稅費(fèi)名稱出售方購買方備注合同公證費(fèi)總房款×0.3%————由引發(fā)方承擔(dān)合同印花稅總房款×0.05%總房款×0.05%交易手續(xù)費(fèi)————3元/平方米×建筑面積普通住房3元/平方米×建筑面積高檔住房6元/平方米×建筑面積交易登記費(fèi)————130元/套免收個(gè)人購買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)抵押登記費(fèi)————商業(yè)及組合200元/套純公積金100元/套配圖費(fèi)————25元/張他項(xiàng)權(quán)利登記 190元權(quán)證印花稅————5元/本貸款保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)————貸款額×系數(shù)契稅普通住宅————首購90平米以內(nèi),總房款×1%;二套總房款×1.5%;首購90-144平米以內(nèi),總房款×1.5%;二套總房款×1.5%對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%,首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。非普通住宅————總房款×3%營業(yè)稅普通住宅2年內(nèi)房款差額×5.55%————2年上————非普通住宅5年內(nèi)總房款×5.55%————5年上房款差額×5.55%所得稅普通住宅總房款×1% 或 利潤×20%————1、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。2、出售前后1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的先以保證金形式繳納,再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系,全部或部分退還保證金。3、經(jīng)查詢無法確認(rèn)利潤的按照普通住宅總房款的1%非普通住宅總房款的2%繳納。非普通住宅總房款×2% 或 利潤×20%————土地增值稅普通住宅征免――――凡符合以下兩項(xiàng)條件任何一項(xiàng)的,且居住滿五年的,免征土地增值稅;居住滿三年未滿五年的,減半征收。 ① 個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)出售房屋(需提供調(diào)動(dòng)雙方單位出具的調(diào)動(dòng)證明及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件), ② 因改善居住條件為目的出售房屋(需提供新購入住房產(chǎn)權(quán)證)。非普通住宅(暫免征收)可以提供購房發(fā)票應(yīng)納稅額=(賣出價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-本次營業(yè)稅及附加、印花稅-交易費(fèi)) X 適用稅率-扣除項(xiàng)目合計(jì) X 速算扣除系數(shù)。① 增值率 ≤ 50%,適用稅率30%,速算扣除系數(shù)0;②50%< 增值率 ≤ 100%, 適用稅率40%,速算扣除系數(shù)5%;③ 100%< 增值率 ≤200%, 適用稅率50%,速算扣除系數(shù)15%;④ 增值率 >200%, 適用稅率60%,速算扣除系數(shù)35%————無法提供購房發(fā)票及契稅單轉(zhuǎn)讓收入的0.5%————中介費(fèi)總房款×1%總房款×1%或由一方支付2%備注:享受優(yōu)惠政策的普通商品住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.44倍以內(nèi)。
全部3個(gè)回答>??安置房交易有哪些稅費(fèi)?63平大概要多少錢的稅?
