已有3個回答

• 147****2468

  是否需要支付中介費需要視情況而定，一般有如下幾種情況：
  1、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因**終交易失敗，中介有權(quán)收取中介費：比如，在簽完買賣合同后，房東臨時跳價，而買家不接受**終導致交易失敗，中介有權(quán)收取中介費。
  2、中介未促成雙方簽訂買賣合同，無權(quán)收取中介費，但可收取適當勞務費：比如，買家看房后，覺得房價太高而房東又不肯讓價，**終無法達成一致不能完成交易。
  3、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因**終無法完成交易，中介無權(quán)收取中介費：比如，買家沒有購房資格但是中介承諾可以買房，**終無法完成過戶。
  中介費的糾紛在二手房交易中并不少見，為了避免此類糾紛，建議買房人在買房前要先與中介公司協(xié)商簽訂補充協(xié)議，盡量把雙方的責任、義務和各種違約賠償責任約定得越詳細越好；同時在在買房時一定要選擇正規(guī)大型中介。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:12:33
• 132****0878

  雙方可以直接解除合同，無需經(jīng)過中介的同意。
  中介費用按照合同約定支付，如果沒有約定，依照《合同法》第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:12:03
• 158****7190

  中介公司是買賣合同的居間方，其法定義務是促成買賣合同成立。如果中介合同中并沒有將“確定買方是否具備商業(yè)貸款資格”約定為中介公司的合同義務，也沒有將“交易完成”約定為中介公司收取報酬的前提條件，則在買賣合同已經(jīng)訂立的情況下，中介公司有權(quán)要求委托方支付報酬，買方及賣方仍應支付中介費。
  以上意見，僅供參考。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:11:44

相關(guān)問題

• 問 雙方協(xié)議解除合同，可以少支付中介費嗎？
  答

  協(xié)商解決，干嗎無緣無故要苛扣人家的費用啊，真是的。

  全部2個回答>
• 問 雙方協(xié)議解除合同，可以少支付中介費嗎？
  答

  跟中介公司 協(xié)商 應該可以少付一些 ！雖然公司有政策 但是也是很人性化的！

  全部6個回答>
• 問 房屋買賣中介費多少呢？房屋中介費買賣雙方都要繳納嗎？
  答

  中介費是指在進行買房、租房、等行為時，有代理服務資質(zhì)的中介機構(gòu)在提供服務的過程中收取的合理費用。那么租房中介費由哪方承擔呢?中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關(guān)于中介費的由誰來承擔，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標準如下(以房產(chǎn)買賣為例)：1、房地產(chǎn)咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標準根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應超過成交價格的3%。

  全部3個回答>
• 問 房屋買賣中介費多少呢？房屋中介費買賣雙方都要繳納嗎？
  答

  有的購房者因為各種因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。中介也相應的收取購房者一定的中介費用。那么二手房中介費收取標準是多少呢?武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_提出，房屋買賣經(jīng)紀服務基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費實行明碼標價制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀服務機構(gòu)不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐;一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。法律依據(jù)：武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費的通知》三、房屋買賣經(jīng)紀服務基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

  全部5個回答>
• 問 ??二手房中介費是買賣雙方各1%嗎
  答

  中介費不應該都是買房人出嗎？南京是這樣的

  全部3個回答>