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• 134****7488

  舉個例子：
  
  A先生是白領一族，假設他購買的是150萬元的住宅，通過商業(yè)貸款按揭七成供30年，如果他選擇的是等額本息的還款方，月均還款額約5573元，其中約2656元是利息支出。
  
  按照他的稅前月收入為1.5萬元計算，在扣除四金、稅基等應納稅1520元（以上海地區(qū)為例）。但如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，在條件不變的情況下，A先生每月將少繳稅約680元，相當于利息支出的25.61%。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:49:47
• 158****6036

  所謂的房貸利息抵扣個人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項扣除。也就是說，每個月發(fā)工資的那天，在算你該交多少個稅時，你的房貸產生多少利息，你的工資就減去多少錢再去算個稅。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:49:23
• 145****4992

  房貸做為稅前扣除的一部分，扣除后再計稅

  查看全文↓ 2018-08-02 16:49:13
• 133****3087

  此個稅是指你賣房子的時候所交的個人所得稅（賣出價-買入價-合理費用）x20%。合理費用包括按揭貸款利息、裝修費（按比例）、評估費等，但必須發(fā)票齊全。想少交稅，難啊。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:49:03
• 141****1184

  個稅抵扣就是抵扣個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:48:53

相關問題

• 問 我想了解下什么是公積金貸款以及按揭貸款的知識
  答

  第一章 總 則第一條 為建立適應社會主義市場經濟要求的新的城鎮(zhèn)住房制度，形成穩(wěn)定的住房資金來源，促進住房資金的積累、周轉和政策性抵押貸款制度的建立，轉換住房分配機制，提高職工解決自住住房能力，根據《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，特制定本規(guī)定。第二條 住房公積金是一種長期性住房儲金。在職工工作期間，職工個人和所在單位均應按職工個人工資和職工工資總額的一定比例逐月繳納，歸職工個人所有，作為職工個人住房基金，專戶儲存、統一管理、專項使用。第三條 所有黨政機關、群眾團體、事業(yè)單位和企業(yè)的固定職工、勞動合同制職工以及三資企業(yè)中方員工，均應繳納住房公積金。離、退休職工以及臨時工、三資企業(yè)外方骯げ喚贍勺》抗??稹?第四條 住房公積金制度一般按屬地化原則實施。第二章 住房公積金的繳存第五條 起步階段職工個人和所在單位各按職工個人工資和職工工資總額的5%繳納住房公積金。今后隨著經濟發(fā)展和職工工資收入提高，可對繳交率進行適當調整。三資企業(yè)及其中方職工的住房公積金繳交率，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第六條 住房公積金的繳交基數，按職工本人上年度月平均工資計算，工資額按國家統計局的規(guī)定計算。第七條 職工個人繳納的住房公積金，由職工個人支付。第八條 單位為職工繳納的住房公積金的資金來源：（一）企業(yè)從企業(yè)提取的住房折舊和其他劃轉資金中解決，不足部分經財政部門核定，在成本、費用中列支；中央企業(yè)由財政部派駐各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政監(jiān)察專員辦事處（組）審核。（二）行政、事業(yè)單位首先立足于原有住房資金的劃轉，不足部分，全額預算的行政、事業(yè)單位，由財政預算撥付；差額預算的事業(yè)單位按差額比例在財政預算和單位自有資金中解決。財政負擔的經費，按單位隸屬關系和財政體制，由中央財政和地方各級財政分別負擔。（三）自收自支事業(yè)單位比照企業(yè)開支渠道列支。第九條 職工個人繳納的住房公積金由職工所在單位發(fā)工資時代扣，連同單位為職工繳納的部分，在規(guī)定的時間內向住房公積金管理機構繳納，存入住房公積金管理機構在受委托銀行開設的“住房公積金專戶”。第十條 住房公積金的存款利率，按中國人民銀行的有關規(guī)定執(zhí)行。第十一條 住房公積金本息，免征個人所得稅。第三章 住房公積金的支付第十二條 職工個人住房公積金只能用于家庭購買、建造自住住房及家庭自住住房大修理支出。第十三條 職工個人住房公積金的償還和轉移：（一）職工退離休、離職或出國定居時，可由本人提取住房公積金本息余額；（二）職工調動工作時，其住房公積金本息余額轉入新單位該職工名下的住房公積金帳戶；（三）在職期間去世的職工，由其合法繼承人或受遺贈人提取住房公積金本息余額。