建議還是自己去考察**佳,但是精裝修房的質(zhì)量更多的是不敢恭維。
全部3個回答>你知道開發(fā)商精裝修的房子質(zhì)量是如何的好不好呢?
133****9720 | 2018-08-06 11:36:46
已有4個回答
-
143****5752
如果你不懂裝修手頭又比較寬裕 那自然是精裝修好咯,這樣省心省力的,但是,遇上不負(fù)責(zé)的商家就有煩惱。
查看全文↓ 2018-08-06 11:59:28 -
135****8350
精裝修的房子利弊都有,因為裝修沒有經(jīng)過自己的手,質(zhì)量無法保障,但是裝修好了省麻煩,看您選擇哪一種,其實對于個人來說能接受什么,就選擇什么
查看全文↓ 2018-08-06 11:59:09 -
148****9616
一、考察開發(fā)商實力
查看全文↓ 2018-08-06 11:58:37
買房可能是你一生當(dāng)中**大一次消費,也是你以后的安樂窩,所以,一定要對開發(fā)商的實力進(jìn)行多方考察,多方面了解開發(fā)商上一個精裝修項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設(shè)計方的資質(zhì)和裝修團隊的施工水平等。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發(fā)商開發(fā)出來的項目才能讓人比較放心。
二、別被樣板房蒙住了雙眼
為了更好的銷售精裝房,一般開發(fā)商都會做些漂亮的樣板房來吸引消費者,當(dāng)然在看房時要注意了,樣板房一般做得很花哨、夸張、虛幻,給人以強烈的視覺沖擊,再加上銷售人員天花亂綴般的說詞,往往讓很多購房者心動,而忽略了一些細(xì)節(jié)問題,從而盲目輕易下單。如樣板間的主燈、走廊燈、壁燈等照明在購房者參觀時會全部打開,這使一些小的缺陷很容易被掩蓋。
三、將裝修細(xì)則寫入購房合同
很多購房者往往在看到漂亮的樣板房之后就很快決定是否購買該處的房產(chǎn),但卻沒有注意到,自己在簽訂購房合同之前看到的樣板房,與收房時看到的實際情形,在很多地方是有區(qū)別的,因此購房者在簽署購房合同時一定要盡可能的詳細(xì)。
應(yīng)該將該精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料等級和品牌、環(huán)保級別、保修期、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫入購房合同中,為日后產(chǎn)生分歧時提供索賠依據(jù),而且要盡量避免使用‘優(yōu)質(zhì)’‘高檔’‘不低于’之類的含糊字眼。
四、驗房時注意裝修細(xì)節(jié)
在收房時裝修細(xì)節(jié)則是重中之重需要注意的,在驗收時一定要關(guān)注漏水、裂縫問題,關(guān)注接口部位尤其是一些裝修時被暗埋的隱蔽工程,同時也要對一些常使用的部件如五金等著重留意。
質(zhì)量方面比如看地板是否不平、地磚是否有空鼓、木制的家具和門是否變形等,木工活做得是否細(xì)致、油漆是否光亮等,看水、電、氣、相關(guān)線路是否暢通等。
五、精裝房須盡快入住
根據(jù)國家規(guī)定,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,保修期為5年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,保修期為2年;至于其他項目的保修期限則由發(fā)包方與承包方約定。
因此提醒購房者盡量在保修期內(nèi)入住,多觀察。只有通過使用才知道精裝房的質(zhì)量究竟如何,在使用期間要仔細(xì)觀察房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題,及時與物業(yè)協(xié)商解決,盡量在保修期內(nèi)給予解決。如果是后期購買房屋的業(yè)主保修期需要參見房屋合同。 -
148****8925
個人覺得還是不要買精裝修的房子。畢竟羊毛出在羊身上,地產(chǎn)商為了抬高房價,就把房子都給精裝修了。然而抬高的房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)比自己裝修價格搞出不少
查看全文↓ 2018-08-06 11:57:22
相關(guān)問題
-
答
-
答
