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• 131****2571

  1、購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說小區(qū)分布圖，約定細則等。
  2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。
  3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。
  4、裝修材料確認(rèn)單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。
  5、驗收結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設(shè)施是否完好。
  6、驗房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應(yīng)等等，有差錯應(yīng)及時交涉。
  7、小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。
  8、陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動。
  9、驗收衛(wèi)生間時，可在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢，與樓上業(yè)主商議，用同樣方法，便知天花板會否滲水，更要注意貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢。
  10、衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。

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• 134****9596

  一、 隱蔽工程的驗收。
  在工程進行的前提，應(yīng)對完工的隱蔽工程，例如水電項目進行預(yù)驗收。這是因為這些項目基本上是完工時不可見的。
  所以必須在其沒有封閉前進行驗收。
  驗收隱蔽工程主要分為三部分的內(nèi)容：
  1、 水管給水是否暢通？觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏。水管的驗收必須在完工后，有24小時的加壓測試。
  2、 照明和插座是否正常？可買一個帶座的普通的白熾燈進行測試。觀察所有的電線都是否已經(jīng)套管。
  3、 電視訊號是否清析？有沒有雪花和干擾？**理想的做法是拿一臺小電視進行測試。當(dāng)然，如果你沒有改動電視插座的位置，
  這個步驟一般可免。
  4、 電話訊號是否正常？有沒有噪聲？這個可以通過電話機進行測試。
  5、 網(wǎng)絡(luò)線路是否正常？除了用帶有modem的筆記本電腦外，市面上有一種幾十元的專用測試器，
  可以在不需要撥號的情況測試出信號是否暢通。
  6、 應(yīng)檢查電視電話等信號線是否與電線近距離平行，正常情況下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距離。
  7、 地面防水。需要對地面的防水進行閉水測試。方法是用膠袋等封閉排水地漏，同時在地漏邊上和門口砌一個小墩以隔水。
  然后放1cm左右的水，隔24小時后，看樓下是否有水滲漏。要注意的是：這種測試的前提是你已經(jīng)做了防

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• 155****2042

  家庭裝修一般分為五個方面驗收（水、電、瓦、木、油）。并以國家驗收規(guī)范和施工合同約定的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
  一.油漆：
  1.表面顏色正確均勻，光亮平滑適度，無流掛、皺皮、過厚、透底、起泡、反白等情形。
  2.油漆邊界平直整齊，木油出界。
  3.乳膠漆在1m距離處看，不見皺痕。
  4.木釘著色要準(zhǔn)確、平滑。五金配件和玻璃要潔凈
  二.木工：
  1.板面平滑，無起泡、窩陷、爆裂、翹曲、變形刮花，色斑、死節(jié)等情形。
  2.邊角平直圓滑，不刮手。接口吻合緊貼，一股時接縫為45°。
  3.龍骨見光表面整潔，不刺手。底背整潔，無污漬。
  4.柜屜關(guān)合順滑。擱扳平穩(wěn)粘貼于四只擱板擱腳之上。
  5.門板四正，無彎曲。配件齊全（較鏈、拉手、門吸等）。
  三.電工：
  1.入墻線路用PVC管或黑鐵管，不可用挖墻埋線的方法，要接過路箱。
  2.明線的鋪設(shè)要盡量整齊、美觀，特別是轉(zhuǎn)角位，線碼的距離要正常均等。
  3.柜內(nèi)電線，以盡量隱蔽為原則，每隔200mm要用一個膠線碼固定。

