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• 145****5271

  一般正規(guī)的房子交易包括如下幾個環(huán)節(jié)。
  　　-尋找中介信息登記
  　　買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策，經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實際情況為買賣雙方進(jìn)行配對，為他們牽線搭橋，買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環(huán)節(jié)中，買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介，它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。
  　　-入市資格審批
  　　賣方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)“上市批準(zhǔn)通知書”，辦理上市審批手續(xù)。
  　　如果是已購公房，其上市需蓋三種章。
  　　第一枚章是在出售調(diào)查表上蓋的章，主要由單位證明土地使用性質(zhì)，以便證明房屋所在地皮是出讓性質(zhì)還是無償劃撥。

  查看全文↓ 2018-08-11 17:25:02
• 136****7111

  如果那個戶口跟房子的產(chǎn)權(quán)沒有什么關(guān)系的話,那就去找找派出所戶籍科吧!
  我碰到過很多這樣的問題,跟派出所好好說說你的難處,直接告訴他們你聯(lián)系不上有戶口的那個人,但現(xiàn)在你急于賣房子,讓他們把那個戶口空掛了,只要把你的戶口遷出,不影響別人落戶的.
  前提你這房子是國有產(chǎn)權(quán),使用權(quán)的就不行了.
  如果他的戶口跟你不是一個戶口本.
  戶口空掛就是那個人的戶口在此房內(nèi),他本人不遷別人沒辦法把他的戶口遷出.派出所也沒權(quán)利把他遷到別的地方去,只能還掛在這個房子里,他的戶口跟你們不是一個戶口本,不影響賣房也不影響別人落戶口,但必須跟派出所打好招呼.可以帶買方到派出所證實一下,那個戶口跟房子沒什么關(guān)系,對買方也沒什么影響,買方買了這個房子也可以落戶口,還可以再出售.
  派出所好說話就好辦點,不好說話可能要花點錢.

  查看全文↓ 2018-08-11 17:24:52
• 153****4581

  1、“遷戶口戶主同意,家人不同意能不能遷”：一般情況下可以遷，但是否能遷還要派出所準(zhǔn)許。
  
  2、“如果他戶口遷進(jìn)來了,是不是以后會很麻煩?如果要賣房子什么會有他一份嗎? ”：
  （1）如果是賣房：不會。戶口與房產(chǎn)所有權(quán)沒有關(guān)系，只要戶口本上不把他登記為父子關(guān)系即可。
  （2）但如果是拆遷：如果是按戶口補償時，他會有一份兒。

  查看全文↓ 2018-08-11 17:24:42
• 141****8495

  不需要。
  房產(chǎn)業(yè)主有權(quán)自己決定賣房，無需經(jīng)他人同意。
  而戶口在房子里不代表就是房子的業(yè)主，要房產(chǎn)證上有名字才是房產(chǎn)的業(yè)主。
  

  查看全文↓ 2018-08-11 17:24:33
• 133****3519

  可以的。
  
  房子過戶主要包括房屋贈與過戶，商品房過戶，二手房過戶，集體土地房屋過戶，農(nóng)村房屋過戶，房屋產(chǎn)權(quán)過戶，房屋轉(zhuǎn)讓過戶，房屋拍賣過戶，房屋繼承過戶等過戶方法。
  
  一、集體土地房屋過戶的條件有哪些
  
  集體所有土地上建成的房屋需過戶轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
  
  1、屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書。
  
  2、住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人;非居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個體經(jīng)營者。
  
  3、住房屋轉(zhuǎn)讓的申請，已經(jīng)房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。
  
  集體所有土地上建成的房屋需轉(zhuǎn)讓給前款第2項規(guī)定以外的受讓人的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理集體所有土地的征用手續(xù)后，方可按照本辦法的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-11 17:24:25

相關(guān)問題

• 問 我有權(quán)不同意拆遷嗎？
  答

  開發(fā)商可以申請強制拆遷一般政府不插手拆遷的事情但是如果這個項目是政府支持的項目那么他們會通過法律手段對你強拆 所以你**好不要要價太高

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• 問 我想請問一下。我和我女朋友打算一起買房。但是她的戶口和她姐的戶口是在一起的。請問一下她姐已有一套房，如果我和我女朋友一起買這樣算不算第二套啊？
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  你好 可以做首套房來的，三成**！

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• 問 我的戶口和父母在一起，可以單獨買房嗎？我23歲
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  只要已經(jīng)成年，即使您的戶口和父母在一起，您和父母也是分屬兩個家庭的，可以單獨買房，只要您名下沒有住房，買房算首套房。

• 問 我是唯一繼承人，戶口在一起而且同住 ，但別處有房產(chǎn)，可以繼承繼承租賃嗎？
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  不涉及到繼承問題

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  建議您如果跟女朋友是真愛，結(jié)婚買房肯定要寫她的名字如果不是就早點分了吧

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