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• 144****3136

  劃撥土地轉(zhuǎn)出讓要補(bǔ)交出讓金。金額的確定是由土地的市場(chǎng)評(píng)估值（土地評(píng)估機(jī)構(gòu)）減去你劃撥土地時(shí)交的金額（并非所有劃撥都是無(wú)償）來(lái)確定的。具體咨詢國(guó)土局等。
  

  查看全文↓ 2018-07-26 16:04:41
• 152****2607

  計(jì)算方法
  
  一. 有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。
  二. 發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。
  三. 通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。
  四. 劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的**高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:04:35
• 133****9856

  那是在辦理土地證時(shí)繳納的土地出讓金，一般是當(dāng)?shù)氐貎r(jià)的2%。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:04:29
• 155****5109

  劃撥土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)，首先到土地管理部門(mén)申請(qǐng)，國(guó)土部門(mén)委托土地評(píng)估公司評(píng)估后，報(bào)請(qǐng)政府批準(zhǔn)，然后確定補(bǔ)交的土地出讓金。
  因此，這里沒(méi)法給你算出來(lái)。建議直接去當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:04:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 劃撥土地出讓金交幾回
  答

  不需要的，因?yàn)槭浅鲎屢呀?jīng)繳納過(guò)一次土地出讓金了。如果是劃撥的話，因?yàn)槭菬o(wú)償使用在變更土地使用性質(zhì)后會(huì)繳納土地出讓金以取得完全土地使用權(quán)

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• 問(wèn) 劃撥土地補(bǔ)交土地出讓金嗎？
  答

  不清楚你的所在地，提供杭州市的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓、轉(zhuǎn)讓及變更登記程序供參考。一、必備資料：1、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或補(bǔ)辦出讓申請(qǐng)報(bào)告3份（原件1份，復(fù)印件2份）。2、單位主管部門(mén)同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面意見(jiàn)，若為股份制企業(yè)的須提供董事會(huì)決議3份（原件1份，復(fù)印件2份）。3、原土地使用證3份（原件1份，復(fù)印件2份）。4、過(guò)戶后房屋所有權(quán)證復(fù)印件3份，原件需在窗口核對(duì)。5、以協(xié)議方式交易的，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議3份（原件1份，復(fù)印件2份）；以招、拍、掛方式交易的，提供招、拍、掛委托書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)復(fù)印件各2份（原件1份、復(fù)印件1份）；由法院裁定的，提供法院裁定書(shū)、法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)3份（原件1份，復(fù)印件2份）。6、需要測(cè)繪的提供土地測(cè)繪資料（含地籍調(diào)查資料）原件3份。7、土地評(píng)估資料1份（原件）。8、需征求市規(guī)劃部門(mén)意見(jiàn)的，提供規(guī)劃意見(jiàn)及規(guī)劃紅線圖3份（原件1份，復(fù)印件2份）。9、受讓方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證復(fù)印件3份。10、土地行政主管部門(mén)同意交易的簡(jiǎn)復(fù)單3份（原件1份，復(fù)印件2份）。11、地名有變動(dòng)時(shí)，提供地名辦出具的門(mén)牌號(hào)碼證復(fù)印件3份。12、土地登記申請(qǐng)表、土地登記委托書(shū)和法人代表身份證明書(shū)原件2份（可在www.hzland.com網(wǎng)站下載或窗口領(lǐng)?。?。13、委托人與受托人身份證復(fù)印件2份。14、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓呈報(bào)表原件2份，窗口領(lǐng)取。15、土地出讓金繳付憑證第四聯(lián)、土地契稅繳付憑證第六聯(lián)原件1份。二、辦理時(shí)限：受理后21個(gè)工作日（其中土地資產(chǎn)處置程序7個(gè)工作日，土地登記7個(gè)工作日，不包括登記公告時(shí)間）。三、備注1、土地登記發(fā)證不屬于行政許可。2、在第6個(gè)環(huán)節(jié)審核后，發(fā)布登記公告。3、其它劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓仍需由交易登記中心、利用處、局領(lǐng)導(dǎo)三級(jí)辦理，工作時(shí)限為9個(gè)工作日（交易登記中心4個(gè)工作日、利用處2個(gè)工作日、局領(lǐng)導(dǎo)3個(gè)工作日）。

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• 問(wèn) 劃撥土地轉(zhuǎn)出讓土地的出讓金如何算？
  答

  劃撥土地轉(zhuǎn)讓，是在地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)上，補(bǔ)繳出讓土地與劃撥土地的價(jià)款差額（按房屋建筑面積計(jì)算）。一、已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金=住宅片區(qū)2004年基準(zhǔn)地價(jià)×10%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×土地使用權(quán)面積；二、住宅用地出讓金=住宅區(qū)片2004年基準(zhǔn)地價(jià)×40%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×使用土地面積；三、商服用地土地出讓金=商業(yè)路線段2004年基準(zhǔn)地價(jià)×40%×容積率修正系數(shù)×臨街深度修正系數(shù)×商服用地交易年期修正系數(shù)×行業(yè)修正系數(shù)×使用土地面積。劃撥土地轉(zhuǎn)出讓除了要補(bǔ)交上述相關(guān)土地出讓金外，還要交這些費(fèi)用：城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下的地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)為每宗地收取13元；每超過(guò)50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過(guò)30元。土地注冊(cè)登記、發(fā)證工本費(fèi)：精裝每證20元，簡(jiǎn)裝每證5元，印花稅5元。

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• 問(wèn) 劃撥土地轉(zhuǎn)出讓土地的出讓金怎么算？
  答

  計(jì)算方法一. 有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。二. 發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。三. 通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。四. 劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的**高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。

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• 問(wèn) 劃撥土地出讓金要交幾次
  答

  不需要的，因?yàn)槭浅鲎屢呀?jīng)繳納過(guò)一次土地出讓金了。如果是劃撥的話，因?yàn)槭菬o(wú)償使用在變更土地使用性質(zhì)后會(huì)繳納土地出讓金以取得完全土地使用權(quán)

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