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• 148****6937

  要有購房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購房按揭合同》及復(fù)印件； 購房者本人的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；才能辦理落戶手續(xù)。
  交房流程：
  1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。
  2、由專門接待人員陪同共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》(即兩書一表)原件。
  3、由專門接待人員陪同您共同驗(yàn)房，并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》。
  4、如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。
  5、簽署《商品房實(shí)測面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。
  6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。
  7、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:30:51
• 134****3936

  以天津?yàn)槔?，如果你問的是能不能積分落戶加分，只要有購房合同就能加分。如果你問能不能上戶口，答案是不一定，得去派出所查，因?yàn)槭紫鹊玫禺a(chǎn)開發(fā)商去注冊地址，然后公安局才能查的到，查到了才能落戶，查到了開發(fā)商才能辦房產(chǎn)證，也就是說有房產(chǎn)證一定可以落戶，沒有房產(chǎn)證不一定不能落戶，得問派出所你那房子地址注冊了沒有。不過一般開發(fā)商都是需要辦房產(chǎn)證了才去注冊地址。
  

  查看全文↓ 2018-07-26 16:30:43
• 133****0332

  目前的政策是，要取得不動產(chǎn)權(quán)證才可以
  不過如果你走的是人才引進(jìn)是直接落到集體戶口上的
  積分落戶也可以先落集體戶口上

  查看全文↓ 2018-07-26 16:30:26
• 156****3034

  應(yīng)該不可以吧，遷戶口你要明確遷至何處，你沒有住址怎么簽過去?。烤唧w還要去當(dāng)?shù)毓膊块T問問清楚
  

  查看全文↓ 2018-07-26 16:30:20

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• 問 ??打聽一下，平房可以貸款嗎？
  答

  只有能夠上市交易的房產(chǎn)才能抵押貸款。房屋抵押：申請條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟(jì)適用房（對經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個月不得連累64，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5，實(shí)際用款用途明確準(zhǔn)備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評估報告

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• 問 ??打聽一下，老房子好賣嗎？
  答

  有的，要是位置好的話可以價格高一些，要是位置偏僻的話就不好說了。

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• 問 ??打聽一下，小產(chǎn)權(quán)房子可以貸款買嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)可以按揭，不能貸款

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• 問 ??打聽一下，公寓可以隨時買賣嗎？
  答

  商業(yè)性質(zhì)的都不受限購影響，目前出臺的政策僅針對于住宅，商業(yè)性質(zhì)的寫字間、公寓、商鋪都不在限購之列，所以無論你貸款買幾套都可以

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• 問 打聽一下，房子貸款沒還清可以賣嗎？
  答

  從字面意思上來說，貸款沒有還清的房子是不能進(jìn)行交易的。我們把貸款的具體細(xì)節(jié)理清楚就明白為什么不行了。購房貸款的一般流程就是買房、申請貸款、審查審批、簽合同、放貸、還貸等等。而銀行能夠放貸的主要條件之一就是共有權(quán)人同意以所購房屋作為抵押物，也就是說在你貸款沒有還清之前，你的房子都是抵押給銀行的。即按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的。但是，如果想賣貸款沒有還清的房子，可以采用以下方法：1、如果買房人能夠全款進(jìn)行交易，那就很簡單，拿錢，還貸款，過戶，交易完成。2、可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式。?！稗D(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但實(shí)際情況中，由于買房人的貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，使得這種辦法過于復(fù)雜。3、由房主將剩余的貸款還清，然后取得房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交易。這償還貸款的這筆金額，可以由房主自己進(jìn)行籌集，或是與買房人進(jìn)行協(xié)商，這是目前比較常見也比較簡單的方式。

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