已有3個回答

• 155****0481

  二手房過戶費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
  一、契稅：
  1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購房；
  （3）車庫；
  二、營業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
  三、個人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；

  查看全文↓ 2018-07-26 16:35:50
• 142****2588

  首先樓主上述的問題就有錯誤，總價54萬這個是稅前的，而且這個價格是賣方的實收價54萬，所以所有的稅費都由你來出，你的**就是22萬+所有稅費。當然你會覺得為什么所有稅費由你出。
  賣方要是做各稅（各付各的稅）的話那么價格就不止54萬了，羊毛出羊身上。
  還有中介給你的費用很模糊，下列我給你具體的算稅費的公式。
  
  賣方：營業(yè)稅：5.55%*（申報價-原值）滿5年免征。
  個人所得稅：申報價*1小于4575 ，中介可以低申報來避稅。
  交易手續(xù)費：交易面積*3=342
  傭金：成交價*（1%到2%）=5400

  查看全文↓ 2018-07-26 16:35:39
• 143****5983

  二手房過戶需要交納的費用:
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-07-26 16:35:26

相關(guān)問題

• 問 請問?？诙址窟^戶費用怎么算？
  答

  子面積，成交價格都不知道。你可以找中介算一下。因為繳稅是按照評估價來的。想少繳稅，就把評估價做低些。

  全部3個回答>
• 問 廣州二手房過戶費用怎么算,謝謝大家，我要過戶二手房
  答

  二手房過戶費作為二手房過戶流程一個重要環(huán)節(jié)，是需要大家知道的，其需繳納稅種主要有營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。

  全部4個回答>
• 問 二手房過戶費用怎么算？
  答

  如果面積在144一下的，那么你的情況需要交納的以下的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納1.7萬的稅費超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答

  全部8個回答>
• 問 請問大家，現(xiàn)在國內(nèi)買二手房需要交什么費用？
  答

  個人所得稅1% 3500元,因為未滿五年,首次購房也沒辦法.契稅1.5% 5250元(因為是90平方以上,營業(yè)稅：5.5 % 19250元 (這是按差額來交的,我不知道你們成交價是多少,只知道他買回來的價.交易管理費:552元, 6元/平方工本雜費:350元,包括查冊,房產(chǎn)證登記本,入抵押費,等一系列的雜費以上費用要按時到房管局報稅價為準,看你到時在房管局報價多少錢,計算方式就是這樣算的拉.有什么不明白的可以追問我.

  全部5個回答>
• 問 金華二手房過戶費用怎么算？
  答

  1、營業(yè)稅：總房價的5.6% （房產(chǎn)證滿五年免征營業(yè)稅）2：個稅：總房價的1% （名下唯一住房免征個人所得稅）3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%

  全部2個回答>