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??房子沒(méi)過(guò)五年買賣有大稅嗎?大概多少錢

143****9571 | 2018-07-27 09:34:25

已有4個(gè)回答

  • 141****2518

    主要看產(chǎn)證登記時(shí)間,產(chǎn)證未滿兩年的,有5.5%的營(yíng)業(yè)稅、1%的個(gè)稅、還有1%的契稅;滿兩年但未滿五年的,只有1%的個(gè)稅和1%的契稅,營(yíng)業(yè)稅5.5%可以免除;滿五年的只有1%的契稅,無(wú)其他稅費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-07-27 09:40:19
  • 144****0161

    買方:契稅:首套1.5% 不是話就是3%
    賣方:只有一套的話要交:營(yíng)業(yè)稅:5.55%,不是話,就多交個(gè)人所得稅1%
    稅點(diǎn)就這么些,具體還得看地方,稅點(diǎn)可能會(huì)有差別。

    查看全文↓ 2018-07-27 09:35:26
  • 154****0102

    8.15%的稅。營(yíng)業(yè)稅: 普通住宅 5年內(nèi):房屋成交總額×5.65% ,個(gè)人所得稅: 普通住宅房屋成交總額的1%,契稅是應(yīng)由買方交納的,交稅比例是:普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。
    拓展資料:
    賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、 交易費(fèi):3元/平方米
    2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
    (1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 買方承擔(dān)
    (2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)
    (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)
    (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)
    (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔(dān)
    (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。買方承擔(dān)
    (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納

    查看全文↓ 2018-07-27 09:35:08
  • 131****9925

     未滿五年交稅是對(duì)房子的交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)來(lái)說(shuō),具體如下:
      一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
      1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
      2、 交易費(fèi):3元/平方米
      3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
      4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
      二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
      1、 交易費(fèi):3元/平方米
      2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
      3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
      (1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 買方承擔(dān)
      (2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)
      (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)
      (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)
      (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔(dān)
      (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。買方承擔(dān)
      (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納

    查看全文↓ 2018-07-27 09:34:43

相關(guān)問(wèn)題

  • 更名的前提是賣方的房子沒(méi)有到房管局備案,沒(méi)有備案你就只需要出契稅和個(gè)人所得稅以及土地維修基金.另外你要出百分之五的更名費(fèi)給幫你更名的人,總得來(lái)說(shuō)更名可以少交2到3萬(wàn)的營(yíng)業(yè)稅。更名的前提是賣方的房子沒(méi)有到房管局備案,沒(méi)有備案你就只需要出契稅和個(gè)人所得稅以及土地維修基金.另外你要出百分之五的更名費(fèi)給幫你更名的人,總得來(lái)說(shuō)更名可以少交2到3萬(wàn)的營(yíng)業(yè)稅。

  • 普通住宅沒(méi)有,非普通的住宅有

    全部8個(gè)回答>
  • 首次購(gòu)房契稅1%(房屋面積90㎡以內(nèi))%7E%7E%7E1.5%(面積在90㎡——144㎡)個(gè)稅1%營(yíng)業(yè)稅5.6%(房屋面積144㎡以內(nèi)且產(chǎn)權(quán)滿五年免收營(yíng)業(yè)稅)二次及以上購(gòu)房契稅都是3%,個(gè)稅·營(yíng)業(yè)稅同上其他費(fèi)用加起就幾百塊錢

  • 沒(méi)關(guān)系,具體稅款你可以看看我下面的。一.契稅A.面積小于90㎡,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1%。B.面積大于90㎡,小于144㎡,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.5%。C.面積大于144㎡以上,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3%。二.個(gè)稅 1%A.房子買賣沒(méi)有過(guò)五年時(shí)間。B.房主名下有兩套房產(chǎn)(不包含公產(chǎn),企業(yè)產(chǎn))C.客戶名下有兩套房產(chǎn)(不包含公產(chǎn),企業(yè)產(chǎn))三.土地出讓金 1%A.土地性質(zhì)為出讓則免交此費(fèi)用。B.土地性質(zhì)為劃撥則需要交此費(fèi)用。四.營(yíng)業(yè)稅 5.65%A.房屋買賣超過(guò)五年的則免交此費(fèi)用。B.房屋買賣未過(guò)五年時(shí)間,需要交付差額營(yíng)業(yè)稅。(差額 X5.65%)C.房屋面積大于144㎡以上,則需要交付全額營(yíng)業(yè)稅。(房屋全額X5.65%)五.其他費(fèi)用A.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):房屋面積X6元/平方米B.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元C.抵押登記費(fèi):80元評(píng)估 費(fèi):評(píng)估價(jià) *0.5%貸 款 代 辦 費(fèi): 600 元 中 介 服 務(wù) 費(fèi):買賣雙方各 1% (按 * 后成交價(jià)計(jì)算)

    全部2個(gè)回答>
  • 契稅按房?jī)r(jià)的1%繳納,規(guī)定如下;: (一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。 (二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

    全部5個(gè)回答>