)放的通知書上的時間去領取房產證。

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• 問 各位好我想問問多長時間能拿到房產證？
  答

  合理，辦理房產證需要繳納1-5%的契稅。一般在入住后半年之后就可以辦理房產證了，看看你的合同是怎么規(guī)定的。

• 問 ??有誰知道二手房過戶要多長時間才能拿到房產證？
  答

  常規(guī)情況下1個月左右，買家就能拿到新房產證，請參看過戶流程。二手房過戶流程如下：1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據。5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

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