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• 137****6645

  
  首先要區(qū)分交易的是普宅還是非普，普宅的話上面很多回答都可采納，非普交易3%契稅必須交，滿二：營業(yè)稅差額征，不滿二全額征，滿五唯一：個稅免，不滿五唯一：個稅差額20%征

  查看全文↓ 2018-07-26 17:07:17
• 151****9322

  滿二唯一、滿五唯一，涉及到買房稅費的多少。滿二唯一的房子，可以免征增值稅；滿五唯一的房子免征增值稅和個稅，能省去不少錢。
  
  滿五唯一是指房產(chǎn)證下發(fā)滿5年，且是業(yè)主（以家庭為單位）唯一住房。滿二唯一即是指房產(chǎn)證下發(fā)滿2年。判斷房子有沒有滿五年、滿二年，可以通過房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）發(fā)證的日期為準。
  

  查看全文↓ 2018-07-26 17:07:04
• 157****4491

  滿五唯一是指房產(chǎn)證下發(fā)滿5年，且是業(yè)主（以家庭為單位）唯一住房。滿二即是指房產(chǎn)證下發(fā)滿2年。判斷房子有沒有滿五年、滿二年，可以通過房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）發(fā)證的日期為準。
  
  受二手房性質(zhì)的影響，特殊性質(zhì)的二手房在稅費、滿二和滿五的界定方面，略有不同。以上主要介紹的是普通二手房的交易稅費和界定的標準，大家在買二手房時，可以選擇那些滿二和滿五唯一的房子，能為自己省去不少稅費。
  

  查看全文↓ 2018-07-26 17:06:54

相關(guān)問題

• 問 ??滿五唯一和滿二唯一的房子稅費上的區(qū)別是什么？
  答

  區(qū)別如下：房子滿足“滿五唯一”的條件即可免房子的個稅和增值稅，可雙免?！皾M二唯一”只是免除增值稅。"滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證登記時間或是契稅完稅的填發(fā)時間任一滿足五年即可，“唯一”則指的是業(yè)主在該省份內(nèi)登記在國土局系統(tǒng)里只有這一套房子。"滿二唯一"指是指房產(chǎn)證登記時間或是契稅完稅的填發(fā)時間任一滿足二年。

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• 問 ??滿五唯一和滿二唯一的房子稅費上的區(qū)別是什么？
  答

  您好，一.滿5年唯一的房產(chǎn)出售的時增值稅和個稅免征；二.滿2年的普通住宅免征增值稅，滿2年的非普通住宅增值稅按差額的5.6%征收；所以滿2年唯一的普通住宅出售時免征增值稅，滿2年不滿5年即便是唯一的房產(chǎn)出售時也是有個稅的，只有滿5年且唯一才會沒有增值稅和個稅。

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• 問 滿五唯一和滿二唯一的房子稅費上的區(qū)別是什么？
  答

  要看是普通住宅，或非普通住宅，稅費是有區(qū)別的。普通住宅條件是：（不滿足的都是非普通住宅）一。1、單套建筑面積在140㎡以下2.a、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)330萬/套b、內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于200萬/套c、外環(huán)線以外的低于160萬/套二、1.如是普通住宅，滿五年唯一，只需要交契稅的2.如是普通住宅，滿五年不唯一，要交契稅，個稅三、1.如是非普通住宅，滿五年唯一，要交契稅3%差額營業(yè)稅（賣出價-買進價）5.65%2，如是非普通住宅，滿五年非唯一，要交契稅3%差額營業(yè)稅（賣出價-買進價）5.65%2%個稅

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• 問 ??滿五唯一和滿二唯一的房子稅費上的區(qū)別是什么？
  答

  區(qū)別如下：房子滿足“滿五唯一”的條件即可免房子的個稅和增值稅，可雙免?！皾M二唯一”只是免除增值稅。"滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證登記時間或是契稅完稅的填發(fā)時間任一滿足五年即可，“唯一”則指的是業(yè)主在該省份內(nèi)登記在國土局系統(tǒng)里只有這一套房子。"滿二唯一"指是指房產(chǎn)證登記時間或是契稅完稅的填發(fā)時間任一滿足二年?，F(xiàn)在買二手房，滿兩年和滿五年沒有區(qū)別的，以前是滿5年免營業(yè)稅，現(xiàn)在是你改增值稅了，滿兩年免增值稅。

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• 問 滿五唯一和滿二唯一的房子稅費上的區(qū)別是什么？
  答

  一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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