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• 136****3390

  不能?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房子本身產(chǎn)權(quán)權(quán)屬存在爭議或違法違規(guī)，對(duì)于這種不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證的房子，本身就不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2018-08-06 15:29:20
• 131****6792

  從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。

  查看全文↓ 2018-08-06 15:26:56
• 145****1813

  沒有房產(chǎn)證是買賣不了的，根據(jù)我們的物權(quán)法，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換是以登記為要件的，沒有房產(chǎn)證的話，這個(gè)房子很可能還沒有在房產(chǎn)局登記到你的名下，也就是說現(xiàn)在還不是你的，你自然無法買賣。

  查看全文↓ 2018-08-06 15:26:27
• 148****3394

  無產(chǎn)權(quán)房是指沒有房產(chǎn)證的房子或者不能辦理房產(chǎn)證的房子，這種房子法律是禁止公開交易的。我們平時(shí)所講的小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)就是無產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不具備兩證，沒有進(jìn)行土地的登記也沒有進(jìn)行房屋的登記。

  查看全文↓ 2018-08-06 15:25:58
• 156****9403

  還是不要買，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，你的相關(guān)權(quán)益得不到法律保證，但是沒有房產(chǎn)證的房子也不是不能買，主要還是看房子的具體情況而定，如果是農(nóng)村的房子，沒有房產(chǎn)證是很正常的。
  對(duì)方既然沒有房產(chǎn)證，賣給你房子，對(duì)方肯定是要付出代價(jià)的，比如房子的價(jià)格肯定很，這時(shí)候你就需要權(quán)衡利弊了，如果你覺得利大于弊，可以買，但是簽合同的時(shí)候一定要明確各種約定，以免以后出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛的時(shí)候，你可以拿合同說話，保障自己的權(quán)益。
  當(dāng)然是不要約定你明知道房子沒有房產(chǎn)證，而只是約定你們買賣房子的時(shí)候沒有房產(chǎn)證，以后要賣房人協(xié)助你辦理房產(chǎn)證就可以了，如果明知道沒有房產(chǎn)證，以后也不可能有房產(chǎn)證，那就是你的過錯(cuò)了。

  查看全文↓ 2018-08-06 15:25:37

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問滿兩年是說交房滿兩年嗎？
  答

  有房本就能交易過戶。房本滿兩年免征營業(yè)稅，個(gè)稅契稅還是要交的，不過稅費(fèi)一般都是買房人出。

  全部3個(gè)回答>
• 問 10年按揭已經(jīng)交了兩年，但是沒辦房產(chǎn)證的房子如何出售？
  答

  首先是6.5%的交易稅，**多的一筆，其他的就相對(duì)少了，這個(gè)房大約能掙的10萬左右

  全部2個(gè)回答>
• 問 你好，我房子買兩年了，但是房產(chǎn)證剛下來，我想過戶算滿兩年嗎？謝謝！
  答

  如果沒有滿五年，要交一個(gè)營業(yè)稅5.6個(gè)點(diǎn)，個(gè)稅1個(gè)點(diǎn)，契稅如果你是90平以下的就是1個(gè)點(diǎn)，90平以上包含90平就是1.5個(gè)點(diǎn)，144平以上包含144平就是3個(gè)點(diǎn)。如果你買的是滿五年的房子，就不用交營業(yè)稅，所以交的錢就差不多可以省幾萬，，

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• 問 ??契稅滿兩年，但是產(chǎn)權(quán)證沒滿兩年可以交易嗎？
  答

  房產(chǎn)證沒滿兩年也是可以交易的；但需要按國家的有關(guān)政策繳納稅費(fèi)：需要繳稅費(fèi)的種類有：契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。

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• 問 ??請(qǐng)問，沒有滿兩年房子都有哪些稅？
  答

  營業(yè)稅是5.5%暫時(shí)不繳納（國家政策規(guī)定到：年底后再按原來規(guī)定繳納）優(yōu)惠政策到期后需要按全額的5.5%繳納營業(yè)稅！】現(xiàn)在需要交納的如下：1、買方繳納契稅（90平方內(nèi)1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)；2、賣方繳納1%個(gè)人所得稅（若唯一住房可申請(qǐng)減。）；3、雙方交易手續(xù)費(fèi)6元/平方；4、買方測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；5、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額）；6、買方工本費(fèi)80元。工本印花稅5元：您按所占面積、評(píng)估額自己對(duì)號(hào)算算吧！

  全部3個(gè)回答>