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• 134****5953

  是的。網(wǎng)簽合同的要求，各地方的執(zhí)行時(shí)間不同（西安市2006年就實(shí)行網(wǎng)簽了）。
  一，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)惜售以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。
  二，不管買(mǎi)一手房，二手房，現(xiàn)在都要求網(wǎng)簽合同。而二手房的貸款，交稅，過(guò)戶(hù)，都必須有網(wǎng)簽合同，否則無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-12 00:03:15
• 133****8723

  網(wǎng)簽合同是建委系統(tǒng)里形成的正式官方簽約合同，在建委網(wǎng)站是可查詢(xún)的，如果你是通過(guò)中介買(mǎi)的，去問(wèn)中介就可以，會(huì)給你的；如果是自行成交的，那就去建委問(wèn)吧。

  查看全文↓ 2018-08-12 00:03:06
• 133****2292

  可以。
  前提是買(mǎi)方提出更名的申請(qǐng)，只要賣(mài)方同意，買(mǎi)賣(mài)雙方就可以撤銷(xiāo)網(wǎng)簽（一手房：開(kāi)發(fā)商撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，二手房：買(mǎi)賣(mài)雙方（或者還有中介）一起去房管局撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，同時(shí)，紙質(zhì)的購(gòu)房合同也要作廢，這樣才能重新簽合同，更改買(mǎi)受人的名字。
  說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，但做起來(lái)很可能有難度，尤其賣(mài)方是開(kāi)發(fā)商的時(shí)候，他們需要做的工作很多。在賣(mài)方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)的情況下，如果網(wǎng)簽了，賣(mài)方基本都是不愿意撤銷(xiāo)的。你需要做做工作了。

  查看全文↓ 2018-08-12 00:02:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交了**沒(méi)有網(wǎng)簽合同銀行能按揭貸款嗎？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  正常情況下，買(mǎi)房交**的同時(shí)就該簽合同，并且出具**的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。你這個(gè)交**了這么久沒(méi)簽合同，很有可能是開(kāi)發(fā)商五證不全或者是預(yù)售許可證還沒(méi)審批下來(lái)，無(wú)法簽定購(gòu)房合同，因?yàn)橘?gòu)房合同需要網(wǎng)簽。你可以要求房地產(chǎn)商趕快簽合同或者向當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T(mén)查詢(xún)?cè)摌潜P(pán)證件是否齊全，能否正常銷(xiāo)售。有的城市還可以登陸住建部門(mén)官網(wǎng)查詢(xún)所售房源的相關(guān)信息的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，二手房網(wǎng)簽合同怎么查？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  廣州二手房網(wǎng)簽合同在陽(yáng)光家緣應(yīng)該查不到。要查詢(xún)的話，**好自己到該房產(chǎn)所屬區(qū)的房地產(chǎn)交易登記中心查詢(xún)（越秀區(qū)在廣州市房地產(chǎn)交易登記中心）。按揭公司提交網(wǎng)簽資料后，房管局的系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)網(wǎng)簽編號(hào)，你憑那個(gè)網(wǎng)簽編號(hào)到所屬區(qū)的房地產(chǎn)交易登記中心查詢(xún)就OK了。廣州市房地產(chǎn)交易登記中心，地址：天河區(qū)珠江新城華就路31號(hào)（地鐵3、5號(hào)線珠江新城站、廣州市政*務(wù)服務(wù)中心附近），坐地鐵3、5號(hào)線到珠江新城站，在A出口出站后轉(zhuǎn)右，過(guò)了地稅局、先烈東路**珠江新城校區(qū)之后轉(zhuǎn)左，見(jiàn)到廣州銀行、交通銀行之后就到。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道網(wǎng)簽合同怎么查詢(xún)？
  答

  查詢(xún)購(gòu)房網(wǎng)簽并不難,當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上,一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢(xún),只需輸入合同備案登記號(hào)和買(mǎi)受人證件號(hào)碼就能查詢(xún)合同備案情況了。希望可以幫到您

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：如果網(wǎng)簽合同丟了怎么辦？有誰(shuí)知道。
  答

  購(gòu)房合同補(bǔ)辦：如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同;如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)有開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記;如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購(gòu)房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有發(fā)生變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同上的備案號(hào)在哪可以查到？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  答復(fù)樓主：1，如果您和開(kāi)放商確定正式購(gòu)買(mǎi)，交**款時(shí)，簽訂的是正式“商品房買(mǎi)賣(mài)合同”。不是購(gòu)房協(xié)議2，只要您和開(kāi)發(fā)商協(xié)商議價(jià)完畢，就可以在售樓處簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同3，合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)在一個(gè)月內(nèi)遞交房管局網(wǎng)簽備案，上網(wǎng)公示，備案上網(wǎng)之后，您就應(yīng)該可以查詢(xún)到信息4，付**，準(zhǔn)備貸款的，是收取**款發(fā)票的。你說(shuō)到定金，那是在更早的時(shí)候，那時(shí)候只是購(gòu)房意向，只有**才簽正式合同，簽合同了才去房管局的5，如果您不是貸款的，那就不是以**的方式，是一次性全款支付的，那簽訂合同時(shí)就要全款支付6，你的確需要看開(kāi)發(fā)商的一些文件，比如土地出讓、商品房預(yù)售許可等。至于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，您現(xiàn)在還看不到，只有交房前驗(yàn)收完畢才會(huì)由驗(yàn)收部門(mén)提交，現(xiàn)在期房階段還沒(méi)有不知道能否解決您的疑問(wèn)

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