1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;們這里普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為:磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、證照印花稅:5元/本。6、工本費:10元/本。交房注意事項有以下這些:一、墻面1、檢查墻面是否有開裂。2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實,很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平。3、檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。二、屋頂1、檢查屋頂是否有開裂。2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。三、地面1、檢查地面是否平整。2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。四、門窗1、檢查門窗的強度2、檢查窗的功能a.門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。b.五金配件:齊全,位置正確,牢固c.密封質(zhì)量:門窗關(guān)閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動,不脫落,不外露。d.門窗框,扇垂直,不彎曲e.玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻。f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。五、電路1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理,方便使用。2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用,帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電,當然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。
全部4個回答>哪個能說一下檢測甲醛費用?需要注意哪些問題?
156****7783 | 2018-08-04 18:08:02
已有5個回答
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137****0865
甲醛檢測一次多少錢甲醛檢測費用,目前市場上存在甲醛檢測費用收費參考:下面給大家簡單的介紹下目前市場上較為正規(guī)的甲醛檢測費用情況,近期有甲醛檢測需求的朋友不妨關(guān)注下。
查看全文↓ 2018-08-04 18:09:20
1、質(zhì)監(jiān)局、環(huán)保局有大型單位,測試結(jié)果精確到零點幾倍,測量相對精確,但費用高,30平的收費就在400元左右.
2、空氣治理公司。小型檢測儀器,費用100—200元,現(xiàn)場檢測,時時出數(shù)據(jù)。
3、自購家用甲醛監(jiān)測儀,24小時實時監(jiān)控室內(nèi)的甲醛濃度,超標自動報警,可隨時查看。
4、甲醛自測盒,從網(wǎng)上購買,按照使用說明自己動手進行檢測,特點就是省錢、方便,但相對存在的誤差也高于其它三類檢測標準。 -
155****1663
甲醛危害長達15年都揮發(fā)不完,且是無時無刻都在吞噬著人體白細胞。
查看全文↓ 2018-08-04 18:09:07
除甲醛要根據(jù)污染源多少、裝修材質(zhì)、甲醛超標多少、單間面積等綜合考慮制定一套實用有效的除甲醛方案。
單靠面積來計算除甲醛費用是極其不合理的,因為客廳、餐廳、陽臺、洗手間等面積都很大,但是污染源一般都較臥室、書房少,且待的時間較少。 -
155****3415
1、甲醛檢測要找只檢測、不治理的且有CMA資質(zhì)機構(gòu),在上海、杭州權(quán)威甲醛檢測機構(gòu)如:QTE品測環(huán)境、華測檢測、諾安檢測等。
查看全文↓ 2018-08-04 18:09:00
2、甲醛檢測別找檢測、治理都做的公司。因為我國律法規(guī)定:禁止檢測、治理由同一公司做。具體見國家《實驗室資質(zhì)認定評審準則》中的第4.1.5規(guī)定:實驗室及其人員得與其從事的檢測和/或校準活動以及出具的數(shù)據(jù)和結(jié)果存在利益關(guān)系。
3、正規(guī)甲醛檢測250-350元/點。
選擇一個靠譜的甲醛檢測公司是非常重要的,主要注意一下幾點:
1. 資質(zhì)是否齊全:
在選擇一家治理機構(gòu)之前,應(yīng)當對該機構(gòu)進行一些了解,看它是不是正規(guī)公司,資質(zhì)是否齊全。
2. 檢測步驟:
正規(guī)的治理公司會在治理前后對室內(nèi)污染情況做一個全面詳實的檢測,以杭州環(huán)康科技為例,會用專門的儀器嚴格的檢測步驟來得到室內(nèi)的污染數(shù)值。
3、服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)程度:
有些公司的工作人員都是隨便招的,上崗前沒有進行過培訓(xùn),這種員工缺乏專業(yè)素養(yǎng),流動性很大。實際上污染治理是需要很強的專業(yè)技能的,這一點還是要求找正規(guī)公司的專業(yè)人員。 -
145****9317
看你要檢測的精確度越精準費用越高,找質(zhì)監(jiān)局和環(huán)保局大型單位檢測相當精確費用也很高一般30平米要400塊左右,找那種空氣質(zhì)量公司用小型的檢測儀器大概50-200元,也可以自己買甲醛檢測盒自己檢測網(wǎng)上有賣,**便宜,當然誤差也**大!
查看全文↓ 2018-08-04 18:08:43 -
133****7109
甲醛檢測費用的多少主要取決于你的檢測方式 現(xiàn)在市面上的甲醛檢測主要有幾種,一是質(zhì)監(jiān)局、環(huán)保局有大型單位,測試結(jié)果精確到零點幾倍,測量相對精確,但費用高,30平的收費就在400元.
