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• 135****7459

  　　父子過(guò)戶(hù)可以選擇贈(zèng)予過(guò)戶(hù)，這是交的費(fèi)用**少的方法：
  　　贈(zèng)予過(guò)戶(hù)：辦贈(zèng)予過(guò)戶(hù)費(fèi)用為報(bào)稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。
  　　過(guò)戶(hù)基本程序：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

  查看全文↓ 2018-08-09 12:12:33
• 141****9440

  　建議以贈(zèng)予的方式過(guò)戶(hù)比買(mǎi)賣(mài)的方式過(guò)戶(hù)費(fèi)用會(huì)少很多。
  
  　　方法：
  
  贈(zèng)予人與受贈(zèng)人拿著雙方身份證、戶(hù)口本、婚姻證明及房產(chǎn)證到律師事務(wù)所做一份房產(chǎn)贈(zèng)予公證書(shū)；
  然后帶著以上證件及公證書(shū)一起到房管局去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就可以了。
  公有贈(zèng)予稅和工本費(fèi)，具體費(fèi)用要看房屋面積，具體數(shù)額自己可去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?xún)更準(zhǔn)確。
  　　房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。

  查看全文↓ 2018-08-09 12:11:57
• 158****6955

  贈(zèng)送過(guò)戶(hù)費(fèi)用低很多，免契稅營(yíng)業(yè)稅等。但是你以后再賣(mài)出去就要多交20%的契稅，留著自己用就辦贈(zèng)送過(guò)戶(hù)，要想賣(mài)出去還是辦交易過(guò)戶(hù)

  查看全文↓ 2018-08-09 12:10:43

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• 問(wèn) 我朋友欠我錢(qián)他想把貸款中的房子過(guò)戶(hù)給我要怎么過(guò)戶(hù)呢？
  答

  那一般房子在按揭中可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，方法如下：1．需要買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣(mài)方的貸款由買(mǎi)方的**來(lái)還）；2．需買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同；3．在銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款；4．一般結(jié)清貸款后在注銷(xiāo)他權(quán)；5．要注銷(xiāo)他權(quán)后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；6．當(dāng)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；7．然后銀行放款；8．當(dāng)銀行放款后交易就結(jié)束了，買(mǎi)方按時(shí)還款就可以了；

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• 問(wèn) 父親去世房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)？ 父親過(guò)世！他的房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)給我？
  答

  房產(chǎn)證名字是你父親的，應(yīng)該首先辦理繼承公證，由于不知道你家房子在哪個(gè)城市，不能為你推薦公證處，如果是哈爾濱的可以直接聯(lián)系我。你辦理繼承公證需要準(zhǔn)備以下材料：你父親的死亡證明；你爺爺奶奶的死亡證明；你父親的人事檔案；房產(chǎn)證；你和你母親的戶(hù)口、身份證；產(chǎn)權(quán)證；評(píng)估報(bào)告 。費(fèi)用是這樣的，公證費(fèi)如果是你繼承就收取評(píng)估報(bào)告的2%；你母親繼承收1%。辦理完公證以后去地稅局免稅，就是可以免掉契稅，**后到房地部門(mén)更名，房產(chǎn)部門(mén)收取的工本費(fèi)約85元。

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• 問(wèn) 父親是再婚，房子是婚前他個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父親去世，房產(chǎn)如何繼承？
  答

  第一順序繼承人：他的父母、你母親、他的子女（包括包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

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• 問(wèn) 我舅想把他的房子過(guò)戶(hù)給我這需要交多少的稅？
  答

  你的情況有兩種方式可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶(hù)再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話(huà)，那么你就選擇交易過(guò)戶(hù)比較好，交易過(guò)戶(hù)只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶(hù)可以不要繳納個(gè)稅。

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• 問(wèn) 我父親想把他自己名下的房產(chǎn)贈(zèng)予給我的弟弟,我可以不同意嗎?
  答

  你好,如果屬于父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn),其有權(quán)自行處置。

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