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• 143****3996

  你可以要求。 但是開發(fā)商不可能給你退的
  我就是賣房子的。
  你是樓間距短？ 還是日照不足啊。
  被坑了吧，沒(méi)辦法。你就住著吧
  追問(wèn)
  整日里沒(méi)日照

  查看全文↓ 2018-08-09 04:48:30
• 135****4612

  房屋交付使用后，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦?是否可以要求退房?根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋入住后，發(fā)現(xiàn)有以下情況的，可以要求退房：
  (一)房屋主體質(zhì)量不合格。我國(guó)法律規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說(shuō)，購(gòu)房者在收房時(shí)或入住后認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)有明顯的質(zhì)量問(wèn)題，可以請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，如果經(jīng)檢驗(yàn)確屬主題質(zhì)量不合格，購(gòu)買人有權(quán)退房并讓開發(fā)商賠償損失。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格是房屋的“硬傷”，出現(xiàn)這種情況，開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》去交房，所以交房時(shí)出現(xiàn)主體質(zhì)量不合格的情況不多見。
  (二)房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的司法解釋，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會(huì)支持。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績(jī)?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房?jī)?nèi)噪聲影響居住等?？梢姡瑢?duì)于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，或者問(wèn)題嚴(yán)重導(dǎo)致影響居住，比如頂層漏雨修了多次還是漏雨不能居住，使用不符質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料致使隔音效果很差，影響了業(yè)主正常居住使用等問(wèn)題，購(gòu)房者可以退房。但是對(duì)于墻皮脫落、屋內(nèi)漏水等由于工程質(zhì)量而出現(xiàn)的問(wèn)題，只能要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，但不能因此而要求退房。延伸閱讀：商品房買賣合同司法解釋全文**新商品房銷售管理辦法全文

  查看全文↓ 2018-08-09 04:48:23
• 147****7221

  你可以要求。 但是開發(fā)商不可能給你退的
  我就是賣房子的。
  你是樓間距短？ 還是日照不足啊。
  被坑了吧，沒(méi)辦法。你就住著吧

  查看全文↓ 2018-08-09 04:48:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買的房子是期房，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子沒(méi)有一分鐘的日照，能退房嗎？
  答

  你可以要求。 但是開發(fā)商不可能給你退的我就是賣房子的。你是樓間距短？ 還是日照不足啊。被坑了吧，沒(méi)辦法。你就住著吧

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下買的房子是期房，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子沒(méi)有一分鐘的日照，能退房嗎？
  答

  商品房光照不足可以退房的，如果開發(fā)商交付的商品房設(shè)計(jì)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的話，你可以要求解除與開發(fā)商之間的商品房買賣合同退房，同時(shí)要求退回購(gòu)房款，追究開發(fā)商違約責(zé)任。新區(qū)開發(fā)多層（七層以下，下同）住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于2。舊區(qū)改造的居住小區(qū)和較大面積的街坊（組團(tuán)）改造，多層住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于1.5，插建的住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于1.7。中國(guó)國(guó)家基本建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的《城市規(guī)劃定額指標(biāo)暫行規(guī)定》中規(guī)定：在條狀建筑呈行列式布置時(shí)，原則上按當(dāng)?shù)囟寥赵谧≌讓尤照諘r(shí)間不少于1小時(shí)的要求，計(jì)算房屋間距。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范，應(yīng)滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于時(shí)，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居住空間不應(yīng)低于冬至日2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)；托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)不低于冬至日3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。在道路紅線小于28米的三級(jí)路布置多層建筑時(shí)，短邊對(duì)短邊，長(zhǎng)邊對(duì)短邊不考慮日照間距，但應(yīng)滿足消防和管線布置要求。短邊對(duì)長(zhǎng)邊，日照間距系數(shù)不得小于0．75，并且不得小于6米，如短邊超過(guò)12米時(shí)，短邊增加1米，間距也相應(yīng)增加1米。

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• 問(wèn) 在交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水，房屋漏水能退房嗎？
  答

  交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子漏水，多處裂縫，不能退房，應(yīng)當(dāng)先一起開發(fā)商維修；如果反復(fù)維修不好，嚴(yán)重影響房屋使用，才能一起退房?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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• 問(wèn) 因?yàn)闆](méi)有日照能退房嗎
  答

  如果開發(fā)商交付的商品房設(shè)計(jì)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的話，你可以要求解除與開發(fā)商之間的商品房買賣合同退房，同時(shí)要求退回購(gòu)房款，追究開發(fā)商違約責(zé)任

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• 問(wèn) 因?yàn)闆](méi)有日照能退房嗎
  答

  你可以要求。 但是開發(fā)商不可能給你退的

  全部5個(gè)回答>