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• 146****0420

  二手房過戶流程
  　　1、簽訂購房合同（交定金、）
  　　2、繳費（繳納過戶、地稅等費用）
  　　3、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、
  　　4、銀行劃款
  　　5、領新產(chǎn)權(quán)證、
  　　二、二手房過戶應提交的資料
  　　賣方
  　　1. 房屋所有權(quán)證
  　　2. 夫妻雙方帶身份證、結(jié)婚證或戶口本（戶口本能證明夫妻關系）原件，如是婚前財產(chǎn)，購房時到了法定結(jié)婚年齡要提供購房時婚姻狀況證明，
  　　當事人不能到場的，其代理人應提供公證委托書、身份證原件
  　　4. 產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人配偶死亡，就由產(chǎn)權(quán)繼承權(quán)人帶好相關材料到產(chǎn)權(quán)管轄區(qū)公證處辦理產(chǎn)權(quán)繼承公證書,再由產(chǎn)權(quán)繼承人帶好身份證、公證書、產(chǎn)權(quán)證到市房管局辦理產(chǎn)權(quán)繼承變更手續(xù)，只有辦到了100%的產(chǎn)權(quán)方可辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
  　　5.婚姻續(xù)存期間購買的房產(chǎn)，現(xiàn)已離婚，應由現(xiàn)房產(chǎn)所有人持財產(chǎn)分割書、產(chǎn)權(quán)證、離婚證、身份證、到市房管局辦理好100%產(chǎn)權(quán)方可辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2018-08-07 15:08:18
• 143****7411

  之后走買賣手續(xù)，資格審核—網(wǎng)簽—交稅—過戶，或者持北京工作居住證，首先，外地戶口要在京買住宅，須有連續(xù)滿五年的納稅或者社保您好，有購房資格之后

  查看全文↓ 2018-08-07 15:08:07
• 147****1574

  外地戶口，購買本地二手車需要暫住證（居住證或戶籍證明）
  1. 外地戶口購買本地二手車且過戶到本地，只要提供身份證及暫住證就可以過戶了，其它是不需要提供的。
  2. 車輛需要的是注冊登記證、行駛證及原車主身份證就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:07:58

相關問題

• 問 工作居住證買房怎么弄? 沒有工作居住證的外地人在京買房資格怎么認定
  答

  居住證和暫住證是兩種概念，居住證是可以享受北京市民的福利政策的，甚至可以在京買房。我一朋友上個月才辦過，聽說全下來花了8萬元費用，沒你名字也可以用的。

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• 問 工作居住證怎么辦理呢？
  答

  需要申請辦理《居住證》的，申請人可以到現(xiàn)居住地的社區(qū)事務受理服務中心辦理。 申請辦理《居住證》的，應當符合下列條件： （一）在本市合法穩(wěn)定居?。唬ㄒ宰约旱姆慨a(chǎn)證、或者租房合同為準，請帶好上述材料） （二）在本市合法穩(wěn)定就業(yè)，參加本市職工社會保險滿6個月；或者因投靠具有本市戶籍親屬、就讀、進修等需要在本市居住6個月以上。（以勞動合同、社保記錄、學籍檔案或?qū)W生證、親屬戶籍資料等為準，請帶好上述材料） 申請人應當根據(jù)申辦條件提供相應的證明材料，并對申辦材料的真實性負責。各人的各地的實際情況可能略有不同， 社區(qū)事務受理服務中心收到申辦材料后，對材料齊全的，應當出具受理憑證；對材料不齊全的，應當當場告知申請人補齊材料。 所以還是以你們當?shù)氐纳鐓^(qū)事務受理中心的回復為準！

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• 問 北京工作居住證、北京戶口都什么關系 居住證辦理指南是什么
  答

