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• 154****4161

  這位朋友，您好！1、你應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。2、你可以得到拆遷補(bǔ)償。如有什么不明白的地方可向本律師發(fā)布一對(duì)一咨詢！

  查看全文↓ 2018-07-28 17:24:14
• 155****1042

  因?yàn)槟闶峭蝗晦D(zhuǎn)讓的，大家不一定會(huì)知道你的轉(zhuǎn)讓信息
  所以，你可以在網(wǎng)上（同城網(wǎng)，當(dāng)?shù)氐馁N吧之類的）發(fā)布一些相關(guān)轉(zhuǎn)讓信息，記得每天刷新
  到各大小區(qū)跟物業(yè)協(xié)商，到小區(qū)公告欄上粘貼一些信息
  總而言之，就是盡量做一些廣告去宣傳
  希望可以幫到你！

  查看全文↓ 2018-07-28 17:24:03
• 132****3675

  小區(qū)里面的商鋪取得五年產(chǎn)權(quán)，因?yàn)闆]有辦證，又是內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，一般不需要繳稅。
  如果你真的想繳稅，按照國(guó)家規(guī)定，需要繳納營(yíng)業(yè)稅，按照轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)繳納，稅率是5%，60萬(wàn)的房子，稅額大概是3萬(wàn)。還需要繳納所得稅，稅率是20%，按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計(jì)征，實(shí)際上是按照買賣差價(jià)計(jì)算的。如果你買的時(shí)候是40萬(wàn)，現(xiàn)在賣60萬(wàn)，差價(jià)是20萬(wàn)，需要繳納4萬(wàn)元的個(gè)人所得稅。
  別的稅就不用交了

  查看全文↓ 2018-07-28 17:23:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：一般的新商鋪出租出兌稅收高不？比較靠譜好？
  答

  首先，不動(dòng)產(chǎn)的租賃，按合同金額的5%繳納營(yíng)業(yè)稅。其次，房產(chǎn)的租賃，按合同金額繳納房產(chǎn)稅（企業(yè)12%，個(gè)人減按4%）**后，你出租就有收入吧，個(gè)人所得稅，10%

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：一般的新商鋪轉(zhuǎn)讓出兌交稅是怎么算的？多嗎？哪個(gè)網(wǎng)友知道？謝謝！
  答

  轉(zhuǎn)讓二手商鋪,如果未滿5年,需要繳納全額5.6%的營(yíng)業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個(gè)人所得稅;滿5年的話,需要繳納差額5.6%的營(yíng)業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個(gè)人所得稅。主要的差別在于營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：一層地商的新商鋪轉(zhuǎn)讓出兌一般要交多少稅?有人知道嗎，謝謝！
  答

  答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增試點(diǎn)若干征管問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第53號(hào)）第二條規(guī)定：其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)3萬(wàn)元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。所以月租金只有2000元，是無(wú)需繳納增值稅稅款的。

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• 問(wèn) ??商鋪轉(zhuǎn)讓出兌要交什么稅？
  答

  需要交的稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

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• 問(wèn) 位置好的店商鋪轉(zhuǎn)讓出兌交稅一般是怎么算的？有人知道嗎，謝謝！
  答

  就商鋪而言，60㎡左右及130~150㎡兩種面積區(qū)間的商鋪比較容易出租，且對(duì)投資者的資金壓力也不會(huì)太大。另外，一個(gè)售價(jià)3萬(wàn)元/㎡、得房率85%的商鋪，要比一個(gè)售價(jià)2.5萬(wàn)元/㎡、得房率70%的商鋪值得多。對(duì)于開發(fā)商宣稱的租金收益以及投資回報(bào)率，投資者自己要去實(shí)地考察。在計(jì)算商鋪的投資收益時(shí)，一定要充分考慮在商鋪的前期購(gòu)買環(huán)節(jié)中的支出：如契稅為總房?jī)r(jià)的3%。購(gòu)買后再出售，還要繳納總房?jī)r(jià)5%的綜合稅。其次，商鋪后期的水、電、氣、熱、物業(yè)管理等費(fèi)用，也要考慮在內(nèi)。套現(xiàn)能力是評(píng)估商鋪價(jià)值的重要指標(biāo)。產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)獨(dú)立、租客如云的商鋪是投資高手的熱門首選，這種商鋪容易成功套現(xiàn)；相反，不獨(dú)立的商鋪，一旦出現(xiàn)糾紛，將增加套現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。在商鋪稅收方面，買入較簡(jiǎn)單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。

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