159****3872 | 2018-09-18 23:08:42
已有5個(gè)回答
-
135****7653
契稅按房價(jià)的1%繳納,規(guī)定如下;:
查看全文↓ 2018-09-18 23:09:27
(一)對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
-
155****2725
契稅減免條件1,買方唯一住房.2,房產(chǎn)證滿五年。兩條件同時(shí)滿足和情況下90平米下1個(gè)點(diǎn)。90-144兩個(gè)點(diǎn)。144以上4個(gè)點(diǎn)。
查看全文↓ 2018-09-18 23:09:20
個(gè)人所得稅減免條件1,賣方唯一住房.2,房產(chǎn)證滿五年。兩個(gè)條件同時(shí)滿足可不要交。不滿足的話交1個(gè)點(diǎn)
營業(yè)綜合稅減免條件1,房產(chǎn)證滿五年。2,房產(chǎn)面積低于144平方。不滿足的話交5.6個(gè)點(diǎn)。
價(jià)格調(diào)節(jié)基金0.4個(gè)點(diǎn)。
評(píng)估費(fèi)0.5個(gè)點(diǎn)。
其它還是800左右的其它費(fèi)用。。。
另外買志雙方多套房的話還要加點(diǎn)。。。
房產(chǎn)證過戶費(fèi)=評(píng)估價(jià)(不是賣價(jià)的單價(jià)哦)*房產(chǎn)面積*(上面那些稅種的點(diǎn)的加和)
土地證過戶的話出讓地300左右,劃撥的話那得看土地公攤面積了
各地標(biāo)準(zhǔn)不同**好還是帶房產(chǎn)證和土地證到房管局,國土局問下 -
138****1125
按房產(chǎn)證不滿二年算,過戶稅約23000元,稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。
查看全文↓ 2018-09-18 23:09:13
買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶,知道能**低報(bào)多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。 -
132****3975
是買家的首套房是1%,即2300元。非首套房是3%,即6900元。
查看全文↓ 2018-09-18 23:09:04
全部過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)總價(jià)的8.3%。
個(gè)人所得稅1%。(是業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)且房產(chǎn)證滿五年免交)
增值稅5.5%。(房產(chǎn)證滿二年免交)
契稅1.5%。(非買家首套房變?yōu)?%)
其它小稅費(fèi)數(shù)百元。 -
133****0626
一、
查看全文↓ 2018-09-18 23:08:58
過戶相關(guān)稅費(fèi){此價(jià)格僅供參考,具體以過戶時(shí)房產(chǎn)部門實(shí)收為準(zhǔn)}
①、交易手續(xù)費(fèi):5元*建筑面積(首次購買90平米以下住宅減半征收)
②、契稅:1.5%*評(píng)估價(jià)(首次購買90平米以下住宅按1%征收,140平米以上或均價(jià)7000以上或總價(jià)100萬以上或容積率1.5以下的住宅即豪宅按3%征收,非普通住宅,含別墅、商鋪、寫字樓宇、
車庫類按4%征收)
③、營業(yè)稅及附加:140平米以下普通住宅,辦證時(shí)間在5年內(nèi)的按照(評(píng)估價(jià)-上一次入手價(jià))*5.8%征收;140平米以上住宅辦證5年內(nèi)按照5.8%*評(píng)估價(jià)征收,辦證超過5年的按照(評(píng)估價(jià)-上一次入手價(jià))*5.8%征收
④、個(gè)人所得稅:1%*評(píng)估價(jià)(有營業(yè)稅就有個(gè)稅,沒有營業(yè)稅的如果業(yè)主是家庭唯一住宅出售就沒有個(gè)稅,否則則一樣有個(gè)稅。)
⑤、評(píng)估費(fèi):0.3%~0.5%*評(píng)估價(jià) (一次性付款0.3,貸款客戶0.5)
⑥、土地收益金:土地類型劃撥的要征收 土地使用面積*相應(yīng)土地登級(jí)
⑦、登記費(fèi):85房產(chǎn)證登記 38土地證登記 85抵押登記
