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• 131****7567

  二手房的供應量會在增加，市場交易會更加規(guī)范。作為投資品的住房將隨著房產(chǎn)稅的征收而進入市場交易。

  查看全文↓ 2018-08-06 18:13:26
• 143****4449

  第一，房價將逐步回歸理性，呈現(xiàn)平穩(wěn)漸進發(fā)展的趨勢。如果相關(guān)調(diào)控政策及時有力，化解了當前房地產(chǎn)泡沫的風險，并推動其健康發(fā)展，則會實現(xiàn)平穩(wěn)的過渡；而如果任由房價按照目前趨勢推進，則未來的下行和危機難以避免；預計房價在10年代會有一個泡沫破滅和價格下跌的過程，而后再逐步平穩(wěn)健康發(fā)展，但下跌的幅度和引起的危機程度則取決于市場和政策的組合作用。
  第二，保障性住房將得到加強。從目前的政策措施看，未來中國將加大保障性住房的建設(shè)，但中國人口眾多的實際和計劃供給帶來的分配畸形和無效率決定了依靠保障難以解決中國住房的民生問題。
  第三，中國房地產(chǎn)在10年代會經(jīng)歷較快的發(fā)展過程。這是由未來中國經(jīng)濟增長和城市化發(fā)展的現(xiàn)實需要決定的，所以中國房地產(chǎn)預計不會出現(xiàn)如香港和日本的一旦下跌則一蹶不振的局面。 第四，目前的房地產(chǎn)價格基本已經(jīng)達到高位頂點，2010年繼續(xù)大幅上漲的局面應該不會出現(xiàn)，原因是政策已經(jīng)開始對房地產(chǎn)發(fā)力，人們的預期和觀望情緒業(yè)已出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-08-06 18:13:19
• 142****6606

  不管哪里的房產(chǎn)，未來房價只是處于一個上升的趨勢，去年經(jīng)濟危機只是影響了一點，也是影響的二手房，對于一手房來說，房價只會高，不會低。所以先下手為強

  查看全文↓ 2018-08-06 18:13:07

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣中介是做什么的？有誰知道？請告訴我？
  答

  您好，中介需要做的是：核實買賣雙方證件、房屋產(chǎn)權(quán)有無抵押借貸、產(chǎn)權(quán)證件真?zhèn)?，公正賣方交予賣方定金全程。根據(jù)買賣雙方意愿，擬出三方合同（中介是中間方）。.買賣成交后，買房如果是一次性付款，中介方需在賣方正式交房時，核實房屋各項費用有無拖欠（物業(yè)費、水電煤氣費等）。如果買房是按揭貸款買，需要中介方幫辦貸款事項（有買方承擔代辦費用，交予中介方），那么在銀行執(zhí)行房款前，中介方應全權(quán)負責貸款事項；銀行放款后，執(zhí)行上一步工作。

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• 問 如何辦理二手房按揭？有誰知道？請告訴我？
  答

  自己辦理也行，節(jié)約成本，但是有點風險，自己決定！！ 1、選同賣房一起去房管局查檔窗口查詢房子的產(chǎn)權(quán)狀況，搞清楚這3個問題：是否屬于該人？是否設(shè)有抵押？是否有公有人？ 2、一切沒問題了就可以簽訂正規(guī)的住房買賣合同，**好有公證處在場做公證（費用便宜） 3、現(xiàn)在開始申請貸款，帶上本人和配偶（無則免--廢話）身份證原件及復印件，戶口薄原件及首頁復印件，收入狀況說明，銀行流水賬等等資料到銀行知信度高的銀行個貸窗口申請！ 4、遞件，賣方帶上身份證戶口薄原件及復印件、產(chǎn)權(quán)證等等，買方帶上身份證原件及復印件到房管局遞件！同時打**款。 5、取件，取件的同時，銀行基本上已經(jīng)放款，打剩余款項與此同時進行，**后銀行將把過戶后的產(chǎn)權(quán)證收取做抵押！

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• 問 二手房的買賣**是三成嗎？有誰知道？請告訴我？
  答

  只要銀行認可，**就可以三成，現(xiàn)在大部分銀行對二手房**都是四成起，一些年代老、面積小的二手房**要五成了。希望可以幫到你

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• 問 個人二手房能私下交易嗎？有誰知道？請告訴我！
  答

  許多人認為，二手房的買賣過程是非常復雜，且處處存在陷阱的。既怕舊房產(chǎn)權(quán)有問題，怕遇到黑心中介，又怕交易的手續(xù)繁瑣。 在二手房交易的過程中，買賣雙方通常只關(guān)注交易的**終結(jié)果，卻忽視了交易過程的安全性。而事實上，往往**能影響交易結(jié)果的就是整個交易過程中的各個環(huán)節(jié)。買賣雙方之所以會選擇經(jīng)紀公司代理交易，并不僅僅是為了得到真實的市場信息，他們更希望經(jīng)紀公司能給他們提供一個有安全保障的交易過程。其實，消費者只要掌握了基本的交易常識，注意一些可能存在的風險，還是能夠買到一套稱心的二手房的。一般正規(guī)的二手房交易包括如下幾個環(huán)節(jié)。 尋找中介信息登記 買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策，經(jīng)紀公司根據(jù)實際情況為買賣雙方進行配對，為他們牽線搭橋，買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環(huán)節(jié)中，買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介，它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。

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• 問 二手房排行包括存量房和網(wǎng)站的？有誰知道？請告訴我？
  答

  首先，你可以在網(wǎng)上查看二手房出售信息，各大小中介都把自己的好房源發(fā)布到網(wǎng)絡(luò)上。你可以根據(jù)自己的要求搜索。或者直接去中介門店看他們的出售信息?？吹奖容^合式的房子你可以咨詢中介經(jīng)紀人，他們會免費帶你看房。只要看中了，流程交給中介去搞，你只要按他們的要求提供諸如單身證明，結(jié)婚證明，身份證，戶口簿之類的原件或復印件。費用嘛則要看房子是否滿了5年了，滿5年的沒有營業(yè)稅，沒滿5年的房子購買時則要交營業(yè)稅：評估總價*5.8%。另外的費用大概在2%左右(這2%是必需的要交的，包括過戶，貨款以及雜費)。

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