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已經(jīng)有一套房子,未過戶的情況再買一套算第二套么

138****7847 | 2018-08-04 09:24:38

已有4個(gè)回答

  • 157****5719

    算第二套房子了!已經(jīng)現(xiàn)在的貸款政策是“認(rèn)房又認(rèn)貸”的貸款政策,雖然已經(jīng)賣掉了首套房,但是你在銀行貸款的記錄還是存在的,沒有辦法!
    這是新的規(guī)定!二套房的**至少是5成,利率也是上浮10%的!你可以選擇按揭貸款或者是公積金貸款都是可以的

    查看全文↓ 2018-08-04 09:27:38
  • 148****1451

    肯定算是二套房啊,只要是沒有過戶,在建設(shè)局的系統(tǒng)里面就可以查到你們的名字,這個(gè)就算是二套房了

    查看全文↓ 2018-08-04 09:27:05
  • 143****9274

    區(qū)分首套二套,主要看的是名下的房產(chǎn)。既然房子還在你名下,只是貸款還清,那就還是你的房產(chǎn),在買房肯定是二套。當(dāng)然,具體情況具體分析,名下的房產(chǎn)指的是本地區(qū)的你名下的房產(chǎn)。

    查看全文↓ 2018-08-04 09:27:01
  • 158****2612

    區(qū)分首套二套,主要看的是名下的房產(chǎn)。既然房子還在你名下,只是貸款還清,那就還是你的房產(chǎn),在買房肯定是二套。當(dāng)然,具體情況具體分析,名下的房產(chǎn)指的是本地區(qū)的你名下的房產(chǎn)。

    查看全文↓ 2018-08-04 09:26:01

相關(guān)問題

  • 在兩個(gè)不同的城市買房,算第二套房的。

    全部3個(gè)回答>
  • 算,國(guó)家近日出臺(tái)的新政策中表示,只要有過貸款購(gòu)房記錄的,再次購(gòu)買就屬于二套住房。按照規(guī)定,再次購(gòu)買就是50%的**跟利率上浮10%了。但是政策有15天的緩沖期,還有地域政策的出臺(tái),我建議你要是考慮買的話,就趕緊考慮吧

    全部8個(gè)回答>
  • 第一套房子賣了再買一套算不算首付,主要是看第1套房子在購(gòu)買的時(shí)候采取了什么樣的方式,因?yàn)楝F(xiàn)在評(píng)判是否是首套房,是既認(rèn)房又認(rèn)貸,簡(jiǎn)單來說,如果我們名下現(xiàn)在有一套住房,如果再次購(gòu)買一套住房就不算是套房,如果在購(gòu)買前一套住房時(shí)已經(jīng)采用過貸款購(gòu)房,那么即便是把房子再賣掉,再次購(gòu)入住房也不算是首套房。現(xiàn)在我國(guó)對(duì)于購(gòu)買首套房有一定的優(yōu)惠政策,大多數(shù)城市購(gòu)買首套房可以享受契稅的優(yōu)惠,按照不同的房屋面積,能夠享受到不同的契稅征收比例,首次購(gòu)房的家庭所購(gòu)買房屋的面積小于90平米,契稅減免至1%征收,而大多數(shù)家庭所購(gòu)買的144平米以下的住房,契稅是按照總房款的1.5%征收,只有超過144平米的或者第二次購(gòu)房,契稅才按照全額征收。

  • 根據(jù)**新的政策,無論申請(qǐng)人之前的首套房是否用過貸款,只要是首套房出售了,目前名下無房,再次購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款,將按照首套房貸的政策。所以只要你先賣掉住房,再購(gòu)房,是算首套的,不受新國(guó)五條北京細(xì)則的影響。

    全部3個(gè)回答>
  • 回遷房是屬于第二套房的,二套房貸款**比例高,契稅百分比也高,告訴你一個(gè)操作辦法,因?yàn)椴疬w安置房,是享受契稅減免政策的,因此,您應(yīng)該先辦理那套商品房的房權(quán)證,然后辦理拆遷安置房的房權(quán)證,這樣二套房的各種不利政策,就不會(huì)影響到您了。

    全部3個(gè)回答>