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裝修驗(yàn)收程序都有哪些誰說說看?需要哪些費(fèi)用呢

156****7123 | 2018-08-08 23:05:41

已有3個回答

  • 158****6471

    每個項(xiàng)目都要驗(yàn)收一下,然后還要忍受一些節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收隱蔽工程水電

    查看全文↓ 2018-08-08 23:07:16
  • 158****1767

    家庭裝修工程  
    一、建筑面積在150平方米以下住宅平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅:收費(fèi)3000元/月。  
    二、建筑面積在150-250平方米平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)住宅:收費(fèi)5000元/月?! ?br/>三、建筑面積250平方米以上平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅:收費(fèi)8000元/月?! ?br/>四、建筑面積300平方米以下別墅住宅裝修工程:收費(fèi)8000元/月?! ?br/>五、建筑面積300平方米以上別墅住宅裝修工程:收費(fèi)10000元/月?! ?br/>六、裝修監(jiān)理獎勵費(fèi)用安裝修報(bào)價(jià)省出費(fèi)用的20%進(jìn)行收費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-08-08 23:06:23
  • 141****4540

    裝修驗(yàn)收程序
      (1)竣工與驗(yàn)收的管理程序 工程項(xiàng)目進(jìn)入竣工與驗(yàn)收階段,是一相復(fù)雜而細(xì)致的工作,項(xiàng)目管理程序依次進(jìn)行,認(rèn)真做好竣工與驗(yàn)收工作。
      1)竣工與驗(yàn)收準(zhǔn)備是指工程交付竣工與驗(yàn)收前的各相準(zhǔn)備工作由項(xiàng)目經(jīng)理部具體操作實(shí)施,項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé),要建立竣工收尾小組,搞好工程實(shí)體的自檢,收集、匯總、整理完整的工程竣工資料,扎扎實(shí)實(shí)做好工程竣工與驗(yàn)收前的各項(xiàng)竣工收尾及管理基礎(chǔ)工作。
      2)編制竣工與驗(yàn)收計(jì)劃,計(jì)劃是行動的指南。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)認(rèn)真編制竣工與驗(yàn)收計(jì)劃,并納入企業(yè)施工生產(chǎn)計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施和管理。項(xiàng)目經(jīng)理部按計(jì)劃完工并經(jīng)自檢合格的工程項(xiàng)目應(yīng)填寫工程竣工報(bào)告和工程竣工報(bào)驗(yàn)單,提交工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽署意見。
      3)組織現(xiàn)場驗(yàn)收,首先由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)施工圖樣、施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工合同等對工程進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收,提出工程竣工與驗(yàn)收評估報(bào)告;然后由發(fā)包人對承包人提交的工程竣工報(bào)告進(jìn)行審定,組織有關(guān)單位進(jìn)行正式竣工與驗(yàn)收。
      4)進(jìn)行竣工結(jié)算,工程竣工結(jié)算要與竣工與驗(yàn)收工作同步進(jìn)行。工程竣工與驗(yàn)收報(bào)告完成后,承包人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。承發(fā)雙方依據(jù)工程合同和工程變更等資料,**終確定工程價(jià)款。
      5)移交竣工資料,整理和移交竣工資料是工程項(xiàng)目竣工與驗(yàn)收階段必不可少切非常細(xì)致的一項(xiàng)工作。承包人向發(fā)包人移交的工程竣工資料應(yīng)齊全、完整、準(zhǔn)確,要符合國家城市建設(shè)檔案管理和基本建設(shè)項(xiàng)目(工程)檔案資料管理和建設(shè)工程文件歸檔案整理規(guī)范的有關(guān)規(guī)范。
      6)辦理交工手續(xù),工程已正式組織竣工一驗(yàn)收,建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和其他有關(guān)單位已在工程竣工與驗(yàn)收報(bào)告上簽認(rèn),工程竣工結(jié)算辦完,承包人應(yīng)與發(fā)包人辦理工程移交手續(xù),簽署工程質(zhì)量保修書,撤離施工現(xiàn)場,正式解除現(xiàn)場管理責(zé)任。
      (2)竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備 竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備是建立相應(yīng)的竣工組織、制定、落實(shí)項(xiàng)目竣工收尾計(jì)劃。
      1)建立相應(yīng)的竣工組織,項(xiàng)目進(jìn)入收尾階段,大量復(fù)雜的工作已經(jīng)完成,但好有部分剩余工作需要認(rèn)真處理。一般來說,這些遺留工作大多是零碎的、分散的、工程量不多的工作,往往不引起重視,弄不好會影響到項(xiàng)目的進(jìn)行;同時,臨近項(xiàng)目結(jié)束,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員難免會有松懈的心理,也會影響到首尾工作的正常進(jìn)行。項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目管理的總負(fù)責(zé)人。全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目竣工與驗(yàn)收前的各項(xiàng)收尾工作,加強(qiáng)項(xiàng)目竣工與驗(yàn)收前的組織與管理是項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)盡的基本職責(zé)。為此,項(xiàng)目經(jīng)理要親自掛帥建立竣工收尾班子,成員包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、材料負(fù)責(zé)人等多方面的人員,要明確分工,責(zé)任到人,做到因事設(shè)崗、以崗定律、以責(zé)考核、限期完成任務(wù),收尾項(xiàng)目完工要有驗(yàn)證手續(xù),形成完善的守衛(wèi)工作制度。
      2)指定、落實(shí)項(xiàng)目竣工收尾計(jì)劃,項(xiàng)目經(jīng)理要根據(jù)工作特點(diǎn)、項(xiàng)目進(jìn)展情況及施工現(xiàn)場的具體條件,負(fù)責(zé)編制、落實(shí)有針對想的竣工收尾計(jì)劃,并納入統(tǒng)一的施工生產(chǎn)計(jì)劃進(jìn)行管理,以正式計(jì)劃下達(dá)并作為項(xiàng)目管理層和作業(yè)層崗位業(yè)績考核的依據(jù)之一??⒐な瘴灿?jì)劃的內(nèi)容要準(zhǔn)確而全面,應(yīng)包括收尾項(xiàng)目的施工情況和竣工資料整理,兩部分內(nèi)容缺以不可??⒐な瘴灿?jì)劃要明確各項(xiàng)工作內(nèi)容的起止時、負(fù)責(zé)班組及人員。項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人要把計(jì)劃的內(nèi)容層層落實(shí),全面交底,一定要保證竣工收尾計(jì)劃的完善和可行。
      (一)竣工自檢
      竣工自檢也稱為竣工預(yù)檢,是施工單位先進(jìn)行內(nèi)部的自我檢查,為正式驗(yàn)收做好準(zhǔn)備。一方面檢查工程質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問題及時補(bǔ)救;另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全,并匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料。
      1.竣工自檢的
      (一)竣工自檢標(biāo)準(zhǔn)
      竣工自檢的主要依據(jù)是:工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計(jì)的使用要求;工程質(zhì)量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求;工程是否達(dá)到合同規(guī)定要求和標(biāo)準(zhǔn)。
      2.竣工自檢的方法
      竣工自檢應(yīng)該分層分段、分房間的由竣工自檢人員按各自主管的內(nèi)容逐一進(jìn)行檢查。在檢查中要做好記錄,對不符合要求的部位和項(xiàng)目要確定修補(bǔ)措施和標(biāo)準(zhǔn),并指定專人負(fù)責(zé),定期完工。
      3.竣工自檢人員的組成
      參加竣工自檢的人員,應(yīng)由施工單位項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及有關(guān)的施工工長等共同參加。
      (二)復(fù)檢
      在基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上,并對查出的問題全部解決以后,通過上級部門的復(fù)檢,解決全部遺留問題,為正式驗(yàn)收做好充分準(zhǔn)備。
      (三)正式驗(yàn)收
      在竣工自檢的基礎(chǔ)上,確認(rèn)工程全部符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),具備了交付使用的條件即可進(jìn)行裝飾裝修工程的正式驗(yàn)收工作。

