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• 155****8011

  要是已經(jīng)給你鑰匙你就直接找物業(yè)就行~！~讓物業(yè)找開(kāi)發(fā)商。因?yàn)槟憬坏奈飿I(yè)費(fèi)就是要著這群人為你服務(wù)的。。要不要物業(yè)做什么的。。。物業(yè)有義務(wù)幫你解決這個(gè)問(wèn)題。~！~投訴找消費(fèi)者協(xié)會(huì)會(huì)好點(diǎn)，其他部門(mén)可能會(huì)相互推卸責(zé)任。這個(gè)是中國(guó)政府部門(mén)習(xí)慣問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-07-30 16:05:18
• 138****4235

  運(yùn)星玲而 網(wǎng)友的解答是正解，收房拿鑰匙前所產(chǎn)生的水電設(shè)施被盜責(zé)任不在業(yè)主，因?yàn)槭辗磕描€匙前房屋的產(chǎn)權(quán)還不屬于業(yè)主，業(yè)主也沒(méi)有控制權(quán)；
  設(shè)施設(shè)備不齊全的，業(yè)主可以視為不合格房屋拒絕接收也無(wú)需支付恢復(fù)前的物業(yè)費(fèi)；作為業(yè)主也沒(méi)必要與物業(yè)公司就賠償責(zé)任而煩心，設(shè)施設(shè)備被盜的責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商自會(huì)劃定，

  查看全文↓ 2018-07-30 16:05:10
• 143****4734

  買(mǎi)房之前的水電費(fèi)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，但是在簽收房屋時(shí)一定要在簽收單上注明水電表上的止碼，否則就說(shuō)不清楚了，沒(méi)有注明止碼**后還是買(mǎi)房人來(lái)承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-07-30 16:05:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何檢查房屋質(zhì)量?要重點(diǎn)檢查什么地方?
  答

  一、專(zhuān)業(yè)部門(mén)全面檢測(cè)商品房質(zhì)量檢測(cè)不是一次就完事的，在購(gòu)買(mǎi)房子后沒(méi)有交付使用之前需要建設(shè)部門(mén)進(jìn)行鑒定，在居使用了一年之后可以讓建筑監(jiān)督部門(mén)來(lái)檢驗(yàn)。如果開(kāi)發(fā)商在施工的過(guò)程中，操作不規(guī)范或者用材用料不合格，無(wú)法讓業(yè)主正常居住。在這種引發(fā)糾紛情況下，一般會(huì)由建筑監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。在商品房質(zhì)量檢測(cè)中，容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的地方有很多，這就需要全面的檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)細(xì)節(jié)中存在的問(wèn)題。比如說(shuō)墻面刷的漆達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)的有害氣體超標(biāo)，空氣質(zhì)量不好。防水工程沒(méi)處理好，出現(xiàn)屋面漏雨、地下室漏水、管道滲水等現(xiàn)象。二、商品房質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容（一）檢查房屋外觀結(jié)構(gòu)進(jìn)行商品房質(zhì)量檢測(cè)時(shí)，首先要查看房屋的整體狀況，頂上地面有沒(méi)有裂縫。如果裂縫是和房梁平行的，可以進(jìn)行修復(fù)，沒(méi)有什么大問(wèn)題。如果垂直于房梁或者在墻角處形成一定斜角，則說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，存在安全隱患。此外，還要從四周檢查一下房屋的傾斜程度確保牢固。（二）檢查室內(nèi)施工工程檢查墻體地面的基層處理，墻面是否有疏松、脫落的問(wèn)題，地面是否平整光潔、沒(méi)有明顯的起伏。商品房質(zhì)量檢測(cè)中水電工程的檢查非常重要，重點(diǎn)檢測(cè)衛(wèi)生間、廚房等用水用電較多的地方，管道走向是否合理，排水是否做過(guò)找坡處理。

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• 問(wèn) 如何檢查房屋質(zhì)量?要重點(diǎn)檢查哪些地方? 
  答

