已有4個(gè)回答

• 146****4456

  需要原房主在才能辦理

  查看全文↓ 2018-07-31 17:27:59
• 144****6463

  咨詢房管局。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:27:55
• 142****0714

  看您做的什么類型的公證,如全委公證是不需要的

  查看全文↓ 2018-07-31 17:27:49
• 143****3628

  需要，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)還是屬于原房主，公證只是證明之前雙方交易的合法性。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:27:14

相關(guān)問題

• 問 我想問下公證后的房屋過戶是否需要原房主在才能辦理
  答

  公證機(jī)關(guān)出具的委托買賣公證書具備不需要房主到場(chǎng)的效力

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• 問 我買了套二手房，中介委托代賣的房屋，我想問下這套房房屋過戶時(shí)原房主是否要到場(chǎng)？需要核對(duì)原房主和中介哪些材料?
  答

  房產(chǎn)過戶時(shí)房主必須到場(chǎng)辦理，如果確需委托他人辦理的，須提供已經(jīng)公證的授權(quán)委托書。辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，購房者需要核對(duì)原房主的身份證件和產(chǎn)權(quán)證是否屬于共有財(cái)產(chǎn)，可以到房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)查詢，另外還需要查看中介的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。

• 問 ??我想問下住宅70年后怎么辦？
  答

  新的物權(quán)法已經(jīng)生效。法律明確了公共和私人財(cái)產(chǎn)的平等保護(hù)。中國住宅用地的**大年齡為70歲。商業(yè)用地40年(特殊50年)。綜合用地50年。現(xiàn)在是清楚的。自動(dòng)更新已過期。續(xù)期費(fèi)用應(yīng)增加1%至10%。，土地使用權(quán)出讓。有必要在到期日之前申請(qǐng)續(xù)期?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法律》第22條和《物權(quán)法》第149條。有相關(guān)的規(guī)定。費(fèi)用不會(huì)超過五位數(shù)。第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的壽命到期后,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)更新**新的前一年到期,除了收回這塊地根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)。批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)續(xù)訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。土地使用權(quán)出讓合同期限屆滿，土地使用者不申請(qǐng)延期或者延期申請(qǐng)，但依照前款規(guī)定不予批準(zhǔn)的，由國家無償給予土地使用權(quán)。第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿，應(yīng)當(dāng)自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。土地的所有權(quán)和其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)約定并約定;沒有約定或者不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理。

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• 問 我想問下原房主去世了，水電過戶非要原房主身份證件，這要怎么辦??？
  答

  水過戶：需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費(fèi)時(shí)在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。 本回答由經(jīng)濟(jì)金融分類達(dá)人 周新印推薦

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• 問 我買的二手房，入住后原房主欠二年取暖費(fèi)，請(qǐng)問如何解決？
  答

  交給負(fù)責(zé)的物業(yè)即可

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