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• 144****4509

  1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
  2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
  3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限

  查看全文↓ 2018-08-11 22:25:18
• 148****2799

  這個我去問了，說是和旁邊那幢70年產權的一樣，電費好像是打卡吧，物業(yè)費1.2元，我想買這個40年產權的，還在猶豫，擔心明年3月交不了房！
  
  你買了嗎？如果決定買錦翔梧桐坊的房子，加我好友，多一個人商量，多一份力量

  查看全文↓ 2018-08-11 22:25:07
• 138****0720

  1、糾正一下你的錯誤提法：國家對出讓的地塊有使用權年限規(guī)定，但沒提房屋的產權年限。所以，賣樓的都會說，這房屋是永久產權。這話沒錯。如何看土地使用年限和土地用途？看開發(fā)商與政府簽的的土地出讓合同啊，或者土地證上的記載。售樓處應該提供文件復印件給買房人看的。
  2、依你說的，開發(fā)商建的是綜合樓，裙房是商鋪，上面有寫字樓和住宅。如果是商住兩用的，會有管道煤氣接入每個單元，純寫字樓就難說了，要看設計和規(guī)劃批準的情況了。
  3、物業(yè)費一般都是商鋪**高，寫字樓其次，住宅**便宜。一般商鋪與住宅的物業(yè)費是翻倍的關系。水電費的單價是這樣的：開發(fā)商拿著圖紙去水電部門接洽，要求接入管線時時，水電部門會依據設計圖紙，定性為住宅用途還是商業(yè)用途，從而決定了今后收費的單價。當然，商業(yè)用途的要高于住宅，無法避免，買房合同即便簽了“按住宅單價收費”也不算數，因為這不是開發(fā)商說了算的。電費商鋪與住宅的單價大約是1.4倍，水費商鋪則要高多了，與用水量有遞增的關系，一般正常使用的話接近翻倍。
  4、開發(fā)商逾期交房以及購房人逾期付款的違約責任，都是合同的必備條款，會在購房合同里十分明確地注明的。以后誰違約誰就付出違約代價給對方就是了。

  查看全文↓ 2018-08-11 22:24:58
• 158****7958

  類似情況在居民樓經常發(fā)生。如：一樓下水道堵塞，造成一樓返污水糞便，樓上污水糞便繼續(xù)排放。疏通下水道樓上居民不肯出錢。一樓住戶是租客（不是產權所有者），采取停水辦法防止自身利益繼續(xù)受到侵害，類似問題只能在相關居民間協(xié)商合理解決。
  你這個問題沒有前因，不是產權所有者為什么私自停掉住戶的水電？就無法作出什么樣的處理。

  查看全文↓ 2018-08-11 22:24:49
• 157****8739

  據我所知,現在的物業(yè)管理費很高,而且一般都是和水電費分開來收的!

  查看全文↓ 2018-08-11 22:24:37

相關問題

• 問 請問各位，物業(yè)費包括什么？誰知道，謝謝！
  答

  物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。根據使用功能的不同，物業(yè)可分為以下五類:居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府類物業(yè)和其他用途物業(yè)。居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。

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• 問 請問各位：現在的物業(yè)費和水電煤的費用有關嗎？有誰知道不？謝謝！
  答

  只有報警了，但是警察一般不給力。你當時應該要押金，而且房租什么的應該先付?，F在這個樣子除了報警，沒有辦法。

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• 問 請問各位大神，現在一般小區(qū)的物業(yè)費含電梯費嗎？有誰知道。
  答

  物業(yè)管理費成本里是包含公共設備設施維護費用的，因此，電梯費是包含在管理費內的，至于管理費的標準，你可以到當地的物價部門查的，因為每個小區(qū)的物業(yè)管理費收取標準，在物價部門都有備案的！還有小區(qū)業(yè)委會和物業(yè)公司簽定的合同上也有收費標準，你可以找物業(yè)公司查詢的！

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• 問 請問各位大神，有誰知道什么是資金托管？謝謝！
  答

  資金托管業(yè)務是指具備一定資格的商業(yè)銀行作為托管人。1、資金托管業(yè)務是指具備一定資格的商業(yè)銀行作為托管人，依據有關法律法規(guī)，與委托人簽訂委托資金托管合同，安全保管委托投資的資金，履行托管人相關職責的業(yè)務。2、資金托管業(yè)務是接收客戶委托，安全保管客戶資金、行使監(jiān)督職責，并提供投資管理相關服務的業(yè)務。3、資金托管就是在項目甲乙等各方之外的一家具有資金托管資質的機構或銀行，對項目中的資金流動進行實際操作。4、資金托管是指資金流運行在第三方托管公司，而不經過平臺的銀行賬戶。從而避免平臺因為經營不善導致挪用交易資金而給交易雙方帶來風險。

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• 問 請問各位大神！土地出售過戶費怎么算？有誰知道，謝謝！
  答

  公司之間的房產過戶，比一般的房產過戶需要多繳納土地增值稅，當然還有某一些費用比較高。比如契稅固定為3%。一般的情況過戶需要繳納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的3% 2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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