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• 137****4067

  核心解讀：物業(yè)合同適用訴訟時效的規(guī)定，超過訴訟時效業(yè)主可以免交物業(yè)費(fèi)

  查看全文↓ 2018-08-06 20:09:15
• 151****5939

  超過時效，屬自然債務(wù)。債務(wù)人可以主動履行，但法院不保證債權(quán)人的法律救濟(jì)。

  查看全文↓ 2018-08-06 20:08:54
• 131****6335

  誠實(shí)信用原則是我國法律規(guī)定的一項(xiàng)基本原則，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)是提供物業(yè)服務(wù)，在享受了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)后，業(yè)主有義務(wù)交納物業(yè)費(fèi)。對于物業(yè)公司一定要注意主張權(quán)利的時間限制，避免超過訴訟時效

  查看全文↓ 2018-08-06 20:08:30

相關(guān)問題

• 問 拖欠物業(yè)費(fèi)訴訟時效是多久，法律如何規(guī)定？
  答

  訴訟時效是三年。《民法總則》規(guī)定的訴訟時效如下：第一百八十八條　向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。第一百八十九條　當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時效期間自**后一期履行期限屆滿之日起計算。

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• 問 咨詢下關(guān)于拖欠物業(yè)費(fèi) 訴訟時效的細(xì)則
  答

  2017年3月15日，第十二屆全國人民代表大會第五次會議表決通過了《中華人民共和國民法總則》。該法自2017年10月1日起施行。該法第一百八十八條第一款規(guī)定：“向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為3年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！边@表明，我國民事訴訟的一般訴訟時效從2017年10月1日起為3年。

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• 問 物業(yè)費(fèi)催繳有時效性嗎？物業(yè)費(fèi)拖欠 訴訟時效已過 那么物業(yè)費(fèi)是否能？
  答

  現(xiàn)在是三年。中華人民共和國民法總則（2017年3月15日第十二屆全國人民代表大會第五次會議通過，2017年3月15日中華人民共和國主席令第66號公布，自 2017年10月1日起施行 ）

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• 問 物業(yè)費(fèi)催繳有時效性嗎？物業(yè)費(fèi)拖欠 訴訟時效已過 那么物業(yè)費(fèi)是不是能不用交？
  答

  1，訴訟時效是兩年，但是物業(yè)公司只要一直在追討，這個時效就是自**后一次追討后計算。2，所以沒有過時效。只要物業(yè)公司不同意減免，你就無法獲得減免。一，物業(yè)沒有履行合同義務(wù)，未能按照合同約定對設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，給業(yè)主的生活造成不便，屬于違約行為，業(yè)主可以召開業(yè)主委員會或者業(yè)主大會要求更換物業(yè)管理公司，這是業(yè)主的權(quán)利。二，繳納物業(yè)費(fèi)也是業(yè)主的義務(wù)，物業(yè)有過錯不影響業(yè)主繳納，業(yè)主延遲繳納物業(yè)可以催繳并要求按照合同約定支付滯納金，這是物業(yè)的權(quán)利。三，業(yè)主不能因?yàn)槲飿I(yè)有過錯就拒交物業(yè)費(fèi)，維權(quán)應(yīng)當(dāng)用合法手段，不能用錯誤懲罰錯誤。訴訟時效為2年，從知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起計算，既然物業(yè)有多次催收行為，時效中斷重新計算。

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• 問 咨詢下關(guān)于物業(yè)費(fèi)拖欠，訴訟時效的細(xì)則，有誰知道，謝謝！
  答

  我國《民法通則》第135條規(guī)定的：“向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外?！彼允莾赡赀^時效，但具體情況要視法院裁定

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