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• 131****7108

  交房時(shí)間開發(fā)商一般會(huì)寫的時(shí)間長(zhǎng)些，一般都會(huì)提前些交房。這個(gè)是沒(méi)有問(wèn)題的，但是提前一年有點(diǎn)不靠譜，同時(shí)得看開發(fā)商約定的期限是多少？正常的是2年左右。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:47:16
• 146****6397

  竣工日期約定的交房日期之前只要在對(duì)購(gòu)房者實(shí)際意義不大。竣工日期與交房日期的區(qū)別在于： 竣工日期是房屋建造完成的實(shí)際時(shí)間，而交房日期是交易雙方認(rèn)為約定的交付時(shí)間。
  交房日期必須以竣工日期為前提，房屋沒(méi)有竣工，房屋肯定交付不了。如果房屋在約定的交房日期來(lái)到之后沒(méi)有竣工就意味著開放商無(wú)法向購(gòu)房者交房，開發(fā)商肯定要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
  如果，在約定的交房日期之前房屋已經(jīng)竣工，開發(fā)商并不一定立即交房，而是應(yīng)當(dāng)按合同在交房日交房，只要在交房日期之前交房，開放商就不違約。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:47:07
• 137****3137

  具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間

  查看全文↓ 2018-07-30 22:46:53
• 141****6836

  這個(gè)還是看你買的是期房還是現(xiàn)房,如果期房的話你只能看預(yù)售合同上面的日期,現(xiàn)房的話就比較快了,給完錢交完費(fèi)用基本就可以給你鑰匙了。
  同事交房時(shí)需要帶足需要的資料,合同上會(huì)有表明。另外交房了要及時(shí)對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:46:31
• 157****3843

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:46:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房的時(shí)間是合同上的時(shí)間還是發(fā)票上的時(shí)間呢？
  答

  通常按出房產(chǎn)證之日起計(jì)算，如果是計(jì)算財(cái)產(chǎn)取得的話，買賣合同都可以作為憑據(jù)。

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• 問(wèn) ??住房合同上的交房時(shí)間是指?jìng)€(gè)人收房時(shí)間嗎
  答

  收房時(shí)間是開發(fā)商將房子建完，把鑰匙交給業(yè)主的時(shí)間。而入住時(shí)間一般是指交房后，業(yè)主經(jīng)過(guò)裝修、通風(fēng)后，搬進(jìn)房子居住的時(shí)間。一般情況一個(gè)小區(qū)是同時(shí)完工的，所以一般的交房時(shí)間都是相同的。不過(guò)有的項(xiàng)目樓座也例外，具體的交房時(shí)間可以向開發(fā)商具體咨詢。

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• 問(wèn) 交房時(shí)間準(zhǔn)確嗎？請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同上的交房日期準(zhǔn)確么？
  答

  開發(fā)商合同上的交房時(shí)間準(zhǔn)與不準(zhǔn)，與開發(fā)商施建該房產(chǎn)項(xiàng)目的資金是否充足和資金是否按時(shí)到位，以及施建過(guò)程是否順利有關(guān)，而與是否開發(fā)商的大小無(wú)關(guān)。因此，交房時(shí)間有沒(méi)有保證，要具體考驗(yàn)——沒(méi)有到交房時(shí)間，不能夠斷定究竟是否能夠做到按時(shí)交房。

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• 問(wèn) 交房時(shí)間是合同上的時(shí)間嗎？我怎么確定樓盤已經(jīng)交房了，如果不能按時(shí)交房要怎么辦？
  答

  購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)要寫清楚郵寄地址和聯(lián)系電話，以便及時(shí)收到交房通知。不能如期到場(chǎng)時(shí)，可以書面形式委托親友進(jìn)行，也可及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系，另行約定時(shí)間，并用書面形式確認(rèn)。如果是開發(fā)商的原因沒(méi)能按期交房，那開發(fā)商理應(yīng)遵照合同約定向購(gòu)房者進(jìn)行違約賠償，只要符合購(gòu)房合同當(dāng)初約定條件，購(gòu)房者甚至可以提出退房。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)教交房時(shí)間是按什么算的？合同交房時(shí)間，通知交房時(shí)間，實(shí)際簽收房屋時(shí)間？
  答

  是購(gòu)房合同上的日期。房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)；3.辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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