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如果不滿五年，過戶有營業(yè)稅，全部所有的費用算下來，大概是總房價的10%左右
全部3個回答>請問海口二手房過戶費用怎么算？
136****7464 | 2013-11-24 23:01:54
已有3個回答
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148****1722
子面積，成交價格都不知道。你可以找中介算一下。因為繳稅是按照評估價來的。想少繳稅，就把評估價做低些。
查看全文↓ 2013-11-24 23:02:45 -
158****2796
看看是不是你戶口里面的第一套房 如果是的話 就是評估以后你的房子價錢的11個點 如果不是 就是13個點 評估的價格 要看房子所在的位置 還有小區(qū)環(huán)境所定 一般是有個大概價格的 不過如果能找熟人 可能可以評得低一點 沒有熟人也可以花點錢找中介辦一下
查看全文↓ 2013-11-24 23:02:32 -
136****3777
如果不滿五年，過戶有營業(yè)稅，全部所有的費用算下來，大概是總房價的10%左右
查看全文↓ 2013-11-24 23:02:08
海南買房交流群-27群（421）
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如果面積在144一下的，那么你的情況需要交納的以下的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納1.7萬的稅費超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答
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1、營業(yè)稅：總房價的5.6% （房產(chǎn)證滿五年免征營業(yè)稅）2：個稅：總房價的1% （名下唯一住房免征個人所得稅）3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%
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首先是“契稅”，金額為成交價或指導價×3%(個人第一次購買自用普通住宅減半征收，即：成交價或指導價×1.5%)，由取得方(買方)支付。然后是“轉(zhuǎn)移登記費”，住宅交易是80元/套，由取得方(買方)支付。接著是“交易手續(xù)費”，支付標準是買賣雙方各自支付3元／平方米。**后是“營業(yè)稅及附加”，標準是5.5%，由失去方(賣方)支付，具體繳納標準和程序請咨詢地稅部門。
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咨詢一下中介
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