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• 132****0805

  收房前驗(yàn)房效果好,這時(shí)是處理質(zhì)量問題的**好時(shí)候。因?yàn)殚_發(fā)商出錢讓施工單位建的是合格的房子,不合格的修和賠都是施工單位的事。

  查看全文↓ 2018-07-29 16:55:14
• 137****6848

  應(yīng)在沒簽合同之前去驗(yàn)，如果有問題，你比較主動，簽了合同，你就被動了。

  查看全文↓ 2018-07-29 16:55:04
• 142****9639

  一般都是收房的時(shí)候前三天驗(yàn)房的。
  1、去新房物業(yè)部門查看資料，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：
  （１）新房的《住宅質(zhì)量保證書》
  （２）新房的《住宅使用說明書》
  （３）新房的《竣工驗(yàn)收備案表》
  （４）新房的面積實(shí)測表
  2、核實(shí)面積、新房買賣合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)新房買賣合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，新房結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，新房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與新房合同簽訂面積是否有差異。
  3、驗(yàn)收房子。核實(shí)完上述問題后，你就可以去驗(yàn)收新房了，不過暫且不要交付一些新房物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，若是物業(yè)催促你交付，可同他們商量，等到驗(yàn)收好后再交付費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-29 16:54:23

相關(guān)問題

• 問 新房驗(yàn)房什么時(shí)候進(jìn)行比較好？
  答

  一般都是收房的時(shí)候前三天驗(yàn)房的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 新房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  交房的時(shí)候就可以去了

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么時(shí)候去驗(yàn)房比較好？
  答

  應(yīng)在沒簽合同之前去驗(yàn)，如果有問題，你比較主動，簽了合同，你就被動了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??有誰比較了解驗(yàn)房師是做什么的？
  答

  　第三方驗(yàn)房師通過現(xiàn)場查驗(yàn)而提供房屋質(zhì)量客觀信息和相應(yīng)整改建議,在幫助業(yè)主們做出購買或維權(quán)決定方面提供專業(yè)建議。第三方驗(yàn)房師也為政府了解實(shí)情和制定政策措施,幫助開放商進(jìn)一步明確有關(guān)質(zhì)量缺陷、瑕疵,并及時(shí)責(zé)成有關(guān)施工方整改,以實(shí)現(xiàn)投資效益的**大化等方面日益發(fā)揮著重要的不可或缺的基礎(chǔ)和橋梁作用。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??新房什么時(shí)候驗(yàn)房?怎么樣進(jìn)行驗(yàn)房?
  答

  驗(yàn)房收房的問題主要是2個(gè)方面： 第一方面書面驗(yàn)房：看一下有關(guān)部門的驗(yàn)收合格情況：包括規(guī)劃驗(yàn)收合格證、土地復(fù)核驗(yàn)收合格證、建筑工程驗(yàn)收合格證。并要求開發(fā)商提供宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。不過先看清楚了再簽字，有些東西可是在說明書上會搞搞文字游戲的。 第二方面實(shí)地驗(yàn)房：這部分驗(yàn)房無外乎幾個(gè)方面：下水和上水：管道通不通，水龍頭是否出水。電氣設(shè)備：主要看一下通電的線路情況，就是燈亮不亮。只要燈亮就就行，因?yàn)槟阊b修肯定要排線路的，有電就行，其他都可以在裝修時(shí)搞定。門 窗：門窗也就看窗戶是否卡死，開關(guān)好不好用?？展暮头浪涸谖铱雌饋磉@兩點(diǎn)絕對是所謂的驗(yàn)房師拿來忽悠人的**佳手段。為什么這么說：任何一件房屋都有空鼓，這個(gè)是目前建筑根本無法避免的東西。即使現(xiàn)在沒有空鼓，誰也無法保證2~3年后墻面無空鼓。這個(gè)問題，你可以試試所謂的驗(yàn)房師，如果很肯定的告訴你，現(xiàn)在沒有空鼓可以保證將來也一定沒有空鼓，那你讓他寫下來?？此也桓覍?！所謂防水，就更是“狗鼻子插蔥——裝象”。房屋內(nèi)的滲水實(shí)驗(yàn)在建設(shè)房屋時(shí)就是施工規(guī)范，必須做的，時(shí)間是72小時(shí)。然后在物業(yè)交房前的前期準(zhǔn)備工作中也會做一次防水實(shí)驗(yàn)。所以基本上是沒問題的。再說了就算是有問題，你在裝修的時(shí)候肯定會為了保險(xiǎn)，在衛(wèi)生間和廚房間加防水材料。所以，驗(yàn)房師所謂的防水實(shí)驗(yàn)是給外行人看看的，你看他做幾個(gè)小時(shí)的防水實(shí)驗(yàn)？ 建筑質(zhì)量啊，樓間距啊，容積率啊，基本不用關(guān)心，因?yàn)榧热煌ㄟ^了驗(yàn)收，說明都合格。你說不合格都沒用。

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