⑧、測繪費(fèi):150元/筆 (洪山局的征收標(biāo)準(zhǔn))
相關(guān)問題
-
答
-
答
很多消費(fèi)者衡量家裝性價(jià)比時(shí),有這樣的誤區(qū):往往只比較產(chǎn)品價(jià)格和施工數(shù)量,卻忽略了整套裝修流程中的具體內(nèi)容及主材質(zhì)量。擦亮眼睛,別再為“低價(jià)格劣品質(zhì)”買單了。 生活家,您可別再錯(cuò)過: ①全國覆蓋18個(gè)一線核心城市,為150000家庭帶去健康家裝體驗(yàn); ②發(fā)揮強(qiáng)大平臺(tái)優(yōu)勢,全球直采國際國內(nèi)大牌主材; ③德系施工,工藝精益求精,工人夠靠譜; ④聚合全國上千名精銳設(shè)計(jì)師,開啟萬能設(shè)計(jì)模式,很美觀夠?qū)嵱茫?⑤鄭重環(huán)保承諾,打造高品質(zhì)健康整裝; ⑥客戶投訴零推諉,售后有保障。 在選擇裝修公司時(shí),“低價(jià)格”足夠吸睛,但一切別“以價(jià)格論”。游擊隊(duì)式的裝修很便宜,給你,你敢要嗎?生活家重磅推出的拎包裝產(chǎn)品,只為實(shí)現(xiàn)家裝產(chǎn)品好而不貴,彰顯超高性價(jià)比,讓消費(fèi)者省時(shí)省力省心又省錢。
120平的房子裝修大概要多少錢?請問有哪位網(wǎng)友知道的,求解答!謝謝!答裝房子的話,個(gè)人建議,搬不走的簡單裝一下,可以移得走的那就精裝, 120個(gè)平方,簡單裝修也要個(gè)五六萬吧。
全部4個(gè)回答>答你的情況需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起來大概需要交納8000多的稅費(fèi)(不包含營業(yè)稅)超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答
全部2個(gè)回答>答1、100平米的房子中檔裝修大概要10左右,在材料方面,廚衛(wèi)潔具等全包了,不需要業(yè)主自己去跑建材了,沙發(fā)和床等大件的家具裝修公司也會(huì)幫你放進(jìn)去,只需要你拎著行李入住就好了。2、100平米的房子高檔裝修要比中檔裝修還要貴上5萬元左右,但是高檔裝修是省心的裝修方式,裝修完保證其效果堪比酒店,而且在裝修風(fēng)格上也能有更多的選擇。3、100平米的房子不同檔次裝修費(fèi)用,100平米的房子找不同的裝修公司裝可能價(jià)格上能差4-5萬,但這個(gè)巨大的差價(jià)的產(chǎn)生大部分在與裝修材料的選用,用很低端的材料來裝修100平米的房子,大概報(bào)價(jià)能壓在5-6萬元,但是要是選用稍微好一點(diǎn)的裝修材料來裝修100平米的房子,裝修報(bào)價(jià)可能就在10萬元。主要看業(yè)主的選擇與判斷能力了,是低端還是,是長期使用還是短期使用。不過太的材料裝修的房子住著會(huì)出此案各種問題,可能會(huì)得不償失。4、請正規(guī)的裝修公司來裝修的話,100平米的房子,包工包料簡單裝修要5-6萬元,簡裝包括設(shè)計(jì)、水電燃?xì)夤艿栏脑欤瑝γ婀文佔(zhàn)?、貼磚、廚衛(wèi)潔具安裝、燈具安裝、櫥柜和門等的安裝。但材料不包含瓷磚、馬桶、潔具、燈具、控制面板、門和櫥柜。簡裝完的房子還需要業(yè)主親自打理一些家具的擺放,不能馬上住進(jìn)去。
全部5個(gè)回答>
買房交流群
房產(chǎn)稅費(fèi)最新問答
- 近期房地產(chǎn)契稅有哪些變化,對(duì)購房者有何影響?
- 2024年二手房契稅有哪些新政策,作為購房者我該如何應(yīng)對(duì)?
- 房屋交易中,契稅的比例通常是如何規(guī)定的?
- 影響房產(chǎn)地價(jià)的因素有哪些?
- 契稅新政策中的稅率應(yīng)如何計(jì)算,有哪些計(jì)算方法?
- 契稅新政策對(duì)購房者和房地產(chǎn)市場有哪些影響?
- 土地增值稅的清算方式是什么,有哪些規(guī)定?
- 我需要在房屋過戶時(shí)交納契稅,具體是在哪個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行呢?
- 房子過戶需要哪些手續(xù)和文件,有哪些注意事項(xiàng)?
- 二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是什么?