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相關(guān)問題

• 問 我應(yīng)該要如何去驗收裝修完后的房子?。?/a>
  答

  木工的驗收木工的驗收主要體現(xiàn)在：(1)構(gòu)造是否直平。無論水平方向還是垂直方向，正確的木工做法都是應(yīng)是直平的。(2)轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確。正常的轉(zhuǎn)角都是90度的，特殊設(shè)計因素除外。(3)拼花是否嚴(yán)密、準(zhǔn)確。正確的木質(zhì)拼花，要做到相互間無縫隙或者保持統(tǒng)一的間隔距離。(4)弧度與圓度是否順暢、圓滑。除了單個外，多個同樣造型的還要確保造型的一致。(5)柜體柜門開關(guān)是否正常。柜門開啟時，應(yīng)操作輕便、沒有異聲。(6)固定的柜體接墻部一般應(yīng)沒有縫隙。(7)木工項目是否存在破缺現(xiàn)象。應(yīng)保證木工項目表面的平整，沒有起鼓或破缺。(8)對稱性木工項目是否對稱。(9)裝飾面板釘眼有沒有補好。當(dāng)然這是油漆工的活，但由于存在于木工項目中，所以就此一提。(10)天花角線接駁處是否順暢，有無明顯不對紋和變形。(11)地腳線是否安裝平直、離地準(zhǔn)確。(12)鋁扣板、PVC扣板等洗手間、廚房部分的天花板是否平整、沒有變形現(xiàn)象。(13)柜門把手鎖具安裝位置是否正確、開啟正常。(14)臥室門及其他門扇開啟是否正常。關(guān)閉狀態(tài)時，上、左、右門縫應(yīng)嚴(yán)密，下門縫隙適度，一般以0.5cm為佳?！び推岬尿炇?1)家具混油的表面是否平整飽和。應(yīng)確保沒有起泡，沒有裂縫，而且油漆厚度要均衡、色澤一致。(2)家具清漆的表面是否厚度一致，漆面飽和、干凈，沒有顆粒。(3)墻面乳膠漆是否表面平整、反光均勻，沒有空鼓、起泡、開裂現(xiàn)象。(4)木質(zhì)和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆，應(yīng)表面平整，板接處沒有裂縫。(5)天花角線接駁是否處理順暢，沒有明顯不對紋和變形。(6)墻紙拼縫是不準(zhǔn)確、沒有扯裂現(xiàn)象。帶圖案的紋理拼紋應(yīng)準(zhǔn)確、沒有錯們現(xiàn)象。(7)墻面是否沒有污染、沒有臟跡存在?！つ喙さ尿炇?1)磚面是否平正、沒有傾斜現(xiàn)象。(2)磚面縫隙是否規(guī)整一致。(3)洗手間、陽臺及有地漏的廚房地磚是否有足夠的自排水傾斜度。(4)磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。(5)瓷磚方向是否正確、沒有反轉(zhuǎn)現(xiàn)象。(6)花磚和腰線位置是否正確、沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。·金屬工程的驗收(1)金屬體構(gòu)造是否平直；如果窗體部分，要求膠條等封閉件完整。(2)金屬窗體是否操作靈活、沒有阻礙。(3)防盜網(wǎng)、防盜門等管體焊點是否經(jīng)過拋光、落點牢、沒有松動現(xiàn)象。(4)規(guī)格、管壁厚度是否達到要求。(5)窗體與窗洞間有沒有發(fā)生滲漏雨水現(xiàn)象?！るs項的驗收(1)按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成。(2)燈具是否全部亮著。(3)工程垃圾是否已經(jīng)全部清除。(4)潔具及其他安裝品是否安裝準(zhǔn)確，馬桶包括儲水及沖水是否正常，洗手盆排水是否正常。(5)地漏有沒有堵塞。

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• 問 裝修后如何驗房?裝修完要怎么驗收 應(yīng)該驗收哪些方面
  答

  1、頂棚驗工：檢查是否有裂縫、傾斜、掉皮等問題。2、墻面驗工：檢查是否有空鼓、裂縫、滲水問題，水滴線有沒有仔細做過，腳踢線是否按照標(biāo)準(zhǔn)用水泥沙漿作打底，如有外墻設(shè)計，是否做了保溫處理。3、地面驗工：檢查有無空鼓、裂縫、起砂問題，表面是否完整平穩(wěn)。二、驗收給出水工程給出水工程也是需要在裝修時就驗工的，否則運營時在發(fā)現(xiàn)問題會很麻煩，主要檢查的是這幾方面：1、墻面中的穿樓板管道有沒有配上套管，整個管道系統(tǒng)有沒有做好防水保護。2、露出的PVC水管是否設(shè)置了消防套管。(這點消防局也會抽查)3、給出水管道系統(tǒng)安裝是否足夠牢固，有無破損、松動現(xiàn)象。三、驗收電氣工程電氣工程基本上屬于隱蔽工程，這一步驗收工程涉及到部分電氣相關(guān)知識，**好安排專人陪同，主要檢查的是這幾方面：1、電氣回路是否設(shè)置合理，路數(shù)能否滿足日常經(jīng)營使用，有無漏電及接地保護。2、檢驗通電時線路是否正確，路徑是否達到國家標(biāo)準(zhǔn)。3、室內(nèi)電器安全防護系統(tǒng)與合同約束是否有出入。4、配電箱的安全、牢固性如何，外觀是否有損壞。四、驗收門窗工程

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• 問 新房裝修后，如何驗收？
  答

  1.門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應(yīng)開啟靈活，無阻滯和反彈顯現(xiàn)。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關(guān)靈活、有效。門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細木制品（窗簾盒、暖氣罩、木隔斷、踢腳板及裝飾線等）與基層必須鑲釘牢固，無松動。襯板與面板必須黏結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。油漆應(yīng)該平整掛鉤年華、刷紋通順、顏色一致。2.衛(wèi)生間冷熱水開關(guān)、水龍頭和花灑等安裝平正，使用靈活方便，驗收時可反復(fù)開關(guān)幾次，查看水流是否隨水節(jié)門開啟大小變化。排水管道應(yīng)通暢。3. 墻地磚鋪貼應(yīng)平整牢固、接縫均勻、局部不空鼓不的超過總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上反起，高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時蓄水試驗無滲漏。 4. 墻頂涂飾工程要求膩子應(yīng)與基體結(jié)合堅實、牢固、不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷痕。 另外電器工程施工完成后，應(yīng)進行必要的檢查和試驗，如燈具試亮、開關(guān)試控制，反復(fù)開關(guān)幾次。檢查線路是否符合要求，插座面板應(yīng)安裝牢固，位置正確，表面清潔，緊貼墻面，四周無空隙。同一房間內(nèi)開關(guān)或插座高度應(yīng)一致。工程竣工時向施工單位索要配線竣工簡圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格及暗管走向。

