已有3個(gè)回答

• 143****2096

  備案和這個(gè)沒有關(guān)系，備案是后來的過程。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:41:00
• 138****8809

  必須有！但要備完按之后才會(huì)有。而且還有合同號(hào)，登陸房管局官網(wǎng)是可以查的到的，合同全名叫，商品房買賣合同。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:40:50
• 148****3795

  目前，流行的做法是，對(duì)網(wǎng)簽的商品房期房買賣合同，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)去辦理預(yù)售合同的預(yù)告登記（亦即你指的“合同備案”。
  但合同已備案了的標(biāo)記，未必一定是蓋個(gè)章）。對(duì)現(xiàn)房買賣，可以不必（省略）辦合同備案，直接辦理產(chǎn)權(quán)過戶就行了。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:40:42

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問各位，網(wǎng)簽合同上的戶型圖蓋房地局章嗎？
  答

  既然房產(chǎn)證已經(jīng)出來了，你就不用擔(dān)心，購房合同是肯定不能遷戶口的，你可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易管理大廳（房管局）辦理掛失，帶上你的身份證和購房合同，**多三個(gè)月你的新產(chǎn)證就出來了，原來那本他拿著也沒用了

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• 問 網(wǎng)簽合同怎么沒有房地局交易所合同備案專用章呢
  答

  一般合同生效以當(dāng)事人雙方簽署為生效條件。，除非需要審批許可類合同。

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• 問 ??網(wǎng)簽合同傳到房產(chǎn)局還能更改嗎？
  答

  購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，建議和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面**關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。

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• 問 房子應(yīng)該有幾個(gè)證
  答

  需有五證： 第一是《國(guó)有土地使用權(quán)證》，由市土地資源和房屋管理局核發(fā)，這是證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán)，并繳納了土地出讓金； 第二是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門的許可； 第三是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，表明被允許在該土地上進(jìn)行該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)； 第四是《建設(shè)工程開工許可證》，由市建委核發(fā)，表明允許該項(xiàng)目工程進(jìn)行施工建設(shè)； 第五是《商品房預(yù)售許可證》，由市土地資源和房屋管理局核發(fā)，表明允許期房預(yù)售和現(xiàn)房銷售。二手房交易注意事項(xiàng)：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

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• 問 房子應(yīng)該有幾個(gè)證書
  答

  通常需要看以下證件：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使使用證》、《商品房預(yù)售許可證》。

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