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• 138****1271

  ，按揭房產(chǎn)因?yàn)槲赐耆〉卯a(chǎn)權(quán)，所以繼承人在繼承房產(chǎn)的同時(shí)需要承擔(dān)償還貸款的義務(wù)。 2，繼承人繼承該房產(chǎn)的，在貸款償還完畢后，取得房屋所有權(quán)。 3，《繼承法》規(guī)定： 第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
  （一）公民的收入；
  （二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；
  （三）公民的林木、牲畜和家禽；
  （四）公民的文物、圖書(shū)資料；
  （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
  （六）公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；
  （七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。 第三十三條 繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。 繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任

  查看全文↓ 2018-07-27 13:14:07
• 134****3414

  你有權(quán)利繼承，需要先到銀行還清貸款在到房管局過(guò)戶(hù)

  查看全文↓ 2018-07-27 13:13:55
• 156****2662

  首先到當(dāng)?shù)毓C處做繼承權(quán)公證，所有法定繼承人都要到場(chǎng)簽字（被繼承人的父母、配偶、子女為第一順序繼承人）
  持繼承權(quán)公證書(shū)、繼承人身份證明、房屋資料等有關(guān)材料，到房屋所在地房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押變更手續(xù)，將房主的名稱(chēng)變?yōu)槔^承人的姓名，接下來(lái)，由繼承人繼續(xù)還款即可。
  法律依據(jù)：房屋登記辦法、 物權(quán)法 、 婚姻法

  查看全文↓ 2018-07-27 13:11:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父親有一套房子過(guò)戶(hù)給我怎么辦理？
  答

  帶上材料直接去房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)就可以了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 父親有一套房子過(guò)戶(hù)給我,而以后我想賣(mài)掉,請(qǐng)問(wèn)是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)還是交易
  答

  父親遺贈(zèng)給你的房子?如果沒(méi)有書(shū)面遺囑,那就是默認(rèn)為遺產(chǎn),所有有繼承權(quán)的人都有權(quán)要求.

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• 問(wèn) 父親去世20年，有一套父親名下的房子，如何辦理過(guò)戶(hù)給母親？
  答

  1、現(xiàn)在應(yīng)該是可以過(guò)戶(hù)的，如果要將遺產(chǎn)（屬于你父親的那一半房產(chǎn)）過(guò)戶(hù)到你母親的名下，需要你父親的所有第一順位繼承人（你父親的父母、配偶就是你母親、以及子女就是你和你的兄弟姐妹）拿著你父親的死亡證明，共同去做個(gè)公證，由一定的收費(fèi)，然后憑此公證就能辦理過(guò)戶(hù)了。2、如果不過(guò)戶(hù)，以后是否會(huì)收20%，還沒(méi)有定論。具體配套政策沒(méi)有下來(lái)，當(dāng)然了，從政策的出發(fā)點(diǎn)而言，是不會(huì)對(duì)此類(lèi)過(guò)戶(hù)收費(fèi)的。但為了避免夜長(zhǎng)夢(mèng)多，先過(guò)戶(hù)也是可以的?？茨銈?cè)趺纯戳恕?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 我父親有一套房子需要過(guò)戶(hù)給我要到公正處帶什么證件
  答

  賣(mài)方；身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。注：賣(mài)方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買(mǎi)方：身份證、戶(hù)口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。

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• 問(wèn) 我父親有一套商品房但是我沒(méi)有指標(biāo)可以過(guò)戶(hù)給我嗎？
  答

  1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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