已有4個(gè)回答

• 132****4447

  個(gè)人觀點(diǎn)：
  我國(guó)現(xiàn)行的政策規(guī)定：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房只用交契稅，而契稅的稅率是3%。下面我以貴州省個(gè)人購(gòu)房子交契稅為例：
  1、首次購(gòu)房子，面積小于90平方，那么在有“住建局”部門(mén)的首套房子證明就可以只交房款1%的契稅；
  2、首次購(gòu)房子，面積大于90而小于144平方，那么在有“住建局”部門(mén)的首套房子證明就可以只交房款1.5%的契稅；
  3、其他大于144平方的住房和商業(yè)用房的，全部執(zhí)行3%的稅率。
  回到你的問(wèn)題：關(guān)鍵地方：
  第一，是否是首次購(gòu)房
  第二，你所在地對(duì)普通房子的規(guī)定如何（也就是以多少平方的房子為普通房）
  希望對(duì)你有用！

  查看全文↓ 2018-08-07 15:56:26
• 138****6844

  1.契稅
  符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  2.印花稅
  買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
  3.營(yíng)業(yè)稅
  購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
  4.附加稅費(fèi)為12%
  營(yíng)業(yè)稅的7%=城建稅
  營(yíng)業(yè)稅*3%=教育費(fèi)附加稅
  營(yíng)業(yè)稅*2%=地方教育費(fèi)附加稅
  個(gè)人所得稅（按稅局核定稅率）
  普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；
  5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。
  出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，
  其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，
  土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
  提示：個(gè)人買(mǎi)賣(mài)住房時(shí)應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核后的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時(shí)，住房買(mǎi)賣(mài)雙方必須提供購(gòu)房合同、發(fā)票、購(gòu)房人戶(hù)籍證明等

  查看全文↓ 2018-08-07 15:55:43
• 132****4614

  住房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，要看賣(mài)家情況是否持有五年以及是否他家庭唯一自住房，是的話(huà)免除1%個(gè)稅，免除5.5%營(yíng)業(yè)稅，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅，你是二套房，契稅是全額契稅3%。印花稅萬(wàn)份之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，所有稅費(fèi)計(jì)算和繳納，按照品估價(jià)來(lái)計(jì)算，你們成交價(jià)不作數(shù)。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:55:29
• 154****7849

  不用的,你到銀行,申請(qǐng)按揭后,他會(huì)給你開(kāi)具一張還款單,你每個(gè)月要還多少錢(qián),都會(huì)寫(xiě)在上面。買(mǎi)房子要交契稅1.5%(面積大于144㎡要交3%)個(gè)人所得稅1.5%,其他沒(méi)多少了。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:55:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 70萬(wàn)的房子要交多少稅費(fèi)
  答

  根據(jù)中國(guó)最新稅收政策，如果您購(gòu)買(mǎi)一個(gè)價(jià)值700萬(wàn)元的房子，那么您將需要支付稅費(fèi)：1.首次購(gòu)房稅：3%首次購(gòu)房稅稅額：700萬(wàn)元×3%=21萬(wàn)元2.土地使用稅：0.4‰土地使用稅稅額：700萬(wàn)元×0.4‰=2.8萬(wàn)元3.契稅：1%契稅稅額：700萬(wàn)元×1%=7萬(wàn)元 總稅費(fèi)：21萬(wàn)元+2.8萬(wàn)元+7萬(wàn)元=30.8萬(wàn)元

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 80萬(wàn)的房子要交多少稅費(fèi)
  答

  根據(jù)不同地區(qū)的不同稅率，8000萬(wàn)的房子要交的稅費(fèi)也不同，一般來(lái)說(shuō)，可能要支付的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。具體稅費(fèi)數(shù)額以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 200萬(wàn)的房子要交多少稅費(fèi)
  答

  200萬(wàn)元的房子，根據(jù)2020年新版《個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，應(yīng)交稅費(fèi)為：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅：200萬(wàn)×3%=6萬(wàn)元；個(gè)人所得稅：（200萬(wàn)-5萬(wàn)）×20%=3.5萬(wàn)元。總計(jì)：6萬(wàn)元+3.5萬(wàn)元=9.5萬(wàn)元。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 90萬(wàn)的房子要交多少稅費(fèi)
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》規(guī)定，按照90萬(wàn)元房產(chǎn)價(jià)格計(jì)算，房產(chǎn)稅費(fèi)為：90萬(wàn)×1.2％=10800元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 500萬(wàn)房子要交多少稅費(fèi)
  答

  如果房子價(jià)值500萬(wàn)，那么需要繳納的稅費(fèi)是50萬(wàn)元，具體數(shù)額取決于當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)稅費(fèi)政策。

  全部2個(gè)回答>