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• 146****8165

  無償贈與、繼承的房產再次買賣需要繳納20%的個人所得稅。
  法條鏈接：《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規(guī)定：
  受贈人取得贈與人無償贈與（包括受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式）的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-28 00:10:28
• 158****3699

  贈與房屋再次交易時所要繳納的稅費分為三種：
  1、契稅，與買賣計算方式相同；
  2、個稅，滿五唯一免征，否則繳納20%的差額個稅；
  3、稅，滿2年免征，未滿2年需繳納5.6%的稅。

  查看全文↓ 2018-07-28 00:10:08
• 151****4733

  贈與的房產出售繳稅時，如果是直系親屬贈與可以調看自己上一手房產證查看是否免征個稅和增值稅。
  如果是非直系親屬贈與，只看現業(yè)主房產證（不動產證）年限。如果房產證滿五年且是家庭唯一物業(yè)出售時可以免征個稅，如果不是唯一或產證不滿五年則需繳納個稅。另外，普通住宅證滿兩年可免征增值稅。
  （1）契稅
  按照現行的契稅政策征收，首套房或二套房90平及以下，契稅1%；首套房90平以上，契稅1.5%；二套房90平以上，契稅2%。
  （2）個稅
  成本價*20%（成本價為當前政府指導網簽總價扣除原業(yè)主購房價以及現業(yè)主在受贈過程中的相關費用的差額）。
  （3）增值稅
  增值稅稅率為5.6%，滿兩年免征。

  查看全文↓ 2018-07-28 00:09:58
• 134****0556

  出售贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，依據見《財政部、國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費用。國家稅務總局公告2015年第50號：國家稅務總局關于簡化個人無償贈與不動產土地使用權免征營業(yè)稅手續(xù)的公告
  為切實減輕納稅人負擔，現將簡化個人無償贈與不動產、土地使用權免征營業(yè)稅手續(xù)的有關事項公告如下：
  個人以分割、贈與特定親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產、土地使用權，符合《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)時，無需提供房產所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”本公告自2015年7月1日起實施

  查看全文↓ 2018-07-28 00:09:41
• 153****6657

  房屋贈與后再次買賣需要繳納個人所得稅。
  《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規(guī)定“受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。”
  計算方法：個人所得稅＝（再次轉讓的收入－受贈時產生的費用支出－再次轉讓時產生的其他稅費－其他合理的費用支出）×20%

  查看全文↓ 2018-07-28 00:09:14

相關問題

• 問 ??公寓房交易稅費有誰比較清楚
  答

  一是差額增值稅，這個必須繳納；賣價減去原價，差額的5.5%左右，可能改革后，會低一些，一般差不多；二是個人所得稅，這個也是必須繳納；這個是，賣價減去原價，差額的20%作為個人所得稅，有一個公式；三是印花稅，0.1%，買賣雙方各承擔一半；四是契稅，3%的交易契稅；五是土地增值稅，這個也是增值的部分的30-60%之間，會有四個增長百分比的級別，分別征收；六是過戶交易費，每平米5塊，買賣雙方各一半；七是評估費0.5%，收件證件費用80塊，測量費用200塊等等，不多了，差不多了，呵呵；

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• 問 ??安置房產交易稅費誰比較清楚
  答

  你交的：1、契稅：購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：5元*每平方米（建筑面積）5、登記費：85元（房產證和土地證工本費）對方交的：1、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免征）

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• 問 房產交易稅費問題。誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  不同面積的房產轉讓(包括交易行為),存在變數的稅費項是應由受讓方繳納的契稅.我國對房產轉讓征收契稅稅率的標準一般為2%-4%,各地方執(zhí)行標準不一. 建筑面積在140(含140,144是不是筆誤?)平方米以上的全額征收,140平方米以下減半征收. 比如當地契稅征收標準為3%,則140(含140)平米以上房產轉讓按3%征收,140平米以下的減半按1.5%征收.買房的人要交的費用是: 1交易手續(xù)費:2.5*建筑面積 2印花稅:萬分之五*合同價 3契稅:1.5%*合同價 4合同工本費:5快每本 5評估費:公積金和商貸的不同,在200-300這樣. 6圖紙費:25元 7交易登記費:80元

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• 問 贈與房產交易稅費
  答

  如果出售受贈房屋屬于家庭自住五年以上唯一住房，則可以免征出售方的個人所得稅。

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• 問 ??法國房產交易稅誰比較清楚？
  答

  1.居住稅居住稅應該由1月1日那天房屋的居住人來繳納。實際上，買賣雙方無需在協議中達成分攤共識。由此來看，如果交易發(fā)生在1月15日，那么賣方需負擔全年的居住稅，買方無需支付賣方任何費用。注意：買方需要繳納目前居住房屋全年的居住稅，即使他可能在1月2日就搬走了。計算：居住稅由土地租賃價值和納稅家庭情況決定，此外，還與電視稅（Contribution à l'audiovisuel public）有關。2.地產稅地產稅一般由買賣雙方共同分擔，協議中應包含分攤條款。買方要付給賣方其在成為業(yè)主后需要負擔的地產稅份額。舉例來說，如果交易發(fā)生在4月1日，那么當年前3個月的地產稅需由賣方繳納，之后的地產稅由買方分擔。因此，應提前告知買方其需負擔的地產稅份額。為此，買賣雙方在公證員處簽署協議時，賣方應出示上一年的地產稅單。買方需要分攤的部分則根據這一稅單來計算。這筆錢應由買方在交易當日通過支票形式支付給賣方。計算：地產稅=稅基*行政區(qū)表決稅率（Base d'imposition * Taux d'imp?t voté par la collectivité territoriale）其中稅基按下列方法計算：建成房屋：土地租賃價值的50%；未建房屋：土地租賃價值的80%。3.登記稅（Droits d'enregistrement）房屋交易時還會產生登記稅（又稱過戶稅），登記稅適用于所有位于法國境內的住房，即使買賣雙方的協議是在外國達成的。如果買方支付了通常應由賣方承擔的費用，那么，這筆開銷應被納入過戶費的納稅基數中。國家、省和市鎮(zhèn)按比例征收登記稅：理論上講，省稅稅率一般為3.8%，但大部分省份已經該稅率提高至4.5%；市鎮(zhèn)稅稅率為1.2%；國家稅相當于省稅額的2.37%。綜上來看，如果把省稅稅率增加考慮在內，登記稅稅率一般為5.8%。（這一稅額不含公證員酬金以及其他相關費用）

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