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• 136****8247

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過(guò)去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒(méi)有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
  　個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房 詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒(méi)有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房
  　首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

  查看全文↓ 2018-08-08 23:03:13
• 148****8493

  這個(gè)都沒(méi)問(wèn)題，關(guān)鍵看土地的性質(zhì)是商用 還是住宅 住宅70年，商業(yè)40年產(chǎn)權(quán)。只要土地合法有房產(chǎn)證，可以自由買賣

  查看全文↓ 2018-08-08 23:03:03
• 132****6343

  要看下面那些商鋪平常是不是都是很熱鬧的，如果是的話肯定會(huì)對(duì)生活造成影響的，而且還會(huì)影響自己的睡眠問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-08-08 23:02:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 適合做餐館的個(gè)人商鋪買賣一平多少錢？請(qǐng)問(wèn)有人知道不，謝謝！
  答

  餐飲、賓館、網(wǎng)吧，為首選，再就是可以辦一些補(bǔ)習(xí)**，計(jì)算機(jī)考級(jí)什么的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)：個(gè)人商鋪買賣有住宅一層的商鋪的嗎？求指教！
  答

  底商，一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價(jià)位也較其他層位低，開(kāi)發(fā)商通過(guò)轉(zhuǎn)向做底商，價(jià)格可以賣得更好，同時(shí)小區(qū)的商業(yè)配套也得以解決。所以如果從你的第三個(gè)疑問(wèn)考慮的話，目前市場(chǎng)上，大盤社區(qū)因?yàn)橛卸喽€(wěn)定的住戶，商鋪的經(jīng)營(yíng)勝算相對(duì)較高，投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)小一些，其底商率先得到投資者青睞，所以底商會(huì)更好。你考慮得比較長(zhǎng)遠(yuǎn)，你擁有整個(gè)一層，并不比大家一起分而有之更加有利，有些拆遷矛盾問(wèn)題，需要大家攜手一起，人多力量大，更為有利，況且這樣的問(wèn)題會(huì)不會(huì)出現(xiàn)，出現(xiàn)的可能性有多大，這也是待定的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，個(gè)人商鋪買賣住宅一層的商鋪交易要注意什么？
  答

  客戶要注意的三大問(wèn)題：　　　1. 產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，**好不要購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的商鋪，所以購(gòu)買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽(tīng)業(yè)主的一面之詞?！　?. 商鋪本身結(jié)構(gòu)。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價(jià)格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等；只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對(duì)象的使用標(biāo)準(zhǔn)。　　3. 配套。良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃?xì)?、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等。購(gòu)買前一定要核實(shí)清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營(yíng)或者出租效果。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)：一般小區(qū)住宅一層有個(gè)人商鋪買賣的嗎？客流量怎么樣？
  答

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過(guò)去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒(méi)有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。　個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房 詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒(méi)有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房　首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)個(gè)人商鋪買賣可以居住嗎？
  答

  2、消防法規(guī)定，嚴(yán)格區(qū)分生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)和居住區(qū)，有關(guān)部門可以按照消防要求經(jīng)營(yíng)區(qū)不得住人。3、深圳發(fā)生了火災(zāi)，肯定要嚴(yán)查消防安全。

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