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• 132****9580

  20%個(gè)人所得稅，滿足滿五唯一的條件，可以不用付20%的稅

  查看全文↓ 2018-07-29 17:35:30
• 138****2287

  一般情況下，繼承所得的房產(chǎn)如果說(shuō)要再次出售的話，那么就要交全價(jià)的20%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:35:21
• 134****7163

  目前國(guó)家尚未對(duì)房產(chǎn)繼承稅和房產(chǎn)遺產(chǎn)稅進(jìn)行征收,但繼承的房屋一旦再次轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方需繳納房屋價(jià)值20%的個(gè)人財(cái)產(chǎn)出讓所得稅,有別于非繼承房屋轉(zhuǎn)讓繳納1%的個(gè)人所得稅,民間也把此稅叫作遺產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2018-07-29 17:30:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)唯一住房需要交個(gè)稅嗎?賣(mài)唯一住房可以免繳哪些稅?
  答

  賣(mài)唯一住房需要交的個(gè)稅：1、商品房共分兩類(lèi)：普通住宅和非普通住宅。普通住宅又分兩類(lèi)：90平以下和90--140平，買(mǎi)方唯一的情況下：90平時(shí)1%的契稅。90--140是1.5%的契稅，140以上3%的契稅。買(mǎi)方不唯一的情況下都是3%的契稅。2、如果不滿五年的話個(gè)稅時(shí)需要交納的，滿五年不唯一也是需要交納個(gè)稅的。3、滿二年的140平以下沒(méi)有增值稅，140平以上是過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)減去原始購(gòu)房?jī)r(jià)乘以面積在乘以5.6%。(過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)-原始購(gòu)房?jī)r(jià)*面積)*5.6%，這是滿二年的增值稅，不滿二年的增值稅是過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)乘以面積乘以5.6%。(過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)*面積)*5.6%。4、二手房滿兩年唯一住房交易的話個(gè)人所得稅需要交納個(gè)人所得稅;個(gè)人所得稅(一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外)的征收標(biāo)準(zhǔn)如下：a、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;b、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納;c、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%;5、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：a、交易費(fèi)：3元/平方米;b、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);c、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。賣(mài)唯一住房可以免繳的稅：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》規(guī)定：1、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。2、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購(gòu)買(mǎi)形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定。3、按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》、《國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??賣(mài)唯一住房需要交個(gè)稅嗎?賣(mài)唯一住房可以免繳什么稅?
  答

  1、增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加如果房屋不足2年的全額繳納，稅率5.6%。如果房屋2年以上(含2年)的非普通住房差額繳納，差額為計(jì)稅價(jià)-原購(gòu)入成本價(jià)，稅率5.6%；如果房屋2年以上(含2年)的普通住房,免征營(yíng)業(yè)稅。以上房屋是否“滿2年”，起始時(shí)間以房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅憑證注明的時(shí)間按“孰先”原則為準(zhǔn)。2、個(gè)人所得稅：能提供原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證的據(jù)實(shí)繳納：(計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金一有關(guān)合理費(fèi)用)×20%；不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證的,按個(gè)人住房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的1%核定征。

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• 問(wèn) 五年外唯一住房交多少稅？
  答

  沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)轉(zhuǎn)讓未滿五年的唯一住房要交20%的個(gè)稅嗎？
  答

  【特價(jià)房】 【周總】【 137 2372 1167 】【 內(nèi)部折扣】 【 免費(fèi)專(zhuān)車(chē)接送 】

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• 問(wèn) 賣(mài)掉唯一住房再買(mǎi)房
  答

  賣(mài)掉唯一住房再買(mǎi)房算首套房屋，通常情況下首套房的認(rèn)定是在房屋登記系統(tǒng)中查不到夫妻雙方名下有房產(chǎn)，只需要在房管部門(mén)登記首套房的相關(guān)證明之后再繳納契稅就可以了。首套房的認(rèn)定方式：①貸款買(mǎi)過(guò)一套房屋，但是貸款已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買(mǎi)房算首套。②貸款買(mǎi)過(guò)一套房屋之后賣(mài)掉，通過(guò)相關(guān)途徑查不到房產(chǎn)的信息，但是征信系統(tǒng)中查詢(xún)到貸款的記錄，再次貸款買(mǎi)房也算首套房。③全款購(gòu)買(mǎi)一套房屋，首次貸款買(mǎi)房算為首套房。④全款買(mǎi)過(guò)一套房屋，后來(lái)出售掉，在房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再次貸款買(mǎi)房算首套。⑤個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，但是都已經(jīng)還清，并且這兩套房屋已經(jīng)出售，再進(jìn)行貸款算首套房。⑥夫妻雙方，其中一方婚前有房，但是沒(méi)有貸款記錄，而另一方婚前有貸款記錄，但是名下無(wú)房產(chǎn)，婚后購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)算首套房。