  2015年12月12日國務院正式公布《居住證暫行條例》，《條例》將于2016年1月1日起施行。根據(jù)《條例》，居住證持有人可享受義務教育、基本公共就業(yè)服務等九項基本公共服務和辦理出入境證件、機動車登記等七項便利。對于北京來講，《條例》的實施，北京暫住證徹底退出了歷史舞臺，取而代之的是能夠享受更對基本服務的北京市居住證。 有些人可能就不禁要問：我已經(jīng)有了北京市工作居住證，這跟居住證有什么區(qū)別??？工作居住證、居住證與戶口又有什么關系呢？ 北京市工作居住證與北京戶口的區(qū)別 明年1月1日起，北京實施居住證制度后，只是相當于替代了原來的暫住證，現(xiàn)行的北京工作居住證也不會取消。原有的北京工作居住證持有者，在子女入托就學、房屋購買等方面，享受與居住證不同的政策。 說白了，北京工作居住證可以理解為“北京綠卡”，它與北京戶口唯一的區(qū)別僅在于“子女高考”，也就是說子女高考不能在北京考，只能回原籍考，除此之外，北京市工作居住證與北京戶口享受的待遇是同等的，即可以參與購買房屋、參與買車搖號、享受子女上學同北京市民一樣等待遇。在北京的自住型商品房搖號中，北京工作居住證與北京戶口一樣，都屬于優(yōu)先家庭?？梢哉f北京市工作居住證是僅次于北京戶口的重要保障，這對于北漂的非應屆生和非海歸人士尤其重要。 北京市工作居住證要怎么才能辦理？哪些人可以辦理北京市工作居住證呢？ 北京市工作居住證的辦理條件 其實并不是所有在北京工作的人都可以辦理北京工作居住證，它的辦理是有很多條件的。首先是單位要具有能夠辦理北京工作居住證的條件，一般高新技術企業(yè)才有資格申請辦理的，而且名額也是有限的；其次是個人也要滿足很多高要求的條件，比如學歷、職稱、納稅、社保、薪資水平等等。比如： 如果你說：我在北京有十年以上了，但我是自由職業(yè)者，可以辦嗎？答案是：No。（工作居住證面向的是高新技術企業(yè)工作的員工，另外也包括北京市急需專業(yè)的從業(yè)人員，如大多數(shù)金融、計算機等北京市高新急需專業(yè)人才，都可以辦。對于非急需專業(yè)來說，工作居住證并不比戶口好拿。） 如果你已經(jīng)辦了工作居住證，要跳槽到另外一家單位，但新單位不是高新技術企業(yè)，不具備辦理北京工作居住證的條件，你的工作居住證還能繼續(xù)持有嗎？答案是：No。（只要新單位不具備辦理資格，就不能接收轉(zhuǎn)接工作居住證的續(xù)辦，你已擁有的工作居住證就面臨著將被注銷。） 所以說并不是在北京工作的人就能夠辦理北京工作居住證，要么是單位本身不具備辦理資格，要么是自身條件達不到辦理的資格，不符合任何一項都是辦不了工作居住證的，而且辦理工作居住證的流程和審核相當嚴格，要經(jīng)過層層審核。那么，哪些單位或個人可以辦理呢？詳見《北京工作居住證》辦理條件及享受的待遇。 北京居住證與北京戶口的關系 《居住證管理條例》實施后，居住證只是相當于替代了原來的暫住證，而有了居住證，要想轉(zhuǎn)北京戶口，還得看以后北京積分落戶的政策下來后，再看你是否滿足一切一切的各項苛刻的條件，能否拿到滿足落戶要求的分值，才有可能**終拿到北京戶口。而等到積分落戶政策真正實施，估計還要等上“好一陣子” ，其難度系數(shù)可想而知。 北京市工作居住證與北京戶口的關系 北京市工作居住證有效期為三年，也就是說每三年都要申請延期，期間每年單位及個人資格要審核，如果個人住址、單位等信息變更了，都要提交變更申請。那么擁有工作居住證多久才能落戶呢？如果你持有北京市工作居住證滿三年及以上，屬于北京市緊缺專業(yè)人才，職稱級別等基本條件符合的話，是可以通過申請人才引進這種方式辦理落戶的，但是條件卻十分苛刻，一般很難辦理成功，而且有名額限制。但對持有工作居住證的人來說至少有一份希望，對于那些連工作居住證辦都辦不了的人來說，你已經(jīng)很幸運了。

• 問 工作居住證和戶口區(qū)別是什么??？
  答

  工作居住證和戶口都是我國戶口管理的形式，兩者功能基本趨同，在享受待遇方面仍有差別。戶口即戶籍，由公安機關戶政管理機構(gòu)所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。居住證是在當?shù)毓ぷ骱途幼〉淖C明。1、有關保險方面。持當?shù)貞艨?養(yǎng)老納入養(yǎng)老保險體系；持居住證,養(yǎng)老保險不納入養(yǎng)老保險體系, 不能在當?shù)仡I取養(yǎng)老金。2、失業(yè)保障方面。持當?shù)貞艨谡撸I(yè)后可登記領取失業(yè)金；居住證者不存在失業(yè)問題。3、住房保障方面。持戶口能申請公積金貸款；持居住證者不能申請公積金貸款。4、社會保障方面。持戶口可辦理社?？?；持居住證者不能辦理。持戶口可按照規(guī)定讓子女實現(xiàn)就近入學；持居住證子女可入學有所限制。

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• 問 外地戶口房產(chǎn)稅問題（有長期居住證）
  答

  臨時居住證是沒用的，還是要交房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅計算公式：單價×應稅面積×70%×0.4%（或0.6%） 外地戶口在上海買房想要不交房產(chǎn)稅，除非你有長期居住證并且滿三年

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