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1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
全部3個回答>在哪里查詢是否已網(wǎng)簽？
133****6346 | 2018-08-08 22:24:25
已有3個回答
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136****9831
1、網(wǎng)上自助查詢：
查看全文↓ 2018-08-08 22:25:05
進(jìn)入當(dāng)時房產(chǎn)主管部門官方網(wǎng)站，找到網(wǎng)簽入口，進(jìn)入網(wǎng)簽合同查詢頁，依次輸入“合同編號”“購房人姓名“”證件號碼“”驗證碼“，再后再點提交，整個交易登記信息就出來了。
2、如果網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問題，無法在官網(wǎng)上查詢時，購房人或產(chǎn)權(quán)共有人可以持本人身份證到房管局檔案室申請工作人員查詢，或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。不動產(chǎn)屬于個人隱私，除國家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。 -
145****9565
一可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。
查看全文↓ 2018-08-08 22:24:59
具體程序如下：
1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”；
2、點擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。
二、可以持個人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。
其他方法：
1、首先通過百度搜索你所在城市的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)。
2、打開當(dāng)?shù)刈≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)管網(wǎng)，在正上方的功能選項里有在售樓盤選項。
3、點擊在售樓盤，輸入查詢信息后點擊查詢，可以查詢到自己所賣樓盤的項目名稱，項目地址，開發(fā)企業(yè)等信息。
4、點擊自己所買樓盤，彈出樓盤的詳細(xì)介紹，及各個樓的詳細(xì)信息。
5、選擇自己所買的樓號，點擊進(jìn)入，可以查看到該樓號的銷售情況，在該界面左上角有一個樓盤表。
6、點擊樓盤表進(jìn)入，即可查看該樓號下各個住房的網(wǎng)簽情況了。各地網(wǎng)站可能存有差異，基本步驟是一樣的 -
134****0399
查詢剛買的房子已網(wǎng)簽具體程序如下：
查看全文↓ 2018-08-08 22:24:53
1、因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得先查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，如圖。
2、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看，如圖我們點進(jìn)去。
相關(guān)問題
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查詢購房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。1、在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢購房合同存案信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不相同，可是思路是相同的需求細(xì)心檢查。2、當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，會填寫相關(guān)信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在購房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。3、填寫完相應(yīng)信息，點擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。購房人在置業(yè)的過程中往往會偏重房屋價格、戶型、區(qū)位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來約束規(guī)范買賣雙方行為。關(guān)于買房網(wǎng)簽的辦理流程：1、買賣雙方達(dá)成購買意向后,由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息,經(jīng)由買賣都雙方確認(rèn)無誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。2、申請備案的合同提交后,網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號。3、備案完成后,開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。4、網(wǎng)簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后,該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同。購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等；3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等；4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；7、保修責(zé)任；8、乙方使用權(quán)限；9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu)；10、違約賠償責(zé)任；11、其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。
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以石家莊為例，查詢方法如下：一、使用百度搜索搜索“石家莊住建局”，搜索后找到石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)并點擊進(jìn)入。二、進(jìn)入石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)后，找到“網(wǎng)上服務(wù)”一項，點擊進(jìn)入。
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網(wǎng)簽信息的查詢方式有兩種，第1種是搜索找到當(dāng)?shù)氐姆抗芫止倬W(wǎng)，登錄后找到網(wǎng)簽信息查詢的端口，點擊進(jìn)入后輸入相關(guān)信息，就可以查詢到網(wǎng)簽的信息；第2種是到當(dāng)?shù)胤抗芫謱嵉夭樵?，攜帶個人身份證件到當(dāng)?shù)胤抗芫执翱冢ぷ魅藛T會幫忙查詢網(wǎng)簽信息。網(wǎng)簽指的就是網(wǎng)上簽約，是常用于房地產(chǎn)領(lǐng)域的專用名詞，買賣雙方簽訂合同之后，需要到房管部門進(jìn)行網(wǎng)簽，并生成網(wǎng)簽后，可憑借網(wǎng)簽后查詢到房屋信息。辦理網(wǎng)簽需要注意的事項有：1、核查開發(fā)商是否五證齊全，證件不全的開發(fā)商是無法辦理網(wǎng)簽手續(xù)的。2、辦理網(wǎng)簽時，需要使用當(dāng)?shù)胤抗懿块T統(tǒng)一印制的房屋買賣合同文本，并需要據(jù)實填寫每項條款。3、網(wǎng)簽時需要核實合同中的每項條款，看雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對等，尤其要明確雙方的違約責(zé)任和賠償。
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每個城市的有房產(chǎn)主管部門的網(wǎng)站，一般提交個人信息就可以查詢，有的城市軟件硬件可能跟不上，建議帶上身份證去房產(chǎn)登記部門的房產(chǎn)檔案館查詢，信息會比較準(zhǔn)確。
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