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• 131****3237

  合同的約定承擔違約責任。

  查看全文↓ 2018-08-02 18:27:56
• 157****2248

  賣方違約一般是逾期交房或者是根本違約。逾期違約15內按0.05%的繳納違約金，超過15日后，買房有權單方面解除合同，并起訴業(yè)主根本違約，違約金一般是房款的20%

  查看全文↓ 2018-08-02 18:27:45
• 135****5801

  一般合同會約定賠償買家雙倍的定金，賠償中介費。

  查看全文↓ 2018-08-02 18:27:27

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  答

  合同里面寫違約多少就是多少了，私了不行就只能用法律手段了。

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• 問 請問，房屋交易個稅和增值稅是買家付還是賣家付？
  答

  歸根究底肯定是買家付的咯。。

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• 問 問下大家過戶費由賣家承擔還是買家承擔
  答

  可以雙方商議，一般由買方出。

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• 問 買家不簽房屋買賣合同.
  答

  看你們與中介簽訂的合同是怎么約定的，如果是約定購房成功后按照一定交易費用比例提取傭金的，就不用支付中介費，因為購房合同還沒履行；如果約定成功簽訂了購房合同就收費的，那就要支付購房費用的。

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• 問 請問大家，房屋交易中交完**，多長時間網(wǎng)簽？
  答

  第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內同紙質的合同相同。第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

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