    查看全文↓ 2018-08-08 23:06:12

相關(guān)問題

  • 常用原材料見證試驗(yàn)取樣辦法材料名稱取樣批量取樣數(shù)量及方法1水泥硅酸鹽水泥對同一生產(chǎn)廠家,同期出廠的同一出廠編號同品種同強(qiáng)度等級1、散裝水泥:≤500t/批2、袋裝水泥:≤200t/批3、存放期超過三個月必須復(fù)試1、散裝水泥 隨機(jī)地從不少于3個車罐中各采取等量的水泥,經(jīng)攪拌均勻后,再從中稱取至少12kg水泥作為檢驗(yàn)試樣。

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  • 國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》強(qiáng)制性條文有:1、建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì),并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。2、建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時,必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料,對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。3、建筑裝飾裝修所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。4、建筑裝飾裝修工程施工中,嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改變建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能;嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)計(jì)。5、施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī),并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。6、外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘貼牢固。7、建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。8、重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上。9、飾面安裝工程的預(yù)埋件(或后置埋件)、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求。飾面板安裝必須牢固。10、飾面磚粘貼必須牢固。11、隱框、半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料必須是中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠,其性能必須符合《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》(GB17776)的規(guī)定;硅酮結(jié)構(gòu)密封必須在有效期內(nèi)使用。12、主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的各種預(yù)埋件,其數(shù)量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合要求。13、幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝必須符合設(shè)計(jì)要求,安裝必須牢固。14、護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄安裝必須牢固。

