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• 144****9919

  物業(yè)費(fèi)有兩個(gè)定價(jià)依據(jù)：
  1、當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定；
  2、所持物業(yè)的性質(zhì)（商業(yè)、安置住房、商品房、別墅、門(mén)面房等）。
  物業(yè)費(fèi)有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：1、政府指導(dǎo)價(jià)（上下浮動(dòng)10%）
  2、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)（根據(jù)樓盤(pán)檔次、區(qū)位、周邊同等項(xiàng)目對(duì)比）
  一個(gè)備案：當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局關(guān)于你所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)定價(jià)備案，這個(gè)文件有物價(jià)局的公章，有這個(gè)就可以按價(jià)收費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-07 10:22:55
• 154****3610

  高層 收費(fèi) 可能是1.5元/平方米/月

  查看全文↓ 2018-08-07 10:22:38
• 135****1442

  全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。各地、各小區(qū)，按自愿公平原則，參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平。聘用雙方共同協(xié)商，達(dá)成物業(yè)費(fèi)收費(fèi)價(jià)格，并寫(xiě)入服務(wù)合同中去。合同里，可以明確各類(lèi)用途屬性的房屋其服務(wù)內(nèi)容及價(jià)格。

  查看全文↓ 2018-08-07 10:20:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是普通住宅小區(qū)
  答

  普通住宅和非普通住宅可從住宅小區(qū)容積率、單套房屋建筑面積、實(shí)際成交價(jià)格與同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的比較三方面進(jìn)行界定。一、普通住宅（一）定義：普通住宅，其一般是按照所在地區(qū)，民用住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢樓，而普通住房則指單套住房。（二）主要特點(diǎn)：1、住宅小區(qū)容積率在1.0以上(含1.0)(1)；2、單套房屋建筑面積在140平方米以下(不含140平方米)；3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下(含1.2倍)。二、非普通住宅（一）定義：非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。（二）主要特點(diǎn)：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米)；3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以上(不含1.2倍)。

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• 問(wèn) ??什么是普通住宅小區(qū)?什么叫非普通住宅?
  答

  如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅:①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上。②單套建筑面積在140平方米（含）以下。③單價(jià)不超過(guò)**高限，或者是總價(jià)不超過(guò)**高限，滿足其一即可。以上三點(diǎn)需同時(shí)滿足才為普通住宅，反之為非普通住宅。

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• 問(wèn) ??什么是普通住宅小區(qū)?普通住宅與非普通住宅的區(qū)別?
  答

  普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有三點(diǎn)：1、面積上，普通住宅單套建筑面積在120平方米以下。非普通住宅單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)。2、小區(qū)容積率，普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。非普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)。3、成交價(jià)格(這里的成交價(jià)是在建委備案的價(jià)格)決定。普通住宅，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通住宅，實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。普通住宅和非普通住宅可用以上三點(diǎn)來(lái)界定。

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• 問(wèn) ??什么是普通住宅小區(qū)?公寓好還是普通住宅好?
  答

  1、年限有長(zhǎng)短：居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般，只有不到50年的時(shí)間。居住公寓的購(gòu)買(mǎi)**比例同普通住宅購(gòu)買(mǎi)的**比例一樣。2、居住成本有所不同：一般公寓都是精裝修交付，物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)高于住宅的標(biāo)準(zhǔn)，因此物業(yè)費(fèi)也會(huì)比普通住宅來(lái)得高。3、落戶、交易、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別：居住型公寓在產(chǎn)證上會(huì)寫(xiě)“成套住宅”，和普通住宅沒(méi)有區(qū)別。可以用于落戶，并且在契稅繳納享受和住宅同等的比例，發(fā)生公寓交易時(shí)，也免征營(yíng)業(yè)稅；在水電費(fèi)繳納上，主要根據(jù)地塊與建筑用途來(lái)看，不看產(chǎn)證。4、居住用地上的公寓一般指日照標(biāo)準(zhǔn)和建筑間距不滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求的居住建筑，為區(qū)別于普通住宅建筑，該類(lèi)公寓明確為“居住公寓”。日照標(biāo)準(zhǔn)和樓間距是一個(gè)根本性的差距，的確普通的住宅不僅面積較大，而且每層的戶數(shù)較少。5、這兩種房子的本質(zhì)區(qū)別在于他們的“出身”，在考慮過(guò)房產(chǎn)證、水電費(fèi)上的問(wèn)題后，這兩種不同叫法的房子，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是同樣的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，配套齊全的小區(qū)物業(yè)費(fèi)在什么水平?
  答

  配套齊不齊全是開(kāi)發(fā)商的事情，和物業(yè)公司無(wú)關(guān)，拒交物業(yè)費(fèi)不合理。

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