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• 155****6065

  辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》所需費用項目：
  1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取
  1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取
  1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。
  
  
  2、勞務(wù)費 ：3元/㎡
  
  
  3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取
  100-200㎡的按100元/宗收取
  每增100㎡加收10元
  
  
  4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取
  50-100㎡的按120元/宗收取
  101-200㎡的按160元/宗收取
  201-300㎡的按200元/宗收取
  
  
  5、印花稅：0.03%

  查看全文↓ 2018-07-30 17:23:43
• 144****8497

  滿五年且名下唯一一套，就個人所得稅1%,當(dāng)然你可以讓買方交，你凈得價

  查看全文↓ 2018-07-30 17:23:37
• 152****9646

  面積90平米以下，價格在政府指導(dǎo)價以內(nèi)可以按首次購房1個點征收，面積144以上或者價格太高按4個點征收，都需要具體房子的資料才能確定哇

  查看全文↓ 2018-07-30 17:23:31

相關(guān)問題

• 問 問一下購買商品房要交哪些稅？
  答

  　　購買商品房需支付下列稅費：一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收，二、印花稅。個人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房，按合同記載總價的0.05％稅率繳納印花稅。需支付的有關(guān)費用有以下幾種：一、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）二、個人購買商品房，需支付每件100元登記費（含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費）。三、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費；申請組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費用。四、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費用。五、個人購買新建住宅，在辦理個人產(chǎn)權(quán)證時，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍曬圖）的，無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費。六.物業(yè)維修基金,房價的2%-3%(各地不同,一般按2%)

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• 問 ??賣十年的經(jīng)適房交多少稅
  答

  　1、個稅：個人購買未夠兩年的住所對外出售的，依照5％的征收率全額繳交稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住所對外出售的，免交稅；個人所得稅：依照樓盤買賣盈余部分的20％抑或房款的1％來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是僅有租住所的能夠不交個人所得稅?！　?、印花稅：依照房子全款的0.05％交納；銷售費：房子總面積＊每平方米3元；附加費：依照營業(yè)稅的2％收?。怀墙ㄙM：依照營業(yè)稅的7％收??；中介費：一般是房款的2％～3％（銷售兩邊一起承當(dāng)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會有中介費）。

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• 問 商品房十年外墻滲水誰負(fù)責(zé)
  答

  　　商品房十年外墻滲水的情況，通常已經(jīng)過保，應(yīng)當(dāng)從公共維修基金支取來進行外墻維修。支持公共維修基金，物業(yè)擁有制定、審批以及匯報等一系列義務(wù)。但如果商品房在保修期內(nèi)，可以要求開發(fā)商來進行維修。　　外墻漏水的處理方式有以下兩點：1、找到漏水原因之后，采取一定的措施，通常是對于外墻的砂漿層空鼓層來進行維修，以此來恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護功能，通常是鑿除水泥砂漿層的空鼓部分，再用聚合物水泥沙漿進行修補平整。2、在外墻漏水的過程中，如果墻體表面的縫隙比較寬，應(yīng)先灑水，將縫隙潤濕之后再用無機防水堵漏材料將其填平，如果縫隙比較窄的情況，那么可以用聚氨酯防水涂料等進行刷涂，刷涂縫隙厚度在1~1.5毫米之間。對于縫隙的寬窄判斷，是以是否能夠填入無機防水堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，如果可以填入就屬于較寬的縫隙，如果不能填入，就屬于較窄的縫隙。

• 問 商品房房貸利率是多少? 商品房十年貸款利率是多少
  答

  目前人行公布的5-30年（含）貸款基準(zhǔn)年利率是4.9% ，所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電招行客服選擇3個人客戶服務(wù)-3-8進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料

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• 問 ??咨詢一下，商鋪出租一般要交多少稅?
  答

  第一、個人出租商鋪需要交哪些稅1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護建設(shè)稅：城市維護建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納費附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。4、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用　以及稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。第二、商鋪租賃合同年限：合同法規(guī)定租賃合同長只能保護20年，因而超過20年得不到保護，但你可在合同中約定：到期后續(xù)租，但是續(xù)租肯定涉及到的就是租金的增長變化，可以在第一個合同的時候就做出一定的要求，這樣更可以保護自己的權(quán)利還有利益。以上就是關(guān)于個人出租商鋪需要交哪些稅和商鋪租賃合同年限的相關(guān)的介紹，希望通過個人商鋪的了解對您以后進行創(chuàng)業(yè)有所幫助，創(chuàng)業(yè)并不是我們所喊的口號，更應(yīng)該體現(xiàn)在更多的細(xì)節(jié)上面，希望上面的介紹對您有所幫助。

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