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  • 房屋買賣需要繳納10種稅費(fèi)1、印花稅 對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價(jià)的0.3‰交納。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)的單位和個人,為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人,應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)及其他附著物營業(yè)額的5%。2、城市維護(hù)建設(shè)稅 它以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù),分別與增值稅、營業(yè)稅同時交納。納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為營業(yè)稅稅額的7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的,稅率為1%教育費(fèi)附加這是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi),依營業(yè)稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù),稅率為3%。3、房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收。房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率 ①以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)的,稅率為1.2%。 ②以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的,稅率為12%.計(jì)算公式: ①房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)評估值×70%×1.2%或:房產(chǎn)原值×70%×1.2% ②房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=租金收入×12% 辦理了房屋買賣過戶手續(xù)后,由買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門交納手續(xù)費(fèi),征收的標(biāo)準(zhǔn)是按照國家房屋買賣成交價(jià)或**低保護(hù)價(jià)的1%,由買賣雙方各繳納一半。4、房屋所有權(quán)登記費(fèi) 對住房收取的,從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等,統(tǒng)一規(guī)范為按套收取,每套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元。住房以外其他房屋所有權(quán)登記費(fèi),統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格、財(cái)政部門核定。5、證書工本費(fèi) 每件收費(fèi)4元;共有權(quán)執(zhí)照及他項(xiàng)權(quán)利執(zhí)照,每件收費(fèi)2元。印花稅,每件5元。 房屋共用設(shè)施設(shè)備維修基金維修基金商品住房在銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。 維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。6、土地出讓金 指各級政府土地出讓主管部門將國有土地使用權(quán)出讓給單位或個人,按規(guī)定向單位或個人收取的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。 土地有償使用費(fèi)是指國務(wù)院或省級人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地時,向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。7、土地增值稅 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,都要繳納土地增值稅,土地增值稅實(shí)行四級超額累進(jìn)稅率。 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額 轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其它收入。8、土地收益金 土地收益金按房地產(chǎn)交易建筑面積計(jì)收。在房地產(chǎn)買賣中,從超過房產(chǎn)評估價(jià)格以外的收益中收取,超過房產(chǎn)評估價(jià)格一倍以內(nèi)的按不超過20%收取;二倍以內(nèi)的按不超過30%收取;三倍以內(nèi)的按不超過40%收??;三倍以上的按50%以上收取。對出租的房屋,參照上述比例從超過限額標(biāo)準(zhǔn)租金以外的收益中收取、具體收取標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門會同建設(shè)部門確定。9、土地稅費(fèi) 征用土地管理費(fèi)的收取分 (一)全包征地方式 (二)實(shí)行半包方式 (三)實(shí)行單包方式征地 (四)只辦理征地手續(xù)不負(fù)責(zé)征地工作。10、土地證書 工本費(fèi)普通證書,個人每證5元,單位每證10元;國家特制證書,單位和個人均為每證20元;對三資”企業(yè)頒發(fā)土地證書的工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每證20元。土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、地籍測繪費(fèi)城鎮(zhèn)居住房用地面積在100平方米以下每宗地收13元,每超過50平方米以內(nèi)加收5元,**高不超過30元。農(nóng)村居民生活用地面積在200平方米以下每宗地收5元,200平方米以上每宗地收10元。

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  • 新房交房流程:1.新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內(nèi)對新房進(jìn)行驗(yàn)收交接。2.新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料,在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn),查驗(yàn)新房開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。3.關(guān)注面積問題,索要新房《面積實(shí)測表》,向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。4.業(yè)主請專業(yè)人員對新房質(zhì)量仔細(xì)檢查,記錄問題,并詳細(xì)填寫新房驗(yàn)房單。5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后,雙方根據(jù)新房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。6.買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納新房買賣合同或新房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。7.業(yè)主簽署新房《房屋驗(yàn)收交接單》,從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。8.業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi),并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。交房需要注意的地方:1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水;  2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器);帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去?! ?、水。自來水、熱水、中水(如果有),是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關(guān)是否可用;  4、暖氣(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤氣。是否接通,表的讀數(shù)基數(shù),應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備,毛坯房一般應(yīng)該是帶的?! ?、大門鑰匙,總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關(guān)一下)。門有無破損,翹曲變形,開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚,做好交接?! ?、物業(yè)費(fèi)可以交,不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費(fèi),根據(jù)電表讀數(shù),只交交房日期之后的。  7、防盜對講、可視系統(tǒng),是否完好,可用(也試一試);  8、寬帶、電話線是否具備、可用(**好試一試),帶著電話機(jī);  9、窗戶是否嚴(yán)密,有無漏水,窗臺里面應(yīng)該比外面高3-5MM(不然會倒流水進(jìn)來);開啟是否靈活,開關(guān)是否完好、可用;  10、廁所,查看正下方樓房對應(yīng)位置,看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管(防止臭氣上串的),若果沒有,在裝修施工時應(yīng)該注意做好,這一條是提醒您裝修用的。和交房無關(guān)。

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  • 地毯清潔報(bào)價(jià)如下:化纖類的地毯清洗價(jià)格是3元每平方米,清洗毛毯的價(jià)格是6元每平方米,清洗棉質(zhì)的地毯價(jià)格是4元每平方米,清洗麻布材質(zhì)的地毯價(jià)格是2.5元每平米。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以實(shí)際為準(zhǔn)。

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