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• 156****3151

  商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個(gè)月,**多不超過(guò)一年,但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類(lèi)貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。
  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
  
  商貸通常的利息會(huì)比住房公積金的利息要高，通常能符合住房公積金貸款都不會(huì)采用商貸，通常商貸轉(zhuǎn)住房公積金有三種方式：
  1.客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
  2.客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。
  3.客戶可找一家擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶保證金；
  
  繳納的費(fèi)用根據(jù)您采取的方式不同而存在差異。通常需要準(zhǔn)備如下資料：
  準(zhǔn)備： 1、你的公積金帳號(hào)； 2、單位的公積金帳號(hào)； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-30 21:44:59
• 146****4090

  辦理“商轉(zhuǎn)公”是有筆手續(xù)費(fèi)用要支出的。具體數(shù)額：公積金貸款額度×公貸貸款期限×0.6‰。這筆錢(qián)由政府補(bǔ)貼30%，個(gè)人承擔(dān)70%。
  
  一般大中型城市的住房公積金管理中心都開(kāi)展了“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)各個(gè)地方要求的資料不一樣，但條件都差不多。
  一、產(chǎn)權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證辦理完畢
  二、商貸還款一年，且無(wú)不良記錄
  三、原商貸資料齊全,房屋無(wú)糾紛一般就可以辦理商轉(zhuǎn)公了但因?yàn)闋砍兜疆?dāng)?shù)刈》抗e金中心和商業(yè)銀行的協(xié)議,所以詳細(xì)辦理流程肯定各地各有不同，詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

  查看全文↓ 2018-07-30 21:44:49
• 156****2468

  辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款免手續(xù)費(fèi)。
  辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需提供以下材料：
  1.《個(gè)人商業(yè)性購(gòu)房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請(qǐng)表》一式兩份;
  2.借款申請(qǐng)人夫妻雙方收入證明原件各2份(加蓋單位公章);
  3.借款申請(qǐng)人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件3份;
  4.借款申請(qǐng)人夫妻雙方戶口簿原件及復(fù)印件2份(如申請(qǐng)人或配偶為集體戶，請(qǐng)?jiān)趶?fù)印件上加蓋戶籍所在地派出所的戶口專用章);
  .借款申請(qǐng)人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件二份(未婚者提供一寸彩照二張面簽未婚聲明。離婚的需另提供離婚證、離婚協(xié)議或判決書(shū));
  6.辦理原商業(yè)性購(gòu)房貸款的《借款合同》《借款抵押合同》原件及復(fù)印件2份;
  7.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件(經(jīng)原貸款銀行蓋章或檔案留存部門(mén)調(diào)檔);
  8.原商業(yè)性購(gòu)房貸款所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件2份;
  9.商業(yè)貸款銀行提供的原購(gòu)房貸款余額證明(一個(gè)月內(nèi)有效)及申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸日前一年的還貸記錄;
  10.借款申請(qǐng)人家庭住房情況證明(包含申請(qǐng)人、配偶及未成年子女，一個(gè)月內(nèi)有效);
  11.原商業(yè)性購(gòu)房貸款所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意抵押的具結(jié)書(shū);
  12.借款申請(qǐng)人及其配偶的住房公積金存折(應(yīng)反映**近12個(gè)月住房公積金繳存情況);
  13.公積金中心準(zhǔn)入的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)》;
  14.公積金中心及承辦銀行要求提供相關(guān)證明或材料。

  查看全文↓ 2018-07-30 21:44:43
• 151****4290

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，是需要支付銀行利息的。還需要支付提前還貸的違約金和手續(xù)費(fèi)。
  
  商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)成公積金貸款方法是：
  1、應(yīng)先申請(qǐng)，申請(qǐng)的前提必須是先歸還商業(yè)貸款所剩本金，然后再申請(qǐng)公積金貸款。同時(shí)，所申請(qǐng)的公積金貸款金額不高于申請(qǐng)時(shí)尚未歸還的商業(yè)貸款本金和所購(gòu)房屋總房款的60%，而且，購(gòu)房時(shí)已按規(guī)定提取的公積金須從貸款金額中扣除。
  2、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的方式是：首先勞動(dòng)者要向公積金中心提出申請(qǐng)（需要提示公積金中心你在哪家銀行貸款，申請(qǐng)公積金貸款用于償還給勞動(dòng)者貸款的是哪家銀行），公積金中心審批、同意后，勞動(dòng)者就可以到給勞動(dòng)者貸款的那家銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發(fā)放后，貸款委托行直接用發(fā)放的公積金貸款收回勞動(dòng)者的商業(yè)貸款。
  

  查看全文↓ 2018-07-30 21:44:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位朋友說(shuō)一下銀行貸款手續(xù)費(fèi)是多少
  答

  正常貸款都不收的.而且要看做什么類(lèi)型的貸款 除非加急或者你所需求的貸款額度增加 這都是要內(nèi)部風(fēng)控掌握的 手續(xù)費(fèi)就成必不可少的了.

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想買(mǎi)房銀行貸款需要多少手續(xù)費(fèi)？怎么計(jì)算的呢？
  答

  住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)一般包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會(huì)收“貸款額*1.2%”的費(fèi)用。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)：辦理公積金貸款手續(xù)費(fèi)需要多少？
  答

  辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)：純公積金貸款為，貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；契稅：房款總額×1.5%；抵押登記費(fèi)：貸款額×1.5%，**多不超過(guò)200元；工本費(fèi)：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；代辦費(fèi)：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；維修基金：建筑面積×40元/平米；測(cè)量費(fèi)：建筑面積×0.19元/平米。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房公積金貸款需要手續(xù)費(fèi)嗎？住房公積金貸款手續(xù)費(fèi)多少？
  答

  公積金貸款是不要手續(xù)費(fèi)的，可以直接去銀行辦理。個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

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• 問(wèn) 天津住房公積金貸款手續(xù)費(fèi)是多少呀，請(qǐng)問(wèn)一下!謝謝了!
  答

  土地出讓金 :產(chǎn)權(quán)指導(dǎo)價(jià)格*1%

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