  房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢(xún)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)。房屋買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買(mǎi)受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。辨別樓房質(zhì)量主要從以下幾個(gè)方面來(lái)看：1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，墻面脫落、屋面漏雨，門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。2、房屋完損等級(jí)評(píng)定；房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定；自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定；超過(guò)使用年限房屋損壞鑒定；安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；五無(wú)工程房屋的檢測(cè)鑒定五無(wú)工程房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定；3、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；建筑物的年限鑒定；房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定找什么單位在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門(mén)的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)（建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)）。2、房屋質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前常見(jiàn)也容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題，糾紛問(wèn)題未達(dá)鑒定程度由物管鑒定。3、房屋買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買(mǎi)受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)房鑒定。綜上所述房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，要看是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

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• 問(wèn) 小區(qū)不是市政水電我該交費(fèi)嗎?
  答

  水電費(fèi)本來(lái)就不是物業(yè)收的,它們只是代收費(fèi),物業(yè)不是供水,供電部門(mén),它收的水電費(fèi)也不是它的,還是要交給水電供應(yīng)部門(mén)的!所以,你現(xiàn)在先要搞清,你現(xiàn)在用的水電是哪種性質(zhì)的,到底是不是市政的水電部門(mén)提供的!搞清后才可以想如何辦理,你現(xiàn)在的都是猜測(cè),沒(méi)有真正搞清你用的水電的性質(zhì)!房產(chǎn)證都有了!那說(shuō)明沒(méi)問(wèn)題啊!產(chǎn)證都辦出了,說(shuō)明你小區(qū)的用電,用水是合法的啊!符合當(dāng)初建房規(guī)劃的!現(xiàn)如果要換水,電不是你說(shuō)換就可以換的,你要先搞清楚你現(xiàn)在用的水電是不是市政用水,用電,不是到銀行去付費(fèi)的就是市政的水電,水電費(fèi)在郵局,銀行或一些代收點(diǎn)都是可以支付的,有的地區(qū),物業(yè)也可以代為收水電費(fèi)的!你好!沒(méi)有市政水,電,說(shuō)明你買(mǎi)的房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商沒(méi)有繳納相關(guān)市政設(shè)施費(fèi)用,所以,水電市政部門(mén)沒(méi)有來(lái)安裝!目前,你們用的可能都是施工用的臨時(shí)用電,用水!這種情況的小區(qū)是通不過(guò)國(guó)家驗(yàn)收的,不知道你房子的產(chǎn)證辦出來(lái)了嗎?應(yīng)該是連產(chǎn)證也辦不出來(lái)的!唯一的辦法,只有房產(chǎn)商交了相關(guān)市政配套的費(fèi)用,水電等相關(guān)市政部門(mén)回來(lái)排管,安裝的!

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• 問(wèn) 精裝房驗(yàn)收時(shí)要重點(diǎn)檢查的地方有哪些呢?
  答

  （1）、根據(jù)施工方申報(bào)的驗(yàn)收申請(qǐng)，首先核查主體分部質(zhì)量控制資料是否完整、齊全、有效（重點(diǎn)檢查砼及砂漿試壓報(bào)告和砂漿試壓報(bào)告、數(shù)量、強(qiáng)度是否達(dá)到施工驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求及砼評(píng)定強(qiáng)度是否滿(mǎn)足施工驗(yàn)收規(guī)范要求）。（2）、復(fù)核樓層現(xiàn)澆板厚度，樓層凈高、開(kāi)間幾何尺寸、梁、柱、板砼回彈等工作。（3）、編寫(xiě)主體分部質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告，加蓋公司行政章。（評(píng)估報(bào)告份數(shù)一般按到會(huì)單位每單位1-2份）。（4）、上面的工作經(jīng)檢查，復(fù)核、評(píng)定合格后，用監(jiān)理工程師聯(lián)系單及時(shí)聯(lián)系業(yè)主方商洽驗(yàn)收時(shí)間。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，一般的小區(qū)樓盤(pán)的水電暖是不是齊全？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  正常是租客出，除非是當(dāng)初有協(xié)議規(guī)定是房主出。

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