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• 135****1375

  二手房交易中會產生評估費、登記費等
  房屋交易中所有收費都會出具正規(guī)發(fā)票，具體類型有：
  1、交易手續(xù)費，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
  2、房屋評估費，房產價值的0.5%；
  3、房屋登記費，住宅80元/宗,其他550元/宗；
  4、房屋專項維修基金(繳存業(yè)主本人賬戶)；
  混合結構造價990元/㎡×建筑面積×5%；
  框架結構造價1150元/㎡×建筑面積×5%；
  5、房產契稅(地稅局征收)
  首次購買住房面積小于90㎡,按房產價值1%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；
  首次購買住房面積大約90㎡小于144㎡,按房產價值1.5%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；
  購買第二套住房或者第一套住房建筑面積大于144㎡,以及非住宅用房,均按房產價值3%征收
  6、營業(yè)稅(市地稅局征收)
  房產證發(fā)證時間超二年的普通住宅免征5.65%營業(yè)稅；(普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋)；
  房產證發(fā)證時間不足二年的征收房產價值的5.65%營業(yè)稅；
  7、個人所得稅(市地稅局征收)
  房產證發(fā)證超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房產部門證明,免征1%個人所得稅。
  除了上述這些,在房屋交易中還可能遇到其他稅收。

  查看全文↓ 2018-07-29 15:40:04
• 133****3006

  　一、 買房人應繳納稅費：
  　　1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;
  　　2、 印花稅：房款的0.05%
  　　3、 交易費：3元/平方米
  　　4、 測繪費：1.36元/平方米
  　　5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  　　二、 賣房人應繳納稅費：
  　　1、 印花稅：房款的0.05%
  　　2、 交易費：3元/平方米
  　　3、 增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  　　4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2018-07-29 15:39:48
• 143****2559

  　賣方第二套住房交易時需要交的稅如下：
  　　1、營業(yè)稅
  　　營業(yè)稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿二年可減免。
  　　2、　個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
  　　3、契稅
  　　契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅；
  　　買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。

  查看全文↓ 2018-07-29 15:39:29

相關問題

• 問 滿兩年的二手房，買家是第二套住房，請問稅費得交多少？
  答

  買房人應繳納稅費包括：契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。印花稅：房款的0.05%。交易費：3元/平方米。測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。賣房人應繳納稅費包括：印花稅：房款的0.05%。交易費：3元/平方米。營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿2年并且是唯一住房的可以免除)。

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• 問 ??第二套房90平以下，滿兩年，賣房的話，需要交多少稅？
  答

  契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費：5元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業(yè)稅：差價*5.5%（超過144平米的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%。（賣家）其中：契稅：1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 滿兩年的二手房稅交多少
  答

  滿兩年的二手房稅一般有營業(yè)稅、增值稅及個人所得稅三種，具體稅費的金額根據當地不同的省份、城市及稅務政策的不同而有所差別。一般來說，滿兩年的二手房稅費總額為房價的3%，具體拆分如下：營業(yè)稅：1%增值稅：1%個人所得稅：1%

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• 問 滿兩年的二手房稅交多少
  答

  滿兩年的二手房稅一般有營業(yè)稅、增值稅及個人所得稅三種，具體稅費的金額根據當地不同的省份、城市及稅務政策的不同而有所差別。一般來說，滿兩年的二手房稅費總額為房價的3%，具體拆分如下：營業(yè)稅：1%增值稅：1%個人所得稅：1%

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• 問 不滿兩年二手房交易費用
  答

  二手房交易費用根據政府相關規(guī)定及當地實際情況而定，一般來說，交易費用包括購房稅、印花稅、房屋買賣中介服務費和其他相關費用，以及雙方可能產生的其他費用。購房稅：購房稅按照當地政府的相關規(guī)定，一般為房屋總價的3%，但是對滿兩年的二手房，有些地方會放寬購置稅的政策，可以降低購房稅的金額，具體政策以當地政府的最新規(guī)定為準。印花稅：印花稅按照當地政府的相關規(guī)定，一般為房屋總價的0.5%，但是對滿兩年的二手房，有些地方會放寬印花稅的政策，可以降低印花稅的金額，具體政策以當地政府的最新規(guī)定為準。房屋買賣中介服務費：房屋買賣中介服務費按照當地政府的相關規(guī)定，一般為房屋總價的2%，但是對滿兩年的二手房，有些地方會放寬中介服務費的政策，可以降低中介服務費的金額，具體政策以當地政府的最新規(guī)定為準。其他費用：雙方可能產生的其他費用，如查封費、銀行手續(xù)費等，均按照當地政府的最新規(guī)定及雙方協商確定。

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