查看全文↓ 2018-08-04 18:08:36
二是自購家用甲醛監(jiān)測儀,24小時實時監(jiān)控室內(nèi)的甲醛濃度,超標自動報警,可隨時查看;檢測儀一百到兩百元。
三是甲醛自測盒,從網(wǎng)上購買,按照使用說明自己動手進行檢測,特點就是省錢、方便,但相對存在的誤差也高于其它三類檢測標準。
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裝修好的房子,危害物不止有甲醛,還有氡、苯、TVOC、氨,所以要檢測就找專業(yè)的,能把所有危害物質(zhì)一網(wǎng)打盡,全部測好,可以咨詢下政院檢測研究院,專業(yè)的檢測機構(gòu);祝你可以早日入住新房!一、【氡】氡是一種放射性惰性氣體,無色無味。存在于在水泥、砂石中【危害】室內(nèi)污染物氡污染僅次于吸煙列肺癌誘因第二二、【甲醛】甲醛具有強烈氣味。人造板材使用了粘合劑,而含有甲醛。【危害】吸入高濃度甲醛后,會出現(xiàn)呼吸道的嚴重刺激。皮膚直接接觸甲醛,可引起皮炎。經(jīng)常吸入少量甲醛,能引起慢性中毒。有資料顯示,有一半以上的兒童白血病患者家里都有豪華裝修的接觸經(jīng)歷。三、【苯】苯是一種無色、具有特殊芳香氣味的液體?!疚:Α块L期吸入苯能導(dǎo)致再生障礙性貧血。四、【TVOC】總揮發(fā)性有機化合物(TVOC),主要來源于涂料、粘合劑等【危害】 TVOC能引起頭暈、頭痛、嗜睡、無力、胸悶等癥狀。五、【氨】氨氣極易溶于水,對眼、喉、上呼吸道作用快,刺激性強【危害】長時間接觸低濃度氨,引起喉炎、聲音嘶啞、肺水腫。
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1、請專業(yè)檢測機構(gòu)進行檢測。2、檢測甲醛是否超標**簡單的方法就是用甲醛檢測盒,甲醛檢測盒也非常的便宜,操作起來簡單易行。檢測盒類似于一個PH試紙,可以通過顏色來辨別甲醛是否超標。3、觀察動植物的反應(yīng),如果搬入新居后發(fā)現(xiàn)大量的植物枯萎死亡,如果家里養(yǎng)寵物的話,寵物生病,不愛吃食甚至是死亡等也說明家里的甲醛超標了。
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個人購房要注意以下問題,具體如下:一、不要一味的關(guān)注房價房價一直是人們關(guān)注的主要問題。有些房地產(chǎn)就是沖著客戶的這種心理去的,為了吸引客戶房價是定的低些,但是記住沒有免費的午餐,價格低了,相應(yīng)的其他服務(wù)就不好了。所以,客戶在買房的時候不要一味的關(guān)注價格。二、理性購房房子地理位置好,價格就貴。房子地理位置比較偏,那么價格會降下來好多。大家都想要市中心的房子,一窩蜂的去搶,于是市中心的房子能漲到兩三萬一平米,然而相對的郊區(qū)的房子被人們遺忘了,郊區(qū)的房子和市里的房子價格能差一倍多,這也是常有的事。在這里小編提醒大家要理性購房,視力而為。自己沒有那么多積蓄就別硬要買市中心的房子??梢韵荣I郊區(qū)的房子住著,郊區(qū)空氣比較好,現(xiàn)在交通都方便了,去市里也很容易。三、產(chǎn)權(quán)還剩下多長時間買房子的時候,關(guān)于產(chǎn)權(quán)大家一般不會忘記,人們常忘記的是產(chǎn)權(quán)還剩下多長時間。這是兩個不一樣的概念。比如小編上次去的某公司,推出的公寓式住宅,產(chǎn)權(quán)是40年的,但是因為那塊地皮早前已經(jīng)在使用了,現(xiàn)在在蓋住房的話,等交房后,客戶拿到房子,實際上產(chǎn)權(quán)還剩下25年了,另外的15年已經(jīng)先前使用過了。這就是一個大坑。因為產(chǎn)權(quán)時間較短,房價相對較為便宜。一般客戶看著房價便宜,就不問那么多,只問個產(chǎn)權(quán)多少年,當然房地產(chǎn)的銷售也只告訴你說40年,不會傻傻的告訴你還剩下25年。40年與25年之間相差了15年啊,要是不注意,很容易被忽悠過去的。所以,這個產(chǎn)權(quán)的問題還是要問仔細了。
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產(chǎn)權(quán)是否能交易房屋的產(chǎn)權(quán)有多種形式,有的房屋是沒有產(chǎn)權(quán)的或者是產(chǎn)權(quán)交易受到限制,不能夠進行二次買賣,買二手房之前應(yīng)該查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況。短期內(nèi)無法辦理房產(chǎn)證有的二手房是可以辦理房產(chǎn)證的,但是由于戶主或者其他原因,在短期內(nèi)無法完成買賣雙方的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),購房者如果想要買該套房子,就應(yīng)該了解清楚房屋的房產(chǎn)證到底是因為房主不愿意繳納稅費,而未辦理;還是房子存在其他問題,導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證。注意該房屋的用途限制雖然現(xiàn)在很多二手房買賣都是用于自己居住的,但有的朋友購買二手房不一定是用來自住的,購房者如果購買房子用于其他用途,則需要注意房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途限定。若是房子不能用于其他用途,那么您買下該套房屋也是無法達成您的目的的,這一點需要大家注意。
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