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• 143****2976

  你好，如果收了定金，不想賣的話，需要雙倍返還定金作為賠償。如果合同在履行交易過(guò)程中，你不想賣房，違約金按照雙方簽署的買賣合同約定的條款確定。

  查看全文↓ 2018-07-27 10:21:41
• 142****8574

  你看看買賣合同上面寫的，一般是雙倍定金，具體以合同為準(zhǔn)哈

  查看全文↓ 2018-07-27 10:21:30
• 153****3073

  你好！合同糾紛，支付定金方違約，定金不退。收取定金方違約，雙倍返還定金。不可歸責(zé)于雙方的原因，定金返還給支付定金方

  查看全文↓ 2018-07-27 10:21:11
• 137****9159

  辦法： 1、雙方協(xié)商，如果購(gòu)房人愿意支付增加的房款，那就繼續(xù)履行合同，不愿意就算了 2、按照合同常規(guī)規(guī)定的話，房東需要支付你定金的1倍作為他違約的賠償

  查看全文↓ 2018-07-27 10:21:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋買賣合同簽完不想賣了怎么辦
  答

  房屋買賣合同簽訂后，一方想買一方不想賣，不想賣的一方無(wú)權(quán)解除合同，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任

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• 問(wèn) 房屋買賣定金交多少
  答

  1、在付定金的時(shí)候如果已經(jīng)確定所購(gòu)房子產(chǎn)權(quán)清晰且無(wú)其他糾紛,并且所有的擁有產(chǎn)權(quán)的人都到場(chǎng)簽字的情況下,交付多少定金都是可以的,因?yàn)檫@部分定金在簽完合同會(huì)轉(zhuǎn)為**款2、如所購(gòu)房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰尚不清楚,或者產(chǎn)權(quán)人沒(méi)全部到場(chǎng)的情況下,自己又非常滿意這套房子,想盡快定下來(lái)怕被別人定掉的話,付個(gè)0.5-5W不等,具體金額根據(jù)房子總價(jià)來(lái)定。3、有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的,訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的千分之五以內(nèi),雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后,訂金應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。購(gòu)房者在支付訂金后,不購(gòu)買預(yù)訂房屋的,訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理,但屬下列情況,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房者支付的訂金:

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• 問(wèn) 房屋買賣定金協(xié)議
  答

  第一條 甲方愿將座落_______市_______區(qū)_____賣房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱甲方) 買房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱乙方) 為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。 第一條 甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號(hào)的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無(wú)憑，立字據(jù)為證。 第二條 該房的房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)______千_____百元整(__________元)。 第三條 由于賣房人房證及發(fā)票沒(méi)有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個(gè)月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。 第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金_____( )。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。 第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。 第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。 賣房人(甲方)：_______________________簽字 身份證號(hào)：__________________________________ 聯(lián)系方式：_____________________________ 買房人(乙方)：_______________________簽字 身份證號(hào)：__________________________________ 年月日 ●房屋買賣定金合同范本 甲方(賣方)： _________ 通訊地址： ______ 郵編 ： 證件名稱：___________證號(hào)：________ 聯(lián)系電話 ：____ 乙方( 買方 )： _________ 通訊地址：_________ 郵編 ：________ 證件名稱：____證號(hào)：________聯(lián)系電話 ：_______ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜，簽署本合同。 第一條 乙方定購(gòu)甲方以下房屋：(以下簡(jiǎn)稱該房屋) (本條描述的該房屋之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn); 選擇劃“R”，不選擇劃“T”，以下選擇方法以此相同) 第二條 乙方對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人(即甲方)及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對(duì)存量房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。 第三條 甲方保證該房屋可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意;甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，沒(méi)有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購(gòu)買該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項(xiàng)。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋如何買賣? 農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些
  答

  可以、但是農(nóng)村房屋和宅基地不能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。根據(jù)<中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條及其他相關(guān)條款的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，能享有宅基地使用權(quán)的必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)權(quán)取得或變相取得，如果允許農(nóng)村房屋出售給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人，將導(dǎo)致該房屋所在的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，這樣就與《中華人民共和國(guó)土地管理法>中關(guān)于宅基地使用權(quán)身份限制的規(guī)定相抵觸。中華人民共和國(guó)土地管理法>第六十三條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”。如果農(nóng)民的房屋允許自由買賣，就是將與房屋相關(guān)的宅基地使用權(quán)作為標(biāo)的物連同房屋一同出賣了，這實(shí)質(zhì)上就是對(duì)農(nóng)民集體所有權(quán)土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，因而違反了該條規(guī)定。國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地通知>第二條第二款規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建筑和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地便用證和房產(chǎn)證?！?

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• 問(wèn) 房屋買賣應(yīng)簽署什么合同
  答

  1、中介收取擁金的前提是,買賣合同要成立,賣房人是否在合同簽字,要弄清楚。2、中介若“吃差價(jià)”,是一種欺詐行為,是被明令禁止的。

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