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• 153****8981

  通常沒有風險的，簽訂正規(guī)購房合同就可以了。
  　　1. 房屋網(wǎng)簽就是銷售人和銷售對象簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在指定網(wǎng)站?？赏ㄟ^網(wǎng)簽號，在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽的目的是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。
  2.網(wǎng)簽信息包括購房者**關心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務約定期限及前期物業(yè)服務收費標準等。
  此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產(chǎn)權(quán)證號、商品房代理銷售機構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。

  查看全文↓ 2018-08-08 06:41:37
• 146****8372

  電子商務網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序為：
  1.交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款
  2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同
  3.雙方當事人簽字（蓋章）
  4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2018-08-08 06:41:31
• 155****4845

  你才一個月而已，我這里貸款還了6個月了，照樣網(wǎng)簽不給辦理，沒有辦法，你要是人多了可以和開發(fā)商去談判，貸款一還，開發(fā)商已經(jīng)拿到全款了，銀行已經(jīng)拿上利息了，只有苦逼買房的人了，試問誰**著急，你懂的...

  查看全文↓ 2018-08-08 06:41:26
• 154****2935

  在商品房購房購銷過程中，普遍采用按揭貸款或公積金貸款方式分期支付購房款項。而上述貸款是否會得到批準主要依賴開發(fā)商提供的擔保情況、購房者本人的資信狀況等因素。如果購房者在簽訂購房合同并支付了首期購房款后貸款得不到批準，就會面臨無法自行支付全部剩余款項，從而承擔違約責任的風險。因此應該在補充協(xié)議中分清責任:
  如果由于開發(fā)商原因?qū)е沦J款得不到批準，則購房者可以選擇退房并要求開發(fā)商承擔違約責任；
  如果由于自身原因，則屆時可以選擇變更付款方式或要求退房。
  由于購房者原因?qū)е沦J款辦不下來能否退款，取決于雙方合同約定，購房者可與開發(fā)商協(xié)商將此條款約定于合同之中，以確保買方利益。
  如果合同無約定，因買方原因?qū)е掳唇也荒苻k理，建議您具體再跟開發(fā)商溝通。

  查看全文↓ 2018-08-08 06:41:20
• 143****7778

  是可以退的，正常情況下網(wǎng)簽了也可以退，就是比較麻煩。你現(xiàn)在看看周邊的房價，要是跟你之前買的差不過可以考慮退，如果貴很多就不合適，這種情況普遍存在，可能是沒有取得銷售許可就把房子給賣了。
  追問
  主要還是想知道這是屬于開發(fā)商的套路 還是普遍現(xiàn)象 如果等下去 房子下來了 風險高不高 畢竟等了這么久了。比如我房子來年下來了 我還沒網(wǎng)簽 也還沒按揭 那房子怎么算。

  查看全文↓ 2018-08-08 06:41:15

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• 問 何時交房，一直拖兩年了，交不了房，還騙呢？
  答

  交不了房可以找開發(fā)商要違約金的。

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• 問 為什么新房第一年要交采暖
  答

  新樓第一年是否繳納取暖費，這種情況一般按采暖期長短的比例計算后再打個6折交取暖費，可以跟開發(fā)商爭取一下,取暖費是可以報銷的。取暖費報銷流程：凡是沒有享受集團公司分房和集團公司沒有提供住房符合下列條件之一的正式員工：1、自購商品房、經(jīng)濟適用房的員工；2、個人出資租賃的員工；3、繼承房產(chǎn)和通過其他途徑擁有房產(chǎn)使用權(quán)的員工。

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• 問 ??網(wǎng)簽以后一年再過戶可以嗎
  答

  要雙方協(xié)商

  全部3個回答>
• 問 ??網(wǎng)簽以后一年再過戶可以嗎？
  答

  是這個意思，只要網(wǎng)簽了，別的就再也網(wǎng)簽不了了，這套房也就只能賣給這個買方了。至于網(wǎng)簽半年后再過戶是否受影響，要看新政策是如何規(guī)定的了。有的政策按網(wǎng)簽時間算，有的政策會按日期算。

  全部3個回答>
• 問 房貸交一年了能退房嗎
  答

  除非有法定的理由,原則不成

  全部4個回答>