已有3個(gè)回答

• 142****2917

  不同銀行規(guī)定不一樣，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
  　　1、辦理流程不同
  　　每個(gè)銀行的業(yè)務(wù)都有自身的特點(diǎn)，在辦理提前還款時(shí)，手續(xù)及流程也多有不同。一般都需要打電話跟銀行咨詢，填單跟審批的先后順序會(huì)不同，主要有2類
  　?。?）先電話預(yù)約后填單
  　　如中國(guó)工商銀行和北京銀行的絕大多數(shù)支行，借款人可以先與銀行約定一個(gè)還款日期，即到了指定時(shí)間，再到銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款提前還款申請(qǐng)表》即可辦理。
  　?。?）先填單后審批
  　　有的銀行卻需要先填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款提前還款申請(qǐng)表》，如建設(shè)銀行，需要銀行相關(guān)部門(mén)審批合格后，借款人才可以還款。
  　　2、辦理周期不同
  　　絕大多數(shù)銀行需要借款者提前一星期預(yù)約還款，而個(gè)別銀行的支行可能需要提前三個(gè)月預(yù)約。
  　　3、收取違約金情況不同
  　　大多數(shù)銀行辦理提前還款已經(jīng)不需要交違約金了，但部分銀行會(huì)根據(jù)已還款時(shí)間確定違約金比例，如中國(guó)銀行要求供樓不足一年的罰息三個(gè)月，供樓滿一年不足二年的罰息二個(gè)月，供樓滿二年不足三年的罰息一個(gè)月，主要還是以簽訂的合同為準(zhǔn)，想要提前還款的購(gòu)房者一定要仔細(xì)閱讀房屋買(mǎi)房合同及貸款相關(guān)合同有關(guān)違約金的規(guī)定，有必要的話**好能到銀行的網(wǎng)點(diǎn)人工咨詢。
  　　4、扣款時(shí)間不同，辦理提前還款所需時(shí)間也不同
  　　各家支行會(huì)有不同的要求，一般預(yù)約批準(zhǔn)后，銀行會(huì)電話通知。

  查看全文↓ 2018-08-07 17:09:36
• 154****1826

  提前還貸手續(xù)：
  一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：
  第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
  第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。
  第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
  第五步：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

  查看全文↓ 2018-08-07 17:09:09
• 133****0725

  買(mǎi)房提前還貸流程：
  
  申請(qǐng)人提前預(yù)約該機(jī)構(gòu)工作人員，并確認(rèn)申請(qǐng)資料；
  申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料，去銀行辦理；
  與預(yù)約人辦理手續(xù)，簽訂協(xié)議；
  繳納剩余款項(xiàng)，并繳納其他費(fèi)用（違約金等）；
  銀行出具還貸證明文件；
  房貸結(jié)清，銀行工作人員登記系統(tǒng)。
  辦理房貸提前還款要注意以下事項(xiàng)：
  
  銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間；
  一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；
  不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

  查看全文↓ 2018-08-07 17:08:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想提前把房貸還了這樣有什么好處嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)，在借貸人具有一定的經(jīng)濟(jì)能力后，提前還貸也是具有一定的好處的，具體如下：１、如果借貸人目前沒(méi)有太多的資金來(lái)完全還清貸款，也是可以選擇還清部分貸款的，這樣也可減少日后月供的壓力，或是將資金積攢到一定數(shù)目后可用于等，也是一種不錯(cuò)的選擇。２、以房產(chǎn)抵押貸款來(lái)說(shuō)，如果借貸人提前還清房貸后，就可取回該房產(chǎn)證，如果日后有資金需求時(shí)，也是可以通過(guò)房產(chǎn)抵押貸款來(lái)獲得資金周轉(zhuǎn)的，并且也可享受較低的貸款利率。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 還清房貸需要注意什么?房貸提前還款注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  辦理提前歸還貸款本金的流程如下：給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金；銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同到銀行指定的支行辦理；在提前還款窗口把資料交給工作人員，會(huì)給你出個(gè)單子到銀行柜臺(tái)辦理；到銀行柜臺(tái)把錢(qián)存到還款卡里，銀行會(huì)自動(dòng)扣除，扣除后會(huì)給貸款人一個(gè)扣費(fèi)單據(jù)；貸款人把扣費(fèi)單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會(huì)給貸款人一個(gè)結(jié)清證明；之后會(huì)有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán)；辦理注銷他權(quán)后房子就是全款房了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交通銀行房貸的費(fèi)用低不？提前還款需要注意哪些？
  答

  每個(gè)銀行的房貸利率是一致的，執(zhí)行的都是人民銀行規(guī)定的存貸款利率，但各銀行間因業(yè)務(wù)種類及實(shí)際情況不同，利率在一定范圍內(nèi)可上下浮動(dòng)。2010交通銀行貸款基準(zhǔn)利率各項(xiàng)貸款單位：%六個(gè)月4.86一　年5.31一至三年5.40三至五年5.76五年以上5.94六個(gè)月4.86一　年5.31一至三年5.40三至五年5.76五年以上5.94

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前房貸還款需要注意什么 房貸提前還款步驟有哪些
  答

  提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。 提前還款分幾種類型？ 提前還款要收違約金嗎？ 提前還款怎么走流程？ 第一步：申請(qǐng) 提前一周至一個(gè)月提出申請(qǐng)并約定還款日期 第二步：填表 時(shí)間：約定日期 地點(diǎn)：貸款銀行 材料：身份證、和銀行簽訂的貸款合同 填表：《還貸申請(qǐng)表》、《提前還貸協(xié)議》 不同原貸款擔(dān)保方式流程有細(xì)微差異。 貸款銀行審核中…… 第三步：領(lǐng)取申請(qǐng)批準(zhǔn)書(shū)并還款 第四步：領(lǐng)取其他權(quán)利證書(shū)、購(gòu)房合同原件 第五步：退保、退稅、解抵押 那違約金又是個(gè)什么鬼？ 貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的，但由于銀行受市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)形象等因素的影響而也會(huì)有不收取的情況。 各大銀行提前還款違約金收取辦法一覽：

• 問(wèn) 提前還款要注意哪些事項(xiàng)
  答

  1、提前還款要提前向信貸機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)信貸機(jī)構(gòu)審核同意后才可以提前還款。2、提前還款應(yīng)當(dāng)按照合同約定的支付方式還款，不得以任何理由拒絕支付應(yīng)付款項(xiàng)。3、提前還款的客戶應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的收取提前還款費(fèi)用，并且在支付提前還款費(fèi)用的同時(shí)還清本金、利息和其他相關(guān)費(fèi)用。4、提前還款的客戶應(yīng)該辦理相關(guān)的清償手續(xù)，及時(shí)將銀行和信貸機(jī)構(gòu)的還款登記冊(cè)及時(shí)更新。5、提前還款的客戶應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的日期和要求辦理還款手續(xù)，并及時(shí)將還款登記冊(cè)更新。

  全部3個(gè)回答>