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• 155****1174

  每個城市的有房產主管部門的網站，一般提交個人信息就可以查詢，有的城市軟件硬件可能跟不上，建議帶上身份證去房產登記部門的房產檔案館查詢，信息會比較準確。

  查看全文↓ 2019-06-05 23:13:29
• 132****2930

  購房網簽合同基本流程
  
  1、購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約。
  2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。
  
  3、開發(fā)企業(yè)需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
  
  查詢購房網簽
  
  1、比如在濟南買了房，搜索濟南住宅與房地產信息網，點擊進入網站；（如下圖所示）

  查看全文↓ 2019-06-05 23:13:26
• 146****1232

  
  
  ??購房網簽是什么？查詢方法
  
  
  
  ??網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
  
  
  
  ??網簽購房合同需注意什么？
  
  
  
  ??1、要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
  
  
  
  ??2、要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
  
  
  
  ??3、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  
  
  
  ??4、要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文 章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。
  
  
  
  ??5、購房者在簽訂網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
  
  
  
  ??在買房子網簽時候要對開發(fā)商的相關證件進行審核，要看合同的版本是不是符合要求，注意合同上的一些具體內容。以上就是關于購房網簽查詢方法是什么?網簽購房合同要注意什么的相關介紹，在辦理房屋網簽的時候大家要注意下細節(jié)問題，避免自己將來吃虧上當。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-05 23:13:21

相關問題

• 問 ??購房合同哪里查詢？網簽購房合同怎么簽 如何查詢購房網簽？
  答

  到當地的房管局網站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況。網簽程序：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同雙方當事人簽字（蓋章）在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

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• 問 ??購房合同哪里查詢？網簽購房合同怎么簽，怎么查詢購房網簽？
  答

  購房網簽合同基本流程1、購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約。2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。3、開發(fā)企業(yè)需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

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• 問 怎么查詢網簽合同? 網簽購房合同怎么簽 如何查詢購房網簽
  答

  查詢購房網簽并不難，當地的房管局網站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。1、在進入當地房產官方網站后，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢購房合同存案信息的，當然每個網站不相同，可是思路是相同的需求細心檢查。2、當進入到查詢登陸界面后，會填寫相關信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在購房網簽后，經相關部分審閱后而取得的。3、填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該房產的詳細所屬和詳細合同存案信息了。

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• 問 怎么查詢網簽合同? 網簽購房合同怎么簽 如何查詢購房網簽
  答

  具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”，直接在首頁點擊“網上簽約查詢”；2、點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。二、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網簽）。

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• 問 如何查詢網簽合同? 網簽購房合同怎么簽 如何查詢購房網簽
  答

  一可以登陸房管局網站進行遠程查詢。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”，直接在首頁點擊“網上簽約查詢”；2、點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。二、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網簽）。其他方法：1、首先通過百度搜索你所在城市的住宅與房地產信息網。2、打開當地住宅與房地產信息網管網，在正上方的功能選項里有在售樓盤選項。3、點擊在售樓盤，輸入查詢信息后點擊查詢，可以查詢到自己所賣樓盤的項目名稱，項目地址，開發(fā)企業(yè)等信息。4、點擊自己所買樓盤，彈出樓盤的詳細介紹，及各個樓的詳細信息。5、選擇自己所買的樓號，點擊進入，可以查看到該樓號的銷售情況，在該界面左上角有一個樓盤表。6、點擊樓盤表進入，即可查看該樓號下各個住房的網簽情況了。各地網站可能存有差異，基本步驟是一樣的

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