精裝房也叫成品房,裝修精致融合。一般有以下優(yōu)缺點: 一、三大優(yōu)勢 1.精裝房更經(jīng)濟,更劃算 精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運輸?shù)雀鱾€環(huán)節(jié),達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。一般來講,精裝房的價格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價格之和。 2.沒有裝修煩惱3.開發(fā)商實力強 敢于推出精裝修的房子,想必開發(fā)的實力都不小,例如萬科,萬科在房產(chǎn)這方面就做的很出色,大牌房企質(zhì)量有保證?! 《?、兩大缺點 1.裝修質(zhì)量難保證 精裝房在進(jìn)行裝修設(shè)計時,戶主并不能確認(rèn)裝修質(zhì)量到底如何。有些房子看上去華美精致,內(nèi)里質(zhì)量卻不過關(guān),戶主入住后往往會出現(xiàn)各種問題,而裝修問題一般又不好解決,很大程度上影響我們的正常居住。
全部3個回答> -
答
如果您購買的是精裝修的房子,那么,開發(fā)商所交付的房屋應(yīng)當(dāng)是符合合同約定的精裝房,如果因為裝修質(zhì)量問題,你方可以向法院起訴的方式主張損失,但是該損失非預(yù)期交付損失,而是修復(fù)期間無法居住的損失。居然步驟如下:1、要求開發(fā)商進(jìn)行對有質(zhì)量問題的部位進(jìn)行修復(fù),直到達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)為止,該修復(fù)義務(wù)是法定的義務(wù);2、對于修復(fù)期間而無法居住的損失,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照周邊的地區(qū)房租標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。
全部3個回答> -
答
這個要從兩方面說的。省時省力的話,就是精裝修房。因為是成品房, 你直接搬進(jìn)去住就行了。省去了裝修等一大通費勁的事。從個人滿意度和把控度來說,不好。因為設(shè)計方案和選料造型都是已定的,你沒有參與權(quán),**多有個知情權(quán)。不能根據(jù)自己喜好進(jìn)行裝修。另外,材料方面你也無法控制其材料的合格程度。例如,好多的精裝房業(yè)主入住后反應(yīng)很差。
全部4個回答> -
答
為此,網(wǎng)絡(luò)上有展開“精裝房PK毛坯房,您更愿意購買哪種”的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示,47.06%的網(wǎng)友選擇毛坯房,36.76%選擇購買精裝房。另外,16.18%的網(wǎng)友則選擇看情況而定。雖然選擇購買毛坯房的網(wǎng)友占了多數(shù),但有82.35%的網(wǎng)友認(rèn)為,精裝房將成為未來的主流。 精裝房正逐漸成為年輕購房者的首選,開發(fā)商也更多的推出精裝產(chǎn)品。但是,精裝房和毛坯房,兩者在價格、時間、交付等方面所需要付出的都存在差別,到底買哪個,還需要仔細(xì)的PK一下。 毛坯VS精裝 選擇毛坯房的多為兩部分人,一部分是有很強經(jīng)濟實力的人,他們對于居住的條件、環(huán)境都有很高的要求,而一般的精裝修肯定達(dá)不到他們的標(biāo)準(zhǔn)。所以他們選擇毛坯房,自己裝修更適合,也可避免二次裝修造成的浪費。 另一部分是收入一般的工薪階層,受經(jīng)濟實力的限制,很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計劃的裝修標(biāo)準(zhǔn),等于增加了沒有必要的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。而選擇毛坯房,根據(jù)自身的實際情況來確定裝修標(biāo)準(zhǔn),更為合適。 那么毛坯房具有哪些優(yōu)勢和劣勢呢? 優(yōu)勢:1、房屋總價較低,相對能減輕購房者的經(jīng)濟壓力; 2、不會因為精裝修部分出現(xiàn)質(zhì)量問題而和開發(fā)商發(fā)生糾紛; 3 、購房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和個人喜好來裝修。 劣勢:1、使購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力; 2、可能會因為裝修市場的不規(guī)范而發(fā)生糾紛; 3、裝修可能會在相當(dāng)長時間內(nèi)給鄰居帶來干擾。
全部3個回答>
買房交流群