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• 157****4711

  業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己的房屋出現(xiàn)了漏水的問(wèn)題，要第一時(shí)間要聯(lián)系樓上業(yè)主或物業(yè)，對(duì)漏水原因進(jìn)行排查，確定房屋漏水的責(zé)任人。
  　　房屋在保修期內(nèi)的，無(wú)論是何種原因?qū)е路课萋┧?，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)該負(fù)責(zé)維修。如果在保修期外，因管道損壞或房屋裂縫造成房屋漏水的，要聯(lián)系物業(yè)進(jìn)行維修，費(fèi)用可以從房屋維修基金中支付。因防水層損壞而漏水的，若是自然損壞，漏水所涉及的業(yè)主進(jìn)行維修并分?jǐn)傎M(fèi)用；若是人為損壞，則由損壞防水層的責(zé)任人負(fù)責(zé)維修。

  查看全文↓ 2018-08-02 09:20:47
• 159****2793

  新房漏水應(yīng)該由物業(yè)負(fù)責(zé)。
  中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十四條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
  《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年。

  查看全文↓ 2018-08-02 09:20:21
• 139****5578

  現(xiàn)在的商品房質(zhì)量是越來(lái)越達(dá)到不標(biāo)準(zhǔn)，所以很多人在交房時(shí)都會(huì)特別的認(rèn)真，都怕有一些問(wèn)題，到時(shí)處理起來(lái)就很麻煩了。
  1.新房漏水應(yīng)該由物業(yè)負(fù)責(zé)。
  2.中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
  3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十四條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
  4.《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年。

  查看全文↓ 2018-08-02 09:20:02
• 155****6055

  首先要搞清楚地暖是由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)安裝的~如果是小區(qū)安裝的~肯定是小區(qū)負(fù)責(zé)~廠家安裝的~廠家負(fù)責(zé)~先找到責(zé)任方~來(lái)進(jìn)行檢測(cè)~是由于他的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的漏水~還是由于你的使用不當(dāng)引發(fā)的漏水~找到原因~問(wèn)題就可以解決了~

  查看全文↓ 2018-08-02 09:19:25
• 154****8475

  新房在交房時(shí)**好還是找一些比較專業(yè)的公司去驗(yàn)房比較好，當(dāng)時(shí)有驗(yàn)收出不合格的地方，我們就不簽字，那時(shí)候處理起來(lái)也不會(huì)那么麻煩的。
  肯定是商家承擔(dān) 防水施工的時(shí)候是否做到了以下幾點(diǎn)： 使用前應(yīng)將涂料攪拌均勻；氣溫低于0℃以下或高于35℃不得施工； 貯運(yùn)溫度5℃-35℃為宜；應(yīng)選擇六小時(shí)無(wú)雨雪天氣施工； 涂料未干燥或未鋪防水卷材前，嚴(yán)防踩踏或其他施工。

  查看全文↓ 2018-08-02 09:19:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有哪位能夠說(shuō)說(shuō)看新房漏水哪位負(fù)責(zé)，處理新房漏水這個(gè)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出
  答

  首先要搞清楚地暖是由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)安裝的~如果是小區(qū)安裝的~肯定是小區(qū)負(fù)責(zé)~廠家安裝的~廠家負(fù)責(zé)~先找到責(zé)任方~來(lái)進(jìn)行檢測(cè)~是由于他的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的漏水~還是由于你的使用不當(dāng)引發(fā)的漏水~找到原因~問(wèn)題就可以解決了~

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• 問(wèn) 新房衛(wèi)生間漏水怎么處理?樓房衛(wèi)生間漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)?
  答

  這個(gè)首先要明確責(zé)任：如果是自己家的房子，漏水到樓下，那就是房主的責(zé)任，因?yàn)槟阊b修的以后，防水的責(zé)任就是你自己的了，因?yàn)橘N瓷磚等就視為動(dòng)過(guò)原來(lái)的防水。如果房主裝修用的是正規(guī)的裝修公司，而且有質(zhì)保合同，那就是裝修公司承擔(dān)責(zé)任。如果是人為的破壞造成漏水，那就是誰(shuí)破壞誰(shuí)的責(zé)任。如果是租的房子，如果是人為的造成水管破裂或地面破壞造成漏水，那就是租房人承擔(dān)，如果不是，而是以前的防水沒(méi)做好，那就是房主的責(zé)任。責(zé)任明確之后，費(fèi)用就是責(zé)任人承擔(dān)了。

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• 問(wèn) ??新房下雨漏水怎么索賠?請(qǐng)問(wèn)新房漏水該誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償?
  答

  房子漏水是一件令人苦惱的事，輕則引起霉變，重則墻紙脫落、漆面變色。要堵住漏水(俗稱捉漏)可不是件輕松的事，那么，新房漏水怎么賠償呢?針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，華律網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您解答，希望對(duì)您有所幫助。1、如果確實(shí)存在漏水的事實(shí)，不論漏水是何原因造成的，只要造成對(duì)樓下住戶的事實(shí)上的妨礙，就應(yīng)該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。2、具體該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)實(shí)施停止侵害的行為?處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴(kuò)大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。3、誰(shuí)承擔(dān)維修費(fèi)用?在查明漏水原因之后，再進(jìn)行責(zé)任劃分，事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。

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• 問(wèn) ??新房衛(wèi)生間漏水怎么處理?大伙說(shuō)說(shuō)新房衛(wèi)生間漏水該找誰(shuí)負(fù)責(zé)處理?
  答

  新房衛(wèi)生間漏水的話，維權(quán)你要找物業(yè)，開(kāi)發(fā)商是不管這個(gè)事的，不過(guò)房子漏水是很復(fù)雜的，一時(shí)半會(huì)也解決不了，如果找?guī)煾到o你做的話又會(huì)告訴你必須要挖開(kāi)地板敲掉瓷磚的笨辦法了。我要說(shuō)的不是怎么維權(quán)，告訴你怎么解決這個(gè)問(wèn)題，不用挖地板敲瓷磚。如果是你的洗手間漏水到樓下，那就要在你家地板操作。1，讓地板干燥干凈，瓷磚之間的填縫劑完整，如果有確實(shí)就補(bǔ)一補(bǔ)。2，直接在瓷磚縫隙上刷上CPC防漏劑，瓷磚面不用涂，涂縫隙就行，涂了它會(huì)滲透進(jìn)去的，滲透并且干燥后，問(wèn)題就解決了。CPC防漏劑在陶寶可以看到的。

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• 問(wèn) ??新房下雨漏水怎么索賠?找誰(shuí)負(fù)責(zé)?
  答

  在過(guò)去沒(méi)有任何裝飾，無(wú)論你挑不答鍵，漏水，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該負(fù)責(zé)。但是，因?yàn)闃巧嫌腥搜b修，那么他們之間應(yīng)該談判樓上。樓上也付出了裝修裝飾余量，裝修后的錢(qián)通常是停留了三個(gè)月，如果沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題將退還。在你家漏水了，說(shuō)明樓上裝修失敗，無(wú)論是地板整改，否則，物業(yè)管理一定要幫你收回樓上裝修保證金。 （追溯到幾個(gè)無(wú)源）物業(yè)管理可以幫助你在這方面。否則，你可以咨詢房管部門(mén)的相關(guān)章節(jié)起訴樓上損害后。

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