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• 131****7567

  既然是爸媽，就有權(quán)繼承，遺囑寫明就可以了，過戶要錢的。手續(xù)費(fèi)很高

  查看全文↓ 2018-08-07 16:59:31
• 154****1395

  你爹可寫遺囑指定你繼承，或是辦理贈(zèng)與，買賣。把一部分住房產(chǎn)權(quán)過戶給你。使你成為房產(chǎn)共有人，就可以辦理你和你父親名字的房產(chǎn)證了！建議買賣過戶一部分房產(chǎn)給你，買賣的話，滿五唯一住房，免除個(gè)稅和營業(yè)稅，繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅90平以下1%，印花稅萬分之五，工本手續(xù)費(fèi)幾百元。
  所有稅費(fèi)計(jì)算，按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)計(jì)算，。你們可以選擇過戶1%的房產(chǎn)給你，過戶稅費(fèi)就只有正常過戶稅費(fèi)的1%！你贈(zèng)與或是繼承得到的房產(chǎn)，以后出售，需要繳納贈(zèng)與或是繼承房產(chǎn)的房價(jià)的20%的個(gè)稅，所以~~建議你們買賣方式過戶！

  查看全文↓ 2018-08-07 16:59:22
• 138****7786

  你好！你爸爸和爺爺拿產(chǎn)權(quán)證身份證直接去房產(chǎn)交易所做買賣更名就可以

  查看全文↓ 2018-08-07 16:59:12

相關(guān)問題

• 問 婚前老公有一套房子，結(jié)婚后想要過戶給我，需要什么手續(xù)？
  答

  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 給父母買了一套房，現(xiàn)在想要過戶到我名下，請問需要哪些手續(xù)？
  答

  過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅、所得稅,契稅、工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價(jià)20%的所得稅。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收?。?滿5年唯一普通住房免交）4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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• 問 剛買了一套房想要進(jìn)行房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)
  答

  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

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• 問 你們賣房感覺有點(diǎn)欺詐是的，沒有預(yù)售許可證呀
  答

  門市賣多少錢平方米

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• 問 我有一套房，父母有一套房想過戶給我問一下需要交稅嗎
  答

  需要辦繼承，花不了多少錢，如果要是繼承過來出售的話需要交納20%的繼承稅（不交易就不會(huì)產(chǎn)生）追問如果拆遷補(bǔ)助方面會(huì)有影響么追答基本沒有，不過還得看拆遷辦出臺(tái)的文件

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