• 問 新房裝修后如何驗收？有什么驗收標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  家庭裝修一般分為五個方面驗收（水、電、瓦、木、油）。并以國家驗收規(guī)范和施工合同約定的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。一.油漆：1.表面顏色正確均勻，光亮平滑適度，無流掛、皺皮、過厚、透底、起泡、反白等情形。2.油漆邊界平直整齊，木油出界。3.乳膠漆在1m距離處看，不見皺痕。4.木釘著色要準(zhǔn)確、平滑。五金配件和玻璃要潔凈二.木工：1.板面平滑，無起泡、窩陷、爆裂、翹曲、變形刮花，色斑、死節(jié)等情形。2.邊角平直圓滑，不刮手。接口吻合緊貼，一股時接縫為45°。3.龍骨見光表面整潔，不刺手。底背整潔，無污漬。4.柜屜關(guān)合順滑。擱扳平穩(wěn)粘貼于四只擱板擱腳之上。5.門板四正，無彎曲。配件齊全（較鏈、拉手、門吸等）。三.電工：1.入墻線路用PVC管或黑鐵管，不可用挖墻埋線的方法，要接過路箱。2.明線的鋪設(shè)要盡量整齊、美觀，特別是轉(zhuǎn)角位，線碼的距離要正常均等。3.柜內(nèi)電線，以盡量隱蔽為原則，每隔200mm要用一個膠線碼固定。4.功率較大用電設(shè)備（如空調(diào)、電熱水器等）宜單獨回路配線。5.進戶配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器為總開關(guān)。漏電動作電流為30mA.6.電氣裝置應(yīng)接線牢固，接觸良好，非帶電金屬部分應(yīng)可靠接地，要安裝地線。7.開關(guān)安裝高度距地1.3m為宜。距門框為0.2m.衛(wèi)生間插座應(yīng)選用防濺式插座。8.弱電系統(tǒng)與電力照明線路不得同管敷設(shè)，同連接箱安裝。四.鋪貼：1.磁磚面要相平，角度要準(zhǔn)確，邊緣整齊，棱角完整。2.廚廁地面要有適合斜水（2%.），不可積水，倒泛水。3.磁磚拼口后，要用藤絲刷刷干凈水泥砂漿，不可在磚面留有水泥砂漿余灰。五.地毯：1.地毯拼口要對花紋及對毯毛的方向。2.用鋁角收邊，不能直接用小錘敲擊，要先用木塊墊住后再輕擊，以免造成凹痕。六.地板、地蠟：1.板縫不得大于0.2mm.墊木應(yīng)選用落葉松、本松、雜木。規(guī)格不得小于45mmx25mmo固定螺絲長度應(yīng)為潤柵高度的2-2.5倍。2.新做楓木地板要用9-12mm夾板做底，板底要放有油氈或塑膠紙防水，并四邊預(yù)留10-20mm縫隙，用踢腳線封邊遮蓋。水晶地板至少要油三遍。3.打磨地板要平滑，不能出現(xiàn)凹境或利痕，角落位要用小磨機打磨。七.給排水和設(shè)備：1.落水管以**近距離、**小接口為標(biāo)準(zhǔn)，水管要中直整齊，盡量少彎曲和交疊。2.室內(nèi)全部用銅管（PVC管），熱水管采用包膠銅管，下水管采用PVC管，接口要用生料帶。3.安裝龍頭等表面配件，要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準(zhǔn)用錘直接大力敲擊。安裝面盆及坐廁要對水平及水準(zhǔn)。4.廚房、廁所要有下水口（地漏），特別是衛(wèi)生間。5.安裝完畢要試水，不得有滲水、漏水現(xiàn)象。八.墻紙：墻紙拼口要準(zhǔn)確、貼服，無起泡，按規(guī)定對花，用鋒利刀片切口，不可有紙邊撕裂的情形。

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• 問 房屋裝修后如何驗收？驗收步驟是什么？
  答

  一、水驗收檢查衛(wèi)生間、廚房的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，是否存在滲漏現(xiàn)象。尤其是水槽、面盆、浴缸放滿水后，再排出去檢查一下排水速度，尤其是馬桶的下水檢查需要反復(fù)多次地進行排水試驗。二、檢查配電線路和插座*簡單的檢查方法就是打開所有的燈具開關(guān)，以及插座帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。三、墻磚、地磚是否存在空鼓問題在驗收房屋的過程中用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，通過聽聲音就可以判定是否有空鼓現(xiàn)象。如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題。四、木制品、油漆制品的檢查仔細檢查木制品是否變形，是否有開裂的問題，五金件是否生銹、牢固；油漆是否存在刮痕等問題，墻壁涂料是否存在開裂。五、一些隱蔽工程的檢查驗收工作一些五金件安裝是否存在問題，地面是否找平、*重要是檢測房屋的環(huán)保質(zhì)量問題的檢測。

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