第四章 住房公積金的使用第十四條 住房公積金的使用范圍和順序：（一）職工購買、建造自住住房抵押貸款；（二）職工自住住房大修理貸款；（三）城市經濟適用住房建設貸款；（四）單位購買、建設住房抵押貸款；（五）在滿足支付需要和安排以上貸款后，其余額可用于購買國債。第十五條 住房公積金管理機構會同有關部門按上述范圍和順序編制住房公積金使用計劃，報當地人民政府審定后，下達給受委托銀行。第十六條 住房公積金的使用程序：（一）住房公積金使用人（或單位）向住房公積金管理機構提出使用申請；（二）住房公積金管理機構根據住房公積金使用規(guī)定及年度使用計劃和申請人的住房公積金交納情況審查貸款申請；（三）受委托銀行按有關規(guī)定對住房公積金管理機構提出的使用人（或單位）進行資信審查，確定是否給予貸款，辦理貸款手續(xù)并按期回收貸款。但不能對公積金管理機構提出的使用人（或單位）以外的使用給予貸款。第五章 住房公積金的管理第十七條 各市（縣）人民政府負責制定住房公積金的歸集、使用、管理等有關具體規(guī)定，審批住房公積金的使用計劃和財政收支預決算。實施對住房公積金管理機構的領導和監(jiān)督。第十八條 住房公積金管理機構具體負責住房公積金的歸集、支付、核算和編制使用計劃等管理工作。住房公積金機構的具體設置，由當地人民政府確定。第十九條 住房公積金管理機構的職責：（一）核定住房公積金的繳交基數；（二）督促各單位按月匯繳住房公積金；（三）會同有關部門編制住房公積金的年度使用計劃；（四）審查住房公積金使用人（或單位）的使用申請；（五）監(jiān)督受委托銀行按協議辦理住房公積金存貸款業(yè)務；（六）進行住房公積金的核算；（七）償還職工住房公積金本息。第二十條 住房公積金管理機構的管理費用，由同級財政核定后在住房公積金增值收益中列支。第二十一條 住房公積金的存貸款等金融業(yè)務，由當地人民政府按中國人民銀行的規(guī)定委托指定的銀行辦理。第二十二條 受委托銀行要按照委托協議的規(guī)定，向住房公積金管理機構報送報表和交割憑證，接受住房公積金管理機構的監(jiān)督。第二十三條 住房公積金及其管理機構的財務會計制度，按財政部的統一規(guī)定執(zhí)行，審計、監(jiān)督部門要加強審計、監(jiān)督。第六章 附 則第二十四條 未經批準不按規(guī)定繳納住房公積金的單位，要如數補交，并罰繳滯納金。第二十五條 任何單位和個人不得挪用住房公積金。凡違反第十四、十五、十六條規(guī)定的，要限期返還，對挪用單位和個人給予經濟處罰。構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十六條 各省、自治區(qū)、直轄市住房制度改革領導小組會同財政部門，根據本規(guī)定結合本地區(qū)實際情況制定實施細則，報同級人民政府批準后頒布實施。第二十七條 本規(guī)定由財政部負責解釋。第二十八條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行各出一部分,公司部分租房公積金在帳戶中扣除,個人部分在本人的工資中扣除.是已工資的百分比來計算的,公司和個人各出一部分,公司部分由住房公積金辦公室在帳戶中扣除,個人部分在本人的工資中扣除.你買了房子,可以繼續(xù)購買.根據國務院《住房公積金管理條例》（國務院令第262號）第三十六條規(guī)定，本中心向繳存住房公積金的職工和單位提供繳存、提取情況查詢服務。職工只能申請查詢本人的住房公積金，不能申請查詢他人的住房公積金。申請查詢住房公積金，按以下規(guī)定辦理：一、職工申請查詢本人的住房公積金，必須出示本人的身份證。不出示本人身份證或者無身份證的，不予查詢。二、單位因公務或者工作，需要查詢職工的住房公積金的，必須提交以下的證明材料：1．單位辦理住房公積金業(yè)務，需要查詢本單位職工的住房公積金的，提交單位出具的介紹信，并出示查詢人的身份證。非本單位的職工或者非辦理住房公積金業(yè)務的，不予查詢。2．律師辦理案件需要查詢涉案職工的住房公積金的，提交律師事務所出具的介紹信和《受理案件通知書》（提交復印件，交驗原件），出示律師執(zhí)業(yè)執(zhí)照和身份證。3．公安、司法機關依法執(zhí)行公務需要查詢職工的住房公積金的，提交單位出具的介紹信或者《協助查詢通知書》，出示查詢人的工作證和執(zhí)行公務證。三、單位申請查詢本單位的住房公積金，提交單位出具的介紹信，出示查詢人的身份證。按揭“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，**初起源于西方國家，本意屬于英美平衡法體系中的一種法律關系.后來從香港引入內地房地產市場，先由深圳建設銀行在當地試行，之后逐漸在內地流行起來.因為在房地產領域頻頻出現并正式運用于文本，其含義逐漸演化成了“抵押貸款”，目前在國內已經被正式稱為“個人購置商品房抵押貸款”。香港回歸祖國前，香港對按揭的規(guī)定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下?！冻鞘蟹康禺a管理法》和《擔保法》所規(guī)定的抵押與香港的按揭有一定的區(qū)別，即這兩個法律對抵押的界定都以轉移占有為條件。

