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• 136****8562

  這是要先進(jìn)行繼承公證，所有繼承人，如老婆，父母(如果還健在)，兒女，都要去公證處進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，并且其他人自愿放棄繼承權(quán)，你母親才能去房產(chǎn)局改你母親的名字。

  查看全文↓ 2018-08-03 17:27:02
• 135****4866

  辦理繼承，需要死者所有第一序列繼承人（配偶，子女，父母）一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的簽署放棄協(xié)議，一起做公證。
  取得繼承公證書，由被選定繼承人和死者配偶，一起到住房所屬房管局申請(qǐng)繼承過戶住房。
  因?yàn)榛橐銎陂g取得住房，住房是共有，所以，只能繼承一半產(chǎn)權(quán)，另一半屬于死者配偶所有。
  繼承公證費(fèi)用是2%，
  繼承過戶住房只有手續(xù)費(fèi)幾百元。

  查看全文↓ 2018-08-03 17:26:32
• 138****4472

  原則上有遺囑從遺囑,如沒有遺囑則按照法定繼承?？梢酝ㄟ^訴訟的方式明確份額,

  查看全文↓ 2018-08-03 17:26:26
• 151****9366

  第一村里開證明，注意這部有的地方不用開。第二到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏崎_死亡證明。第三部到房產(chǎn)部門過戶記著拿著戶口本和房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-08-03 17:26:13
• 136****2402

  您好，直接辦理過戶就可以，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定是有限的，有了委托至今過戶就可以

  查看全文↓ 2018-08-03 17:25:57

相關(guān)問題

• 問 我父親過世了，但我母親健在，想把房產(chǎn)過到我母親的名下，需要什么手續(xù)？
  答

  因提問沒有明確，假定該房產(chǎn)為父母共同共有，則母親擁有一半房產(chǎn)，父親那一半要到房子所在地辦理產(chǎn)權(quán)繼承轉(zhuǎn)移登記，才能將該房產(chǎn)完全過戶到母親名下。辦理登記前，需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)繼承公證，除母親外，對(duì)于有繼承權(quán)的其他人作出放棄繼承聲明，拿到產(chǎn)權(quán)繼承公證書后，才能到房產(chǎn)局辦理登記手續(xù)，有的地方還需要先進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估?？傊?，較麻煩的，但現(xiàn)在不辦，以后也要辦的，辦的越早越好，時(shí)間拖得越久，需要補(bǔ)材料時(shí)會(huì)很麻煩。

• 問 我父親過世了，但我母親健在，想幫房產(chǎn)過到我母親的名下，需要什么手續(xù)？什么流程？
  答

  建議你做贈(zèng)予,這樣的話稅費(fèi)是非常少的!你這套房子有沒有貸款了??? 這種情況我們公司是可以優(yōu)惠辦理過戶相關(guān)手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 父親過世，房子的戶名是父親，現(xiàn)在母親想把房子過戶給弟弟
  答

  因?yàn)榈谝豁樞蚶^承人是：配偶、子女、父母所以你父親過世只要其他繼承人沒意見，做個(gè)放棄繼承權(quán)的聲明，后做繼承權(quán)公證自然可以過戶給你母親。房產(chǎn)一般通過繼承公證取得繼承公證書，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)。主要涉及繼承公證費(fèi)或法院訴訟費(fèi)及交易中心的過戶費(fèi)用。一、房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場(chǎng)，如果是國外或者外地的繼承人無法到場(chǎng)的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明；2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。二、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。另外，還涉及對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。三、房地產(chǎn)交易中心繼承過戶稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。四、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

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• 問 ?? 父親過世房產(chǎn)證怎么過戶手續(xù)
  答

  可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：老人去世后子女只能通過繼承來對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過戶，理論上沒有時(shí)間限制，但是**好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個(gè)人所得稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??老人過世 房產(chǎn)如何過戶？房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。老人去世后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。3、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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