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• 問 房貸抵扣個稅是什么意思
  答

  房貸抵扣個稅是利息抵稅。按照當前觀點，房貸抵扣個稅是指在計征個稅時，將利息作為稅前扣除，只對扣除后的收入計算。這對中高收入購房者差異巨大，因為各種降息，降價給買房人，創(chuàng)造了很好的信貸，而房貸抵稅的減負作用也很明顯。房貸抵扣個稅落實會帶來什么影響①提前還款的人將會減少，對于絕大多數貸款人，其提前還款就是想要節(jié)省利息。但房貸可以抵扣個稅，給利息打了15%到45%的折扣。如果不提前還款，而是炒股，買基金，最不濟的隨便買個理財，收益都高，選擇提前還款便會越來越少。②低首付的人越來越多，目前首套房貸款不低于3成，但是手中資金充足，為了減少利息，貸款首付都要高于3成。但是新政執(zhí)行，則即使有能力首付4成，恐怕也沒有人愿意，更多的人會選擇多貸款來提高投資回報率。

• 問 個稅抵扣房貸是什么意思？
  答

  個稅抵扣房貸是購房者在還房貸時，可享受的稅收優(yōu)惠政策，有助于降低購房成本。

  全部6個回答>
• 問 房貸抵扣個稅是什么意思
  答

  房貸抵扣個稅就是將購房人的貸款利息可以作為起稅進行抵扣，每月的工資先扣去利息再交稅，其變化并不體現在還貸上，而是體現在可支配收入上。房貸利息抵扣個稅是指將利息作為稅前扣除，也就是說，每個月發(fā)工資的時候，就算該交多少個稅，房貸產生的利息，工資就減去多少錢再去算個稅。最大受益者是城市居民，房貸抵扣個稅能夠直接改善住房需求，緩解壓力，供款多且利息高的問題。①從政策來看，房貸抵扣個稅迎合了改革下財稅體制的改革。②發(fā)展來看，能降低購房者貸款符合樓市去庫存導向。③從消費來看，能降低成本等于提高了收入，能夠刺激買房以外的消費。房貸抵扣個稅首套房的認定首套住房就是納稅人購買的第一套。房改前后，很多人購買了單位公房，隨著生活水平提高，不少人把公房賣了，買了商品房，第一套住房沒有貸款，抵扣也就沒有了。

• 問 我想了解下房地產開盤什么意思？
  答

  樓房開盤是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像酒店開張營業(yè)一樣。樓房開盤必須五證俱全。開盤是房地產商對外集中公開發(fā)售，是首次大賣。通過有效整合公司的內外資源，對目標客戶傳遞針對性的有效價值信息，達到客戶積累，并根據積累的情況采取適當的價格和